大分県別府市
基準地価 [101-110]
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Raw Data 大字鶴見字荒巻２５６１番２２外2023年171㎡(51坪)12.2万円/坪
Raw Data P2023-2442020086
基準地価2023年大分県別府市大字鶴見字荒巻２５６１番２２外-
坪単価12.2万円/坪
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平米単価3.69万円/㎡
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鑑定評価額630.99万円
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面積51.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2442020086 基準地番号 別府00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 別府大学～3400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北東4.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大字内竈字前田３５３３番１０７2023年203㎡(61坪)10.51万円/坪
Raw Data P2023-2442020094
基準地価2023年大分県別府市大字内竈字前田３５３３番１０７-
坪単価10.51万円/坪
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平米単価3.18万円/㎡
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鑑定評価額645.54万円
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面積61.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2442020094 基準地番号 別府00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 亀川～2500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大字内竈字北新田５番５４2023年245㎡(74坪)10.51万円/坪
Raw Data P2023-2442020093
基準地価2023年大分県別府市大字内竈字北新田５番５４-
坪単価10.51万円/坪
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平米単価3.18万円/㎡
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鑑定評価額779.1万円
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面積74.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2442020093 基準地番号 別府00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 亀川～1600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大字鉄輪字ギ丁バ１０１０番３2023年199㎡(60坪)8.1万円/坪
Raw Data P2023-2442020080
基準地価2023年大分県別府市大字鉄輪字ギ丁バ１０１０番３-
坪単価8.1万円/坪
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平米単価2.45万円/㎡
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鑑定評価額487.55万円
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面積60.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2442020080 基準地番号 別府00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 別府大学～3100m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ中にアパートも見られる高台の既成住宅地域 前面道路の状況 北3.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 古市町７０８番１０外2023年240㎡(72坪)8.07万円/坪
Raw Data P2023-2442020090
基準地価2023年大分県別府市古市町７０８番１０外-
坪単価8.07万円/坪
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平米単価2.44万円/㎡
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鑑定評価額585.6万円
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面積72.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2442020090 基準地番号 別府00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 古市町１１－５ 交通施設、距離 亀川～1100m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が建ち、周辺に農地が残る住宅地域 前面道路の状況 北4.9m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大字野田字久保６８０番１2023年191㎡(57坪)6.71万円/坪
Raw Data P2023-2442020082
基準地価2023年大分県別府市大字野田字久保６８０番１-
坪単価6.71万円/坪
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平米単価2.03万円/㎡
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鑑定評価額387.73万円
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面積57.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2442020082 基準地番号 別府00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 亀川～2400m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域 前面道路の状況 北4.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大字浜脇字五反田２０６８番３2023年494㎡(149坪)1.46万円/坪
Raw Data P2023-2442020095
基準地価2023年大分県別府市大字浜脇字五反田２０６８番３-
坪単価1.46万円/坪
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平米単価4,420円/㎡
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鑑定評価額218.35万円
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面積149.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2442020095 基準地番号 別府00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 東別府～2600m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:4.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 傾斜地に農家住宅が散在する中山間地の住宅地域 前面道路の状況 北4.8m市区町村道 その他の接面道路 側道,北西 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,100% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 大字南立石字温川６８４番2023年1652㎡(499坪)1.22万円/坪
Raw Data P2023-2442020096
基準地価2023年大分県別府市大字南立石字温川６８４番-
坪単価1.22万円/坪
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平米単価3,700円/㎡
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鑑定評価額611.24万円
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面積499.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2442020096 基準地番号 別府00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 別府～4800m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.5) 利用区分、構造 その他 利用現況 農地|田 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 傾斜地に農地が広がるなか住宅等が散在する地域 前面道路の状況 南1.3m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 餅ケ浜町１６１番４2022年1450㎡(438坪)31.24万円/坪
Raw Data P2022-2442020097
基準地価2022年大分県別府市餅ケ浜町１６１番４-
坪単価31.24万円/坪
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平米単価9.45万円/㎡
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鑑定評価額1億3702万円
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面積438.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2442020097 基準地番号 別府00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 餅ケ浜町１０－８ 交通施設、距離 別府～2300m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 西30m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 元町８１８番５外2022年599㎡(181坪)28.99万円/坪
Raw Data P2022-2442020105
基準地価2022年大分県別府市元町８１８番５外-
坪単価28.99万円/坪
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平米単価8.77万円/㎡
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鑑定評価額5253.23万円
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面積181.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2442020105 基準地番号 別府00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 元町１８－１３ 交通施設、距離 別府～750m 形状（間口：奥行き） _(1:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所、ホテル等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 前面道路の状況 東30m国道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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