岡山県美作市
基準地価[2023年] [1-10]
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Raw Data 東青野字屋敷４６９番2023年544㎡(164坪)6,281円/坪
Raw Data P2023-2332150302
基準地価2023年岡山県美作市東青野字屋敷４６９番-
坪単価6,281円/坪
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平米単価1,900円/㎡
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鑑定評価額103.36万円
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面積164.56坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332150302 基準地番号 美作00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 大原～6200m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 国道背後に農家住宅が散在する住宅地域 前面道路の状況 南東5.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 久賀字細通リ３３３番2023年583㎡(176坪)9,653円/坪
Raw Data P2023-2332150296
基準地価2023年岡山県美作市久賀字細通リ３３３番-
坪単価9,653円/坪
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平米単価2,920円/㎡
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鑑定評価額170.24万円
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面積176.36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332150296 基準地番号 美作00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 楢原～12000m 形状（間口：奥行き） 不整形(3.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 県道背後に農家住宅が散在する農村住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 東吉田字フカ田４２番１2023年385㎡(116坪)1.07万円/坪
Raw Data P2023-2332150301
基準地価2023年岡山県美作市東吉田字フカ田４２番１-
坪単価1.07万円/坪
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平米単価3,240円/㎡
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鑑定評価額124.74万円
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面積116.46坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332150301 基準地番号 美作00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 大原～3100m 形状（間口：奥行き） (2.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 国道沿いに店舗兼住宅も点在し中規模一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南東11.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 下山字大平下７１番１2023年337㎡(101坪)1.24万円/坪
Raw Data P2023-2332150295
基準地価2023年岡山県美作市下山字大平下７１番１-
坪単価1.24万円/坪
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平米単価3,740円/㎡
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鑑定評価額126.04万円
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面積101.94坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332150295 基準地番号 美作00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 林野～8000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 県道沿いに一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域 前面道路の状況 東7.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 壬生字福原１３３番２2023年273㎡(82坪)1.26万円/坪
Raw Data P2023-2332150300
基準地価2023年岡山県美作市壬生字福原１３３番２-
坪単価1.26万円/坪
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平米単価3,800円/㎡
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鑑定評価額103.74万円
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面積82.58坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332150300 基準地番号 美作00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 宮本武蔵～6200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 県道背後に店舗、一般住宅等が散在する住宅地域 前面道路の状況 西3.5m市区町村道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 小野字新免前２３３１番４外2023年818㎡(247坪)1.27万円/坪
Raw Data P2023-2332150298
基準地価2023年岡山県美作市小野字新免前２３３１番４外-
坪単価1.27万円/坪
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平米単価3,850円/㎡
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鑑定評価額314.93万円
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面積247.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332150298 基準地番号 美作00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 美作江見～8800m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 粟井地区中心に位置する国道沿いの農家住宅地域 前面道路の状況 南東11.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 平福字屋敷上２５８番１2023年616㎡(186坪)1.94万円/坪
Raw Data P2023-2332150293
基準地価2023年岡山県美作市平福字屋敷上２５８番１-
坪単価1.94万円/坪
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平米単価5,860円/㎡
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鑑定評価額360.98万円
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面積186.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332150293 基準地番号 美作00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 楢原～1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅、農地等の見られる国道背後の住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 土居字ウラ町２７２番2023年290㎡(87坪)2.39万円/坪
Raw Data P2023-2332150297
基準地価2023年岡山県美作市土居字ウラ町２７２番-
坪単価2.39万円/坪
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平米単価7,230円/㎡
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鑑定評価額209.67万円
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面積87.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332150297 基準地番号 美作00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 美作土居～550m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 県道沿いを中心とする旧来からの集落の背後の住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 古町字与左エ門田１３６９番４2023年441㎡(133坪)2.62万円/坪
Raw Data P2023-2332150299
基準地価2023年岡山県美作市古町字与左エ門田１３６９番４-
坪単価2.62万円/坪
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平米単価7,930円/㎡
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鑑定評価額349.71万円
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面積133.4坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332150299 基準地番号 美作00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 大原～450m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ旧来からの既成住宅地域 前面道路の状況 西4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 中尾６００番６外2023年20504㎡(6202坪)2.63万円/坪
Raw Data P2023-2332150308
基準地価2023年岡山県美作市中尾６００番６外-
坪単価2.63万円/坪
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平米単価7,950円/㎡
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鑑定評価額1億6300万円
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面積6202.45坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332150308 基準地番号 美作00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 林野～3400m 形状（間口：奥行き） 不整形(2.0:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 美作ＩＣに近接する中小工場の立地する内陸型工業地域 前面道路の状況 南9.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道, 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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