福岡県北九州市
基準地価 [71-80]
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Raw Data 小倉北区東港２丁目４番２３2026年5107㎡(1544坪)16.03万円/坪
Raw Data P2026-2401060074
基準地価2026年福岡県北九州市小倉北区東港２丁目４番２３-
坪単価16.03万円/坪
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平米単価4.85万円/㎡
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鑑定評価額2億4768万円
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面積1544.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401060074 基準地番号 北九州小倉北00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 東港２－５－１ 交通施設、距離 小倉～1800m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@倉庫|倉庫兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 工場、倉庫、事務所等が混在する工業地域 前面道路の状況 南東11m市道 その他の接面道路 側道,北東 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 戸畑区明治町１１２番１外2026年196㎡(59坪)33.72万円/坪
Raw Data P2026-2401050042
基準地価2026年福岡県北九州市戸畑区明治町１１２番１外-
坪単価33.72万円/坪
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平米単価10.2万円/㎡
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鑑定評価額1999.2万円
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面積59.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401050042 基準地番号 北九州戸畑00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 明治町１０－２ 交通施設、距離 戸畑～450m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗@事務所|店舗、事務所兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西14m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 小倉北区田町３０１番５2026年297㎡(89坪)87.6万円/坪
Raw Data P2026-2401060070
基準地価2026年福岡県北九州市小倉北区田町３０１番５-
坪単価87.61万円/坪
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平米単価26.5万円/㎡
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鑑定評価額7870.5万円
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面積89.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401060070 基準地番号 北九州小倉北00-11 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 田町１５－２７ 交通施設、距離 小倉～2200m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@事務所|事務所兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 マンション、事務所、店舗等が混在する商業地域 前面道路の状況 北西25m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 戸畑区福柳木２丁目１９番１０2026年202㎡(61坪)18.55万円/坪
Raw Data P2026-2401050036
基準地価2026年福岡県北九州市戸畑区福柳木２丁目１９番１０-
坪単価18.55万円/坪
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平米単価5.61万円/㎡
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鑑定評価額1133.22万円
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面積61.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401050036 基準地番号 北九州戸畑00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 福柳木２－１８－７ 交通施設、距離 戸畑～2800m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 前面道路の状況 西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 小倉北区黄金１丁目１３０番外2026年556㎡(168坪)94.88万円/坪
Raw Data P2026-2401060071
基準地価2026年福岡県北九州市小倉北区黄金１丁目１３０番外-
坪単価94.88万円/坪
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平米単価28.7万円/㎡
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鑑定評価額1億5957万円
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面積168.19坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401060071 基準地番号 北九州小倉北00-12 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 黄金１－２－７ 交通施設、距離 香春口三萩野～200m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼住宅、各種店舗等が多い商業地域 前面道路の状況 北25m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 小倉北区紺屋町１７７番１2026年247㎡(74坪)107.11万円/坪
Raw Data P2026-2401060065
基準地価2026年福岡県北九州市小倉北区紺屋町１７７番１-
坪単価107.1万円/坪
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平米単価32.4万円/㎡
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鑑定評価額8002.8万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401060065 基準地番号 北九州小倉北00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 紺屋町９－１０ 交通施設、距離 小倉～850m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層店舗、中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東25m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 若松区南二島４丁目４９５番１５４外2026年7001㎡(2117坪)7.67万円/坪
Raw Data P2026-2401030031
基準地価2026年福岡県北九州市若松区南二島４丁目４９５番１５４外-
坪単価7.67万円/坪
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平米単価2.32万円/㎡
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鑑定評価額1億6242万円
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面積2117.8坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401030031 基準地番号 北九州若松00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 南二島４－１３－３ 交通施設、距離 奥洞海～2500m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 大規模工場を中心として、事業所等も見られる臨海部の工業地域 前面道路の状況 東15m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 戸畑区天神１丁目２２９番2026年193㎡(58坪)48.6万円/坪
Raw Data P2026-2401050040
基準地価2026年福岡県北九州市戸畑区天神１丁目２２９番-
坪単価48.6万円/坪
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平米単価14.7万円/㎡
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鑑定評価額2837.1万円
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面積58.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401050040 基準地番号 北九州戸畑00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 天神１－１２－６ 交通施設、距離 九州工大前～1200m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@医院|診療所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、マンションが混在する近隣商業地域 前面道路の状況 西20m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 小倉北区魚町４丁目１２番１外2026年311㎡(94坪)208.26万円/坪
Raw Data P2026-2401060067
基準地価2026年福岡県北九州市小倉北区魚町４丁目１２番１外-
坪単価208.26万円/坪
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平米単価63万円/㎡
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鑑定評価額1億9593万円
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面積94.08坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401060067 基準地番号 北九州小倉北00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 魚町４－３－１ 交通施設、距離 小倉～680m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の共同住宅、低層店舗が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北30m市道 その他の接面道路 側道,西 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 若松区栄盛川町５番６2026年168㎡(50坪)16.56万円/坪
Raw Data P2026-2401030017
基準地価2026年福岡県北九州市若松区栄盛川町５番６-
坪単価16.56万円/坪
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平米単価5.01万円/㎡
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鑑定評価額841.68万円
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面積50.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401030017 基準地番号 北九州若松00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 栄盛川町５－５ 交通施設、距離 若松～1400m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 南東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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