大分県別府市
基準地価 [261-270]
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Raw Data 大字内竈字北新田５番５４2017年245㎡(74坪)10.51万円/坪
Raw Data P2017-92844
基準地価2017年大分県別府市大字内竈字北新田５番５４-
坪単価10.51万円/坪
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平米単価3.18万円/㎡
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鑑定評価額779.1万円
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面積74.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-92844 基準地番号 別府-14 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 亀川、1600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 古市町７０８番１０外2017年240㎡(72坪)8.1万円/坪
Raw Data P2017-92841
基準地価2017年大分県別府市古市町７０８番１０外-
坪単価8.1万円/坪
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平米単価2.45万円/㎡
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鑑定評価額588万円
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面積72.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-92841 基準地番号 別府-11 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 古市町１１−５ 交通施設、距離 亀川、1100m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が建ち、周辺に農地が残る住宅地域 前面道路の状況 北4.9m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大字鉄輪字ギ丁バ１０１０番３2017年199㎡(60坪)8.07万円/坪
Raw Data P2017-92831
基準地価2017年大分県別府市大字鉄輪字ギ丁バ１０１０番３-
坪単価8.07万円/坪
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平米単価2.44万円/㎡
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鑑定評価額485.56万円
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面積60.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-92831 基準地番号 別府-1 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 別府大学、3100m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ中にアパートも見られる高台の既成住宅地域 前面道路の状況 北3.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大字野田字久保６８０番１2017年365㎡(110坪)6.61万円/坪
Raw Data P2017-92833
基準地価2017年大分県別府市大字野田字久保６８０番１-
坪単価6.61万円/坪
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平米単価2万円/㎡
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鑑定評価額730万円
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面積110.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-92833 基準地番号 別府-3 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 亀川、2400m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅のほかに農地も見られる住宅地域 前面道路の状況 北4.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大字浜脇字五反田２０６８番３2017年494㎡(149坪)1.54万円/坪
Raw Data P2017-92846
基準地価2017年大分県別府市大字浜脇字五反田２０６８番３-
坪単価1.54万円/坪
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平米単価4,650円/㎡
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鑑定評価額229.71万円
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面積149.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-92846 基準地番号 別府-16 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 東別府、2600m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅と農地が見られる中山間地の住宅地域 前面道路の状況 北4.8m市区町村道 その他の接面道路 西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大字南立石字温川６８４番2017年1652㎡(499坪)1.26万円/坪
Raw Data P2017-92847
基準地価2017年大分県別府市大字南立石字温川６８４番-
坪単価1.26万円/坪
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平米単価3,800円/㎡
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鑑定評価額627.76万円
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面積499.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-92847 基準地番号 別府3-1 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 別府、4800m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 田 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 傾斜地に農地が広がるなか住宅等が散在する地域 前面道路の状況 南1.3m市区町村道未舗装 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 餅ケ浜町１６１番４2016年1450㎡(438坪)28.26万円/坪
Raw Data P2016-63244
基準地価2016年大分県別府市餅ケ浜町１６１番４-
坪単価28.26万円/坪
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平米単価8.55万円/㎡
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鑑定評価額1億2397万円
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面積438.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-63244 基準地番号 別府5-1 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 餅ケ浜町１０−８ 交通施設、距離 別府、2200m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 西30.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西野口町２０１３番２2016年343㎡(103坪)27.44万円/坪
Raw Data P2016-63247
基準地価2016年大分県別府市西野口町２０１３番２-
坪単価27.44万円/坪
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平米単価8.3万円/㎡
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鑑定評価額2846.9万円
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面積103.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-63247 基準地番号 別府5-4 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 西野口町１−４ 交通施設、距離 別府、330m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 診療所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 元町８１８番５外2016年599㎡(181坪)26.91万円/坪
Raw Data P2016-63252
基準地価2016年大分県別府市元町８１８番５外-
坪単価26.91万円/坪
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平米単価8.14万円/㎡
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鑑定評価額4875.86万円
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面積181.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-63252 基準地番号 別府5-9 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 元町１８−１３ 交通施設、距離 別府、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所、ホテル等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 前面道路の状況 東30.0m国道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 石垣東１０丁目２９００番2016年362㎡(109坪)25.62万円/坪
Raw Data P2016-63249
基準地価2016年大分県別府市石垣東１０丁目２９００番-
坪単価25.62万円/坪
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平米単価7.75万円/㎡
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鑑定評価額2805.5万円
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面積109.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-63249 基準地番号 別府5-6 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 石垣東１０−４−２６ 交通施設、距離 別府大学、1500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、沿道サービス施設が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北30.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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