大分県別府市
基準地価 [181-190]
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Raw Data 古市町７０８番１０外2020年240㎡(72坪)8.07万円/坪
Raw Data P2020-73535
基準地価2020年大分県別府市古市町７０８番１０外-
坪単価8.07万円/坪
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平米単価2.44万円/㎡
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鑑定評価額585.6万円
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面積72.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-73535 基準地番号 別府-11 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 古市町１１−５ 交通施設、距離 亀川、1100m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が建ち、周辺に農地が残る住宅地域 前面道路の状況 北4.9m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大字鉄輪字ギ丁バ１０１０番３2020年199㎡(60坪)8.03万円/坪
Raw Data P2020-73525
基準地価2020年大分県別府市大字鉄輪字ギ丁バ１０１０番３-
坪単価8.03万円/坪
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平米単価2.43万円/㎡
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鑑定評価額483.57万円
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面積60.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-73525 基準地番号 別府-1 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 別府大学、3100m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ中にアパートも見られる高台の既成住宅地域 前面道路の状況 北3.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大字野田字久保６８０番１2020年191㎡(57坪)6.61万円/坪
Raw Data P2020-73527
基準地価2020年大分県別府市大字野田字久保６８０番１-
坪単価6.61万円/坪
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平米単価2万円/㎡
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鑑定評価額382万円
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面積57.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-73527 基準地番号 別府-3 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 亀川、2400m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域 前面道路の状況 北4.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大字浜脇字五反田２０６８番３2020年494㎡(149坪)1.5万円/坪
Raw Data P2020-73540
基準地価2020年大分県別府市大字浜脇字五反田２０６８番３-
坪単価1.5万円/坪
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平米単価4,530円/㎡
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鑑定評価額223.78万円
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面積149.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-73540 基準地番号 別府-16 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 東別府、2600m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:5.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅と農地が見られる中山間地の住宅地域 前面道路の状況 北4.8m市区町村道 その他の接面道路 西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大字南立石字温川６８４番2020年1652㎡(499坪)1.24万円/坪
Raw Data P2020-73541
基準地価2020年大分県別府市大字南立石字温川６８４番-
坪単価1.24万円/坪
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平米単価3,750円/㎡
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鑑定評価額619.5万円
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面積499.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-73541 基準地番号 別府3-1 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 別府、4800m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 田 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 傾斜地に農地が広がるなか住宅等が散在する地域 前面道路の状況 南1.3m市区町村道未舗装 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 餅ケ浜町１６１番４2019年1450㎡(438坪)30.25万円/坪
Raw Data P2019-73989
基準地価2019年大分県別府市餅ケ浜町１６１番４-
坪単価30.25万円/坪
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平米単価9.15万円/㎡
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鑑定評価額1億3267万円
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面積438.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-73989 基準地番号 別府5-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 餅ケ浜町１０−８ 交通施設、距離 別府、2200m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 西30.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西野口町２０１３番２2019年343㎡(103坪)28.6万円/坪
Raw Data P2019-73992
基準地価2019年大分県別府市西野口町２０１３番２-
坪単価28.59万円/坪
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平米単価8.65万円/㎡
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鑑定評価額2966.95万円
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面積103.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-73992 基準地番号 別府5-4 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 西野口町１−４ 交通施設、距離 別府、330m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 元町８１８番５外2019年599㎡(181坪)28.43万円/坪
Raw Data P2019-73997
基準地価2019年大分県別府市元町８１８番５外-
坪単価28.43万円/坪
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平米単価8.6万円/㎡
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鑑定評価額5151.4万円
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面積181.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-73997 基準地番号 別府5-9 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 元町１８−１３ 交通施設、距離 別府、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所、ホテル等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 前面道路の状況 東30.0m国道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 石垣東１０丁目２９００番2019年362㎡(109坪)26.41万円/坪
Raw Data P2019-73994
基準地価2019年大分県別府市石垣東１０丁目２９００番-
坪単価26.41万円/坪
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平米単価7.99万円/㎡
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鑑定評価額2892.38万円
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面積109.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-73994 基準地番号 別府5-6 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 石垣東１０−４−２６ 交通施設、距離 別府大学、1500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、沿道サービス施設が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北30.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 楠町３３６番５2019年100㎡(30坪)26.08万円/坪
Raw Data P2019-73991
基準地価2019年大分県別府市楠町３３６番５-
坪単価26.08万円/坪
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平米単価7.89万円/㎡
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鑑定評価額789万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-73991 基準地番号 別府5-3 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 楠町４−９ 交通施設、距離 別府、570m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北11.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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