大分県別府市
基準地価 [141-150]
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Raw Data 楠町２７３番１2021年70㎡(21坪)23.41万円/坪
Raw Data P2021-20347
基準地価2021年大分県別府市楠町２７３番１-
坪単価23.41万円/坪
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平米単価7.08万円/㎡
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鑑定評価額495.6万円
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面積21.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-20347 基準地番号 別府5-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 楠町７−３０ 交通施設、距離 別府、810m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 弓ケ浜町１２４２番１外2021年391㎡(118坪)21.82万円/坪
Raw Data P2021-20350
基準地価2021年大分県別府市弓ケ浜町１２４２番１外-
坪単価21.82万円/坪
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平米単価6.6万円/㎡
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鑑定評価額2580.6万円
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面積118.28坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-20350 基準地番号 別府5-5 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 別府、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼共同住宅、小規模小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 石垣西６丁目１７８９番１2021年192㎡(58坪)20.79万円/坪
Raw Data P2021-20334
基準地価2021年大分県別府市石垣西６丁目１７８９番１-
坪単価20.79万円/坪
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平米単価6.29万円/㎡
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鑑定評価額1207.68万円
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面積58.08坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-20334 基準地番号 別府-6 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 石垣西６−３−３４ 交通施設、距離 別府、2600m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 上原町３１８９番５2021年186㎡(56坪)20.17万円/坪
Raw Data P2021-20330
基準地価2021年大分県別府市上原町３１８９番５-
坪単価20.17万円/坪
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平米単価6.1万円/㎡
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鑑定評価額1134.6万円
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面積56.26坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-20330 基準地番号 別府-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 上原町６−２６ 交通施設、距離 別府、1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に、アパート、事務所等も見られる住宅地域 前面道路の状況 北5.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大字鶴見字古屋敷４０７５番５０外2021年177㎡(53坪)17.98万円/坪
Raw Data P2021-20352
基準地価2021年大分県別府市大字鶴見字古屋敷４０７５番５０外-
坪単価17.98万円/坪
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平米単価5.44万円/㎡
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鑑定評価額962.88万円
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面積53.54坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-20352 基準地番号 別府5-7 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 別府、3600m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 県道沿いに小規模店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 西8.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大字北石垣字林前田７５０番５2021年181㎡(54坪)14.15万円/坪
Raw Data P2021-20340
基準地価2021年大分県別府市大字北石垣字林前田７５０番５-
坪単価14.15万円/坪
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平米単価4.28万円/㎡
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鑑定評価額774.68万円
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面積54.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-20340 基準地番号 別府-12 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 別府大学、420m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い中に、併用住宅も見られる住宅地域 前面道路の状況 東5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大字鶴見字芳元３２７３番７2021年131㎡(39坪)14.15万円/坪
Raw Data P2021-20332
基準地価2021年大分県別府市大字鶴見字芳元３２７３番７-
坪単価14.15万円/坪
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平米単価4.28万円/㎡
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鑑定評価額560.68万円
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面積39.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-20332 基準地番号 別府-4 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 別府大学、2200m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 前面道路の状況 西5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 照波園町２４８番６外2021年198㎡(59坪)13.88万円/坪
Raw Data P2021-20341
基準地価2021年大分県別府市照波園町２４８番６外-
坪単価13.89万円/坪
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平米単価4.2万円/㎡
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鑑定評価額831.6万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-20341 基準地番号 別府-13 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 照波園町６−１５ 交通施設、距離 別府大学、880m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大字内竈字上別府１１３６番６2021年146㎡(44坪)13.88万円/坪
Raw Data P2021-20338
基準地価2021年大分県別府市大字内竈字上別府１１３６番６-
坪単価13.89万円/坪
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平米単価4.2万円/㎡
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鑑定評価額613.2万円
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面積44.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-20338 基準地番号 別府-10 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 亀川、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 前面道路の状況 東5.6m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大字鶴見字五反４１７４番１３外2021年252㎡(76坪)13.36万円/坪
Raw Data P2021-20336
基準地価2021年大分県別府市大字鶴見字五反４１７４番１３外-
坪単価13.36万円/坪
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平米単価4.04万円/㎡
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鑑定評価額1018.08万円
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面積76.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-20336 基準地番号 別府-8 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 別府、3200m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 建築中 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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