神戸市東灘区御影
地価公示[2026年]
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Raw Data 御影本町３丁目８３番2026年106㎡(32坪)68.76万円/坪
Raw Data T2026-1281010021
公示価格2026年兵庫県神戸市東灘区御影本町３丁目８３番-
坪単価68.77万円/坪
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平米単価20.8万円/㎡
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鑑定評価額2204.8万円
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面積32.06坪
地価推移グラフ
![兵庫県神戸市東灘区御影本町３丁目８３番 公示価格 地価推移[1975-2026]](https://www.tochi-d.com/tochi/28/28101/281010050/50129d8d580e231ac486ca08c4481b37.png)
地価公示 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2026年 687,603円 208,000円 2025年 651,240円 197,000円 2024年 621,488円 188,000円 2023年 608,264円 184,000円 2022年 598,347円 181,000円 2021年 591,736円 179,000円 2020年 588,430円 178,000円 2019年 578,512円 175,000円 2018年 568,595円 172,000円 1982年 502,479円 152,000円 1981年 459,504円 139,000円 1980年 413,223円 125,000円 1979年 363,636円 110,000円 1978年 337,190円 102,000円 1977年 326,612円 98,800円 1976年 321,653円 97,300円 1975年 320,661円 97,000円 地価公示 詳細
公示価格管理番号 T2026-1281010021 基準地番号 神戸東灘00-22 調査基準日 令和8年1月1日 住居表示 御影本町３－４－１４ 交通施設、距離 阪神御影～730m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、賃貸共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北5.0m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 _,_ 神戸東灘00-22 Map
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Raw Data 御影山手６丁目１番２１７2026年110㎡(33坪)76.69万円/坪
Raw Data T2026-1281010017
公示価格2026年兵庫県神戸市東灘区御影山手６丁目１番２１７-
坪単価76.71万円/坪
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平米単価23.2万円/㎡
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鑑定評価額2552万円
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面積33.27坪
地価推移グラフ
![兵庫県神戸市東灘区御影山手６丁目１番２１７ 公示価格 地価推移[2017-2026]](https://www.tochi-d.com/tochi/28/28101/281010050/d7fcf3316321f7d990022bb03cc4678b.png)
地価公示 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2026年 766,942円 232,000円 2025年 760,331円 230,000円 2024年 757,025円 229,000円 2023年 757,025円 229,000円 2022年 757,025円 229,000円 2021年 757,025円 229,000円 2020年 760,331円 230,000円 2019年 760,331円 230,000円 2018年 757,025円 229,000円 2017年 753,719円 228,000円 地価公示 詳細
公示価格管理番号 T2026-1281010017 基準地番号 神戸東灘00-18 調査基準日 令和8年1月1日 住居表示 御影山手６－４－２３ 交通施設、距離 阪急御影～1400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 前面道路の状況 北5.0m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 _,_ 神戸東灘00-18 Map
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Raw Data 御影塚町２丁目３００番2026年102㎡(30坪)89.92万円/坪
Raw Data T2026-1281010022
公示価格2026年兵庫県神戸市東灘区御影塚町２丁目３００番-
坪単価89.93万円/坪
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平米単価27.2万円/㎡
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鑑定評価額2774.4万円
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面積30.85坪
地価推移グラフ
![兵庫県神戸市東灘区御影塚町２丁目３００番 公示価格 地価推移[1995-2026]](https://www.tochi-d.com/tochi/28/28101/281010050/595204bf99ed227a0f7cbec307a9fc78.png)
