大分県別府市
基準地価 [211-220]
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Raw Data 大字浜脇字五反田２０６８番３2019年494㎡(149坪)1.51万円/坪
Raw Data P2019-73987
基準地価2019年大分県別府市大字浜脇字五反田２０６８番３-
坪単価1.51万円/坪
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平米単価4,580円/㎡
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鑑定評価額226.25万円
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面積149.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-73987 基準地番号 別府-16 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 東別府、2600m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:5.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅と農地が見られる中山間地の住宅地域 前面道路の状況 北4.8m市区町村道 その他の接面道路 西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大字南立石字温川６８４番2019年1652㎡(499坪)1.26万円/坪
Raw Data P2019-73988
基準地価2019年大分県別府市大字南立石字温川６８４番-
坪単価1.26万円/坪
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平米単価3,800円/㎡
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鑑定評価額627.76万円
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面積499.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-73988 基準地番号 別府3-1 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 別府、4800m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 田 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 傾斜地に農地が広がるなか住宅等が散在する地域 前面道路の状況 南1.3m市区町村道未舗装 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 餅ケ浜町１６１番４2018年1450㎡(438坪)29.42万円/坪
Raw Data P2018-95569
基準地価2018年大分県別府市餅ケ浜町１６１番４-
坪単価29.42万円/坪
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平米単価8.9万円/㎡
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鑑定評価額1億2905万円
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面積438.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-95569 基準地番号 別府5-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 餅ケ浜町１０−８ 交通施設、距離 別府、2200m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 西30.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西野口町２０１３番２2018年343㎡(103坪)28.1万円/坪
Raw Data P2018-95572
基準地価2018年大分県別府市西野口町２０１３番２-
坪単価28.1万円/坪
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平米単価8.5万円/㎡
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鑑定評価額2915.5万円
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面積103.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-95572 基準地番号 別府5-4 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 西野口町１−４ 交通施設、距離 別府、330m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 元町８１８番５外2018年599㎡(181坪)27.27万円/坪
Raw Data P2018-95577
基準地価2018年大分県別府市元町８１８番５外-
坪単価27.27万円/坪
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平米単価8.25万円/㎡
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鑑定評価額4941.75万円
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面積181.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-95577 基準地番号 別府5-9 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 元町１８−１３ 交通施設、距離 別府、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所、ホテル等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 前面道路の状況 東30.0m国道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 石垣東１０丁目２９００番2018年362㎡(109坪)26.02万円/坪
Raw Data P2018-95574
基準地価2018年大分県別府市石垣東１０丁目２９００番-
坪単価26.02万円/坪
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平米単価7.87万円/㎡
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鑑定評価額2848.94万円
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面積109.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-95574 基準地番号 別府5-6 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 石垣東１０−４−２６ 交通施設、距離 別府大学、1500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、沿道サービス施設が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北30.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 楠町３３６番５2018年100㎡(30坪)25.69万円/坪
Raw Data P2018-95571
基準地価2018年大分県別府市楠町３３６番５-
坪単価25.69万円/坪
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平米単価7.77万円/㎡
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鑑定評価額777万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-95571 基準地番号 別府5-3 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 楠町４−９ 交通施設、距離 別府、550m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北11.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 楠町２７３番１2018年70㎡(21坪)23.14万円/坪
Raw Data P2018-95570
基準地価2018年大分県別府市楠町２７３番１-
坪単価23.15万円/坪
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平米単価7万円/㎡
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鑑定評価額490万円
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面積21.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-95570 基準地番号 別府5-2 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 楠町７−３０ 交通施設、距離 別府、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 弓ケ浜町１２４２番１外2018年391㎡(118坪)21.65万円/坪
Raw Data P2018-95573
基準地価2018年大分県別府市弓ケ浜町１２４２番１外-
坪単価21.65万円/坪
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平米単価6.55万円/㎡
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鑑定評価額2561.05万円
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面積118.28坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-95573 基準地番号 別府5-5 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 別府、950m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼共同住宅、小規模小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大字鶴見字砂原１２７番１外2018年3915㎡(1184坪)21.49万円/坪
Raw Data P2018-95576
基準地価2018年大分県別府市大字鶴見字砂原１２７番１外-
坪単価21.49万円/坪
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平米単価6.5万円/㎡
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鑑定評価額2億5447万円
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面積1184.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-95576 基準地番号 別府5-8 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 別府大学、1900m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 沿道型店舗、ホテル等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南20.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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