岡山県総社市
基準地価 [91-100]
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Raw Data 中央４丁目１番１０３2019年661㎡(199坪)20.33万円/坪
Raw Data P2019-69833
基準地価2019年岡山県総社市中央４丁目１番１０３-
坪単価20.33万円/坪
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平米単価6.15万円/㎡
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鑑定評価額4065.15万円
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面積199.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-69833 基準地番号 総社5-1 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 東総社駅、600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北16.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中央６丁目１番１１５2019年218㎡(65坪)19.01万円/坪
Raw Data P2019-69828
基準地価2019年岡山県総社市中央６丁目１番１１５-
坪単価19.01万円/坪
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平米単価5.75万円/㎡
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鑑定評価額1253.5万円
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面積65.94坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-69828 基準地番号 総社-6 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 総社駅、1400m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅のほか農地も介在する住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 総社２丁目字宮ノ後８２１番１１2019年155㎡(46坪)17.92万円/坪
Raw Data P2019-69834
基準地価2019年岡山県総社市総社２丁目字宮ノ後８２１番１１-
坪単価17.92万円/坪
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平米単価5.42万円/㎡
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鑑定評価額840.1万円
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面積46.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-69834 基準地番号 総社5-2 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 総社２−２０−１７ 交通施設、距離 東総社駅、近接 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北9.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 総社２丁目字藪下５５４番５2019年169㎡(51坪)16.73万円/坪
Raw Data P2019-69824
基準地価2019年岡山県総社市総社２丁目字藪下５５４番５-
坪単価16.73万円/坪
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平米単価5.06万円/㎡
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鑑定評価額855.14万円
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面積51.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-69824 基準地番号 総社-2 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 総社２−９−３３ 交通施設、距離 東総社駅、480m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域 前面道路の状況 南3.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 門田字中須加３４２番８８2019年201㎡(60坪)15.87万円/坪
Raw Data P2019-69827
基準地価2019年岡山県総社市門田字中須加３４２番８８-
坪単価15.87万円/坪
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平米単価4.8万円/㎡
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鑑定評価額964.8万円
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面積60.8坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-69827 基準地番号 総社-5 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 総社駅、700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ中規模の分譲住宅地域 前面道路の状況 西4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 福井字広峰１番６外2019年228㎡(68坪)15.21万円/坪
Raw Data P2019-69825
基準地価2019年岡山県総社市福井字広峰１番６外-
坪単価15.21万円/坪
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平米単価4.6万円/㎡
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鑑定評価額1048.8万円
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面積68.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-69825 基準地番号 総社-3 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 東総社駅、400m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 清音柿木字鐘鋳場６２９番１５2019年247㎡(74坪)14.02万円/坪
Raw Data P2019-69831
基準地価2019年岡山県総社市清音柿木字鐘鋳場６２９番１５-
坪単価14.02万円/坪
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平米単価4.24万円/㎡
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鑑定評価額1047.28万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-69831 基準地番号 総社-9 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 清音、1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの分譲住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 泉１３番５９2019年238㎡(71坪)12.73万円/坪
Raw Data P2019-69823
基準地価2019年岡山県総社市泉１３番５９-
坪単価12.73万円/坪
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平米単価3.85万円/㎡
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鑑定評価額916.3万円
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面積71.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-69823 基準地番号 総社-1 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 東総社駅、2900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 美袋字馬場４５２番１2019年362㎡(109坪)6.41万円/坪
Raw Data P2019-69826
基準地価2019年岡山県総社市美袋字馬場４５２番１-
坪単価6.41万円/坪
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平米単価1.94万円/㎡
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鑑定評価額702.28万円
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面積109.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-69826 基準地番号 総社-4 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 美袋駅、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に店舗等も混在する既成住宅地域 前面道路の状況 北東3.5m市区町村道 建ぺい率（%）、容積率（%） -(%)-(%) 都市計画区域区分 都市計画区域の定めのない区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東阿曽字尾崎ノ前１０２０番２2019年406㎡(122坪)5.88万円/坪
Raw Data P2019-69830
基準地価2019年岡山県総社市東阿曽字尾崎ノ前１０２０番２-
坪単価5.88万円/坪
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平米単価1.78万円/㎡
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鑑定評価額722.68万円
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面積122.81坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-69830 基準地番号 総社-8 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 足守駅、2200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅と農家住宅の混在する古くからの住宅地域 前面道路の状況 北西5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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