地価公示 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2026年 899,174円 272,000円 2025年 846,281円 256,000円 2024年 806,612円 244,000円 2023年 783,471円 237,000円 2022年 763,636円 231,000円 2021年 747,107円 226,000円 2020年 733,884円 222,000円 2019年 720,661円 218,000円 2018年 707,438円 214,000円 2017年 694,215円 210,000円 2016年 680,992円 206,000円 2015年 671,074円 203,000円 2014年 657,851円 199,000円 2013年 644,628円 195,000円 2012年 638,017円 193,000円 2011年 634,711円 192,000円 2010年 638,017円 193,000円 2009年 667,769円 202,000円 2008年 690,909円 209,000円 2007年 651,240円 197,000円 2006年 614,876円 186,000円 2005年 614,876円 186,000円 2004年 634,711円 192,000円 2003年 674,380円 204,000円 2002年 717,355円 217,000円 2001年 816,529円 247,000円 2000年 889,256円 269,000円 1999年 978,512円 296,000円 1998年 1,028,099円 311,000円 1997年 1,028,099円 311,000円 1996年 1,031,405円 312,000円 1995年 1,150,413円 348,000円 地価公示 詳細
公示価格管理番号 T2026-1281010022 基準地番号 神戸東灘00-23 調査基準日 令和8年1月1日 住居表示 御影塚町２－４－４ 交通施設、距離 石屋川～330m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅、作業所が混在する住宅地域 前面道路の状況 南東5.0m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 _,_ 神戸東灘00-23 Map
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Raw Data 御影石町２丁目３８２番４2026年161㎡(48坪)99.5万円/坪
Raw Data T2026-1281010020
公示価格2026年兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目３８２番４-
坪単価99.51万円/坪
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平米単価30.1万円/㎡
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鑑定評価額4846.1万円
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面積48.7坪
地価推移グラフ
![兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目３８２番４ 公示価格 地価推移[1997-2026]](https://www.tochi-d.com/tochi/28/28101/281010050/d85bd5c83164581ec91f929f8c93b4b5.png)
地価公示 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2026年 995,041円 301,000円 2025年 942,149円 285,000円 2024年 902,479円 273,000円 2023年 885,950円 268,000円 2022年 872,727円 264,000円 2021年 862,810円 261,000円 2020年 859,504円 260,000円 2019年 842,975円 255,000円 2018年 823,140円 249,000円 2017年 813,223円 246,000円 2016年 800,000円 242,000円 2015年 786,777円 238,000円 2014年 770,248円 233,000円 2013年 750,413円 227,000円 2012年 743,802円 225,000円 2011年 740,496円 224,000円 2010年 747,107円 226,000円 2009年 783,471円 237,000円 2008年 806,612円 244,000円 2007年 740,496円 224,000円 2006年 684,298円 207,000円 2005年 680,992円 206,000円 2004年 697,521円 211,000円 2003年 740,496円 224,000円 2002年 783,471円 237,000円 2001年 872,727円 264,000円 2000年 981,818円 297,000円 1999年 1,080,992円 327,000円 1998年 1,140,496円 345,000円 1997年 1,147,107円 347,000円 地価公示 詳細
公示価格管理番号 T2026-1281010020 基準地番号 神戸東灘00-21 調査基準日 令和8年1月1日 住居表示 御影石町２－３－１３ 交通施設、距離 石屋川～450m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 _,_ 神戸東灘00-21 Map
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Raw Data 御影本町２丁目７１６番2026年111㎡(33坪)121.65万円/坪
Raw Data T2026-1281010027
公示価格2026年兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目７１６番-
坪単価121.64万円/坪
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平米単価36.8万円/㎡
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鑑定評価額4084.8万円
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面積33.58坪
地価推移グラフ
![兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目７１６番 公示価格 地価推移[1982-2026]](https://www.tochi-d.com/tochi/28/28101/281010050/85ebe44089d279837d5e34f832350dcb.png)
