岡山県岡山市北区
基準地価[2025年] [31-40]
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Raw Data 御津金川字高溝下３００番１０外2025年302㎡(91坪)10.94万円/坪
Raw Data P2025-2331010040
基準地価2025年岡山県岡山市北区御津金川字高溝下３００番１０外-
坪単価10.94万円/坪
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平米単価3.31万円/㎡
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鑑定評価額999.62万円
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面積91.35坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010040 基準地番号 北00-18 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 金川～140m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 建部町三明寺字林屋敷４８番2025年505㎡(152坪)9,124円/坪
Raw Data P2025-2331010018
基準地価2025年岡山県岡山市北区建部町三明寺字林屋敷４８番-
坪単価9,125円/坪
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平米単価2,760円/㎡
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鑑定評価額139.38万円
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面積152.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010018 基準地番号 北00-19 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 福渡～5200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 旭川沿いの県道に住宅等が散在する農家集落地域 前面道路の状況 南6.5m都道府県道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 佐山２３０８番６2025年280㎡(84坪)13.22万円/坪
Raw Data P2025-2331010009
基準地価2025年岡山県岡山市北区佐山２３０８番６-
坪単価13.22万円/坪
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平米単価4万円/㎡
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鑑定評価額1120万円
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面積84.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010009 基準地番号 北00-10 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 備前一宮～5300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が整然と立地する閑静な住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 高松字沼田１３７番１外2025年1333㎡(403坪)18.25万円/坪
Raw Data P2025-2331010039
基準地価2025年岡山県岡山市北区高松字沼田１３７番１外-
坪単価18.25万円/坪
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平米単価5.52万円/㎡
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鑑定評価額7358.16万円
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面積403.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010039 基準地番号 北00-17 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 備中高松～100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 小売店舗と住宅が混在する国道沿いの商業地域 前面道路の状況 北東9.0m国道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 横井上５０７番１６９2025年181㎡(54坪)18.41万円/坪
Raw Data P2025-2331010008
基準地価2025年岡山県岡山市北区横井上５０７番１６９-
坪単価18.41万円/坪
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平米単価5.57万円/㎡
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鑑定評価額1008.17万円
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面積54.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010008 基準地番号 北00-9 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岡山～6100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 国道背後の丘陵地にあって戸建専用住宅が連たんする分譲住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 万成西町１７１番１１2025年230㎡(69坪)18.74万円/坪
Raw Data P2025-2331010003
基準地価2025年岡山県岡山市北区万成西町１７１番１１-
坪単価18.75万円/坪
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平米単価5.67万円/㎡
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鑑定評価額1304.1万円
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面積69.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010003 基準地番号 北00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 万成西町１３－１９ 交通施設、距離 備前三門～1700m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 北向緩傾斜地勢に位置する古くからの分譲住宅地域 前面道路の状況 東5.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 一宮字上中沖４２１番１５2025年163㎡(49坪)22.21万円/坪
Raw Data P2025-2331010010
基準地価2025年岡山県岡山市北区一宮字上中沖４２１番１５-
坪単価22.21万円/坪
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平米単価6.72万円/㎡
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鑑定評価額1095.36万円
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面積49.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010010 基準地番号 北00-11 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 備前一宮～800m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北東5.7m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 庭瀬字河口９６８番５２2025年181㎡(54坪)23.24万円/坪
Raw Data P2025-2331010014
基準地価2025年岡山県岡山市北区庭瀬字河口９６８番５２-
坪単価23.24万円/坪
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平米単価7.03万円/㎡
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鑑定評価額1272.43万円
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面積54.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010014 基準地番号 北00-15 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 庭瀬～130m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 花尻ききょう町５番１１２2025年197㎡(59坪)25.75万円/坪
Raw Data P2025-2331010013
基準地価2025年岡山県岡山市北区花尻ききょう町５番１１２-
坪単価25.75万円/坪
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平米単価7.79万円/㎡
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鑑定評価額1534.63万円
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面積59.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010013 基準地番号 北00-14 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 北長瀬～2200m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 区画整理済地区で中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 津高字横田７５２番2025年330㎡(99坪)26.28万円/坪
Raw Data P2025-2331010042
基準地価2025年岡山県岡山市北区津高字横田７５２番-
坪単価26.28万円/坪
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平米単価7.95万円/㎡
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鑑定評価額2623.5万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010042 基準地番号 北00-20 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岡山～4700m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 店舗、沿道サービス施設が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南東13.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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