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札幌市中央区の地価推移

地価公示 1998年(平成10年) 北海道札幌市中央区宮ヶ丘2丁目474番86

6290万円
※上記金額は不動産鑑定士による査定評価額でありますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますので参考値としてご利用下さい。
※このページの情報より新しい情報が存在します。北海道札幌市中央区宮ヶ丘2丁目474番86の最新公示年は2020年でコチラです

価格推移

公示年公示額坪単価
2020年1.1億円102.3万/坪
2019年1億円93.6万/坪
2018年9102万円82万/坪
2017年8325万円75万/坪
2016年7733万円69万/坪
2015年7104万円63.4万/坪
2014年6586万円58.8万/坪
2013年6216万円55.5万/坪
2012年5735万円51.2万/坪
2011年5661万円50.5万/坪
2010年5661万円50.5万/坪
2009年5920万円52.8万/坪
2008年6475万円57.8万/坪
2007年6105万円54.5万/坪
2006年5291万円47.2万/坪
2005年4995万円44.6万/坪
2004年4847万円43.3万/坪
2003年4736万円42.3万/坪
2002年4810万円42.9万/坪
2001年4884万円43.6万/坪
2000年4995万円44.6万/坪
1999年5180万円46.2万/坪
1998年6290万円56.1万/坪
1997年6845万円61.1万/坪
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基本情報

調査基準日 | 平成10年7月1日
標準地・基準地番号 | 札幌中央-10
地価公示価格 | 62,900,000円
地積 | 370㎡
平米単価(円/㎡) | 170,000円
坪単価(円/坪) | 561,983円
住居表示 | 宮ヶ丘2−1−20
交通施設、距離 | 地下鉄西28丁目駅650m
形状(間口:奥行き) | (1.0:2.0)
利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況 |
周辺の土地 |
前面道路の状況 | 西8.0m市区町村道
接面道路 |
用途区分 | 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 | 60(%)200(%)
都市計画 | 市街化区域
自然環境等 |

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概況

北海道札幌市中央区宮ヶ丘2丁目474番86の都道府県地価(平成10年7月1日時点)は不動産鑑定士により平米単価170,000(円/㎡)、坪単価にして561,983(円/坪)と鑑定・査定されました。
前年と比較すると1997年(平成9年7月1日)時点での平米単価が185,000(円/㎡)である為、1997年より平米単価で-15,000(円/㎡)、騰落率で-8.11%地価が下降傾向にあります。
北海道札幌市中央区宮ヶ丘2丁目474番86は、地積370㎡、付近の交通施設は地下鉄西28丁目駅650m、土地の形状は四角形で形状比率は1.0:1.0 前面道路は西8.0m市区町村道が通っている。北海道札幌市中央区宮ヶ丘2丁目474番86の建ぺい率は60%、敷地が370㎡である為、最大建築面積は222㎡。容積率は200%である為、建築面積222㎡とすると概算で4階建ての建築が可能です。但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
尚、用途区分は第一種中高層住居専用地域、都市計画は市街化区域です。
令和3年札幌市中央区の平均公示価格(60件平均)は坪単価192.39(坪/万円)で前年比 -3.22%と下降傾向にあります

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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.地価公示は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の取引価格は離れている事もございますのでご注意ください。

3.土地価格(取引)は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

4.土地価格(取引)は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

5.土地価格(取引)は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

6.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。