地価公示 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2026年 1,216,529円 368,000円 2025年 1,166,942円 353,000円 2024年 1,123,967円 340,000円 2023年 1,097,521円 332,000円 2022年 1,074,380円 325,000円 2021年 1,061,157円 321,000円 2020年 1,061,157円 321,000円 2019年 1,041,322円 315,000円 2018年 1,024,793円 310,000円 2017年 1,008,264円 305,000円 2016年 1,001,653円 303,000円 2013年 928,926円 281,000円 2012年 922,314円 279,000円 2011年 919,008円 278,000円 2010年 925,620円 280,000円 2009年 981,818円 297,000円 2008年 1,014,876円 307,000円 2007年 938,843円 284,000円 2006年 866,116円 262,000円 2005年 859,504円 260,000円 2004年 872,727円 264,000円 2003年 905,785円 274,000円 2002年 955,372円 289,000円 2001年 1,044,628円 316,000円 2000年 1,150,413円 348,000円 1999年 1,269,421円 384,000円 1998年 1,328,926円 402,000円 1997年 1,332,231円 403,000円 1996年 1,348,760円 408,000円 1995年 1,434,711円 434,000円 1994年 1,464,463円 443,000円 1993年 1,851,240円 560,000円 1992年 2,446,281円 740,000円 1991年 3,074,380円 930,000円 1990年 2,819,835円 853,000円 1989年 2,016,529円 610,000円 1988年 1,414,876円 428,000円 1987年 942,149円 285,000円 1986年 905,785円 274,000円 1985年 879,339円 266,000円 1984年 852,893円 258,000円 1983年 819,835円 248,000円 1982年 773,554円 234,000円 地価公示 詳細
公示価格管理番号 T2026-1281010027 基準地番号 神戸東灘00-28 調査基準日 令和8年1月1日 住居表示 御影本町２－１１－１７ 交通施設、距離 阪神御影～200m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北5.6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 _,_ 神戸東灘00-28 Map
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Raw Data 御影石町４丁目８８番３2026年129㎡(39坪)135.54万円/坪
Raw Data T2026-1281010007
公示価格2026年兵庫県神戸市東灘区御影石町４丁目８８番３-
坪単価135.55万円/坪
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平米単価41万円/㎡
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鑑定評価額5289万円
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面積39.02坪
地価推移グラフ
![兵庫県神戸市東灘区御影石町４丁目８８番３ 公示価格 地価推移[1993-2026]](https://www.tochi-d.com/tochi/28/28101/281010050/7c68ab0be646daccf780695d40c2e2ab.png)
地価公示 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2026年 1,355,372円 410,000円 2025年 1,272,727円 385,000円 2024年 1,196,694円 362,000円 2023年 1,133,884円 343,000円 2022年 1,090,909円 330,000円 2021年 1,054,545円 319,000円 2020年 1,028,099円 311,000円 2019年 978,512円 296,000円 2018年 955,372円 289,000円 2017年 928,926円 281,000円 2016年 905,785円 274,000円 2015年 885,950円 268,000円 2014年 852,893円 258,000円 2013年 826,446円 250,000円 2012年 816,529円 247,000円 2011年 809,917円 245,000円 2010年 816,529円 247,000円 2009年 859,504円 260,000円 2008年 885,950円 268,000円 2007年 806,612円 244,000円 2006年 753,719円 228,000円 2005年 743,802円 225,000円 2004年 753,719円 228,000円 2003年 786,777円 238,000円 2002年 826,446円 250,000円 2001年 925,620円 280,000円 2000年 991,736円 300,000円 1999年 1,084,298円 328,000円 1998年 1,127,273円 341,000円 1997年 1,127,273円 341,000円 1996年 1,127,273円 341,000円 1995年 1,249,587円 378,000円 1994年 1,256,198円 380,000円 1993年 1,586,777円 480,000円 地価公示 詳細
公示価格管理番号 T2026-1281010007 基準地番号 神戸東灘00-8 調査基準日 令和8年1月1日 住居表示 御影石町４－１４－３ 交通施設、距離 石屋川～730m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南5.7m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 _,_ 神戸東灘00-8 Map
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Raw Data 御影本町４丁目６５４番2026年636㎡(192坪)205.95万円/坪
