大分県別府市
基準地価 [131-140]
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Raw Data 古市町７０８番１０外2022年240㎡(72坪)8.07万円/坪
Raw Data P2022-2442020090
基準地価2022年大分県別府市古市町７０８番１０外-
坪単価8.07万円/坪
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平米単価2.44万円/㎡
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鑑定評価額585.6万円
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面積72.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2442020090 基準地番号 別府00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 古市町１１－５ 交通施設、距離 亀川～1100m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が建ち、周辺に農地が残る住宅地域 前面道路の状況 北4.9m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 大字鉄輪字ギ丁バ１０１０番３2022年199㎡(60坪)8.03万円/坪
Raw Data P2022-2442020080
基準地価2022年大分県別府市大字鉄輪字ギ丁バ１０１０番３-
坪単価8.03万円/坪
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平米単価2.43万円/㎡
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鑑定評価額483.57万円
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面積60.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2442020080 基準地番号 別府00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 別府大学～3100m 形状（間口：奥行き） _(1:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ中にアパートも見られる高台の既成住宅地域 前面道路の状況 北3.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 大字野田字久保６８０番１2022年191㎡(57坪)6.61万円/坪
Raw Data P2022-2442020082
基準地価2022年大分県別府市大字野田字久保６８０番１-
坪単価6.61万円/坪
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平米単価2万円/㎡
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鑑定評価額382万円
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面積57.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2442020082 基準地番号 別府00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 亀川～2400m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域 前面道路の状況 北4.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 大字浜脇字五反田２０６８番３2022年494㎡(149坪)1.47万円/坪
Raw Data P2022-2442020095
基準地価2022年大分県別府市大字浜脇字五反田２０６８番３-
坪単価1.47万円/坪
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平米単価4,450円/㎡
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鑑定評価額219.83万円
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面積149.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2442020095 基準地番号 別府00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 東別府～2600m 形状（間口：奥行き） 不整形(1:4.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 傾斜地に農家住宅が散在する中山間地の住宅地域 前面道路の状況 北4.8m市区町村道 その他の接面道路 側道,北西 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,100% 都市計画区域区分 調区 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 大字南立石字温川６８４番2022年1652㎡(499坪)1.22万円/坪
Raw Data P2022-2442020096
基準地価2022年大分県別府市大字南立石字温川６８４番-
坪単価1.22万円/坪
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平米単価3,700円/㎡
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鑑定評価額611.24万円
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面積499.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2442020096 基準地番号 別府00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 別府～4800m 形状（間口：奥行き） 不整形(1:2.5) 利用区分、構造 その他 利用現況 農地|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 傾斜地に農地が広がるなか住宅等が散在する地域 前面道路の状況 南1.3m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 餅ケ浜町１６１番４2021年1450㎡(438坪)30.51万円/坪
Raw Data P2021-20346
基準地価2021年大分県別府市餅ケ浜町１６１番４-
坪単価30.51万円/坪
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平米単価9.23万円/㎡
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鑑定評価額1億3383万円
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面積438.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-20346 基準地番号 別府5-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 餅ケ浜町１０−８ 交通施設、距離 別府、2300m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 西30.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西野口町２０１３番２2021年343㎡(103坪)28.89万円/坪
Raw Data P2021-20349
基準地価2021年大分県別府市西野口町２０１３番２-
坪単価28.89万円/坪
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平米単価8.74万円/㎡
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鑑定評価額2997.82万円
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面積103.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-20349 基準地番号 別府5-4 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 西野口町１−４ 交通施設、距離 別府、350m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 元町８１８番５外2021年599㎡(181坪)28.86万円/坪
Raw Data P2021-20354
基準地価2021年大分県別府市元町８１８番５外-
坪単価28.86万円/坪
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平米単価8.73万円/㎡
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鑑定評価額5229.27万円
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面積181.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-20354 基準地番号 別府5-9 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 元町１８−１３ 交通施設、距離 別府、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所、ホテル等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 前面道路の状況 東30.0m国道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 石垣東１０丁目２９００番2021年362㎡(109坪)26.41万円/坪
Raw Data P2021-20351
基準地価2021年大分県別府市石垣東１０丁目２９００番-
坪単価26.41万円/坪
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平米単価7.99万円/㎡
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鑑定評価額2892.38万円
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面積109.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-20351 基準地番号 別府5-6 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 石垣東１０−４−２６ 交通施設、距離 別府大学、1500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、沿道サービス施設が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北30.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 楠町３３６番５2021年100㎡(30坪)25.79万円/坪
Raw Data P2021-20348
基準地価2021年大分県別府市楠町３３６番５-
坪単価25.79万円/坪
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平米単価7.8万円/㎡
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鑑定評価額780万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-20348 基準地番号 別府5-3 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 楠町４−９ 交通施設、距離 別府、570m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北11.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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