Raw Data T2026-1281010037
公示価格2026年兵庫県神戸市東灘区御影本町４丁目６５４番-
坪単価205.95万円/坪
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平米単価62.3万円/㎡
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鑑定評価額3億9622万円
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面積192.39坪
地価推移グラフ
![兵庫県神戸市東灘区御影本町４丁目６５４番 公示価格 地価推移[1994-2026]](https://www.tochi-d.com/tochi/28/28101/281010050/df7bd0c8e6b24c9d92f40678901d400d.png)
地価公示 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2026年 2,059,504円 623,000円 2025年 1,917,355円 580,000円 2024年 1,818,182円 550,000円 2023年 1,752,066円 530,000円 2022年 1,702,479円 515,000円 2021年 1,652,893円 500,000円 2020年 1,636,364円 495,000円 2019年 1,573,554円 476,000円 2018年 1,510,744円 457,000円 2017年 1,464,463円 443,000円 2016年 1,424,793円 431,000円 2015年 1,395,041円 422,000円 2014年 1,371,901円 415,000円 2013年 1,355,372円 410,000円 2012年 1,355,372円 410,000円 2011年 1,371,901円 415,000円 2010年 1,411,570円 427,000円 2009年 1,504,132円 455,000円 2008年 1,560,331円 472,000円 2007年 1,451,240円 439,000円 2006年 1,371,901円 415,000円 2005年 1,385,124円 419,000円 2004年 1,438,017円 435,000円 2003年 1,514,050円 458,000円 2002年 1,606,612円 486,000円 2001年 1,818,182円 550,000円 2000年 2,109,091円 638,000円 1999年 2,363,636円 715,000円 1998年 2,575,207円 779,000円 1997年 2,677,686円 810,000円 1996年 2,968,595円 898,000円 1995年 3,305,785円 1,000,000円 1994年 3,504,132円 1,060,000円 地価公示 詳細
公示価格管理番号 T2026-1281010037 基準地番号 神戸東灘05-5 調査基準日 令和8年1月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪神御影～90m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 その他 利用現況 その他|取壊中 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 飲食店、小売店舗等が多い駅に近い商業地域 前面道路の状況 南15.0m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 _,_ 神戸東灘05-5 Map
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神戸市東灘区御影公示価格 平均坪単価一覧
[2026年版]
平均坪単価
公示価格114万円/坪 変動率+5.60% 2026年(令和8年1月1日時点)7件の平均
![神戸市東灘区御影の公示価格推移グラフ(坪単価)[1970-2026年]](https://www.tochi-d.com/tochi/28/28101/281010050/tochi.png)
- 【神戸市東灘区御影】公示価格・相場情報（[1970-2026年]）
- 国土交通省が公表している公示価格のローデータをもとに、神戸市東灘区御影の公示価格416件を収録した資料です。
- 主な掲載内容
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- 町域別の一覧： 公示価格(2026年)の平均坪単価および変動率
- 価格推移グラフ： [1970-2026年]までの相場変動
出典元:国土交通省 不動産情報ライブラリ「地価公示」
最終更新日:
公示価格の更新履歴
- 2026.03.31 2026年(令和8年)1月1日時点追加
- 2025.03.19 2025年(令和7年)1月1日時点追加
- 2024.03.27 2024年(令和6年)1月1日時点追加
土地の一括査定サービス 比較表
対象エリア：神戸市東灘区
| サービス名 | 特徴 | 実績 | 手数料 | 対象種別 | 対象エリア | 提携社数 | 査定依頼数 | 運営会社 | 運営年数 |
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- 土地ドットコムを利用する上で必ず確認すべき、重要な内容を記載しておりますのでご確認ください。 出典元は国土交通省で公表している不動産情報ライブラリのローデータ（公示地価 ・基準地価 ・不動産取引価格） をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。
- 公示地価 ・基準地価 は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の実勢価格は離れている事もございますのでご注意ください。
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土地価格(住宅地・商業用地)
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は、国土交通省で実施・公表している、不動産情報ライブラリの取引価格情報提供制度のアンケートによるローデータ（実勢価格）を集計・分析した上で、各種グラフ・ランキング情報を提供しています。仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地・建物の相場に見合った、適正な不動産価格で取引されてるとは限りません。
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