東京都新宿区
基準地価[2004年] [1-10]
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Raw Data 上落合三丁目８３０番６2004年155㎡(46坪)138.18万円/坪
Raw Data P2004-57680
基準地価2004年東京都新宿区上落合三丁目８３０番６-
坪単価138.17万円/坪
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平米単価41.8万円/㎡
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鑑定評価額6479万円
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面積46.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-57680 基準地番号 新宿-5 調査基準日 平成16年7月1日 住居表示 上落合３−２０−１５ 交通施設、距離 地下鉄中井、400m 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 西2.7m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北新宿二丁目４５８番１３2004年132㎡(39坪)150.41万円/坪
Raw Data P2004-57683
基準地価2004年東京都新宿区北新宿二丁目４５８番１３-
坪単価150.41万円/坪
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平米単価45.5万円/㎡
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鑑定評価額6006万円
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面積39.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-57683 基準地番号 新宿-8 調査基準日 平成16年7月1日 住居表示 北新宿２−１２−５ 交通施設、距離 地下鉄西新宿、800m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 北西4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中落合三丁目１５８６番４2004年204㎡(61坪)152.07万円/坪
Raw Data P2004-57682
基準地価2004年東京都新宿区中落合三丁目１５８６番４-
坪単価152.07万円/坪
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平米単価46万円/㎡
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鑑定評価額9384万円
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面積61.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-57682 基準地番号 新宿-7 調査基準日 平成16年7月1日 住居表示 中落合３−２６−１８ 交通施設、距離 地下鉄落合南長崎、350m 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 東3.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 高田馬場三丁目３０９番９2004年102㎡(30坪)152.73万円/坪
Raw Data P2004-57679
基準地価2004年東京都新宿区高田馬場三丁目３０９番９-
坪単価152.75万円/坪
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平米単価46.2万円/㎡
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鑑定評価額4712.4万円
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面積30.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-57679 基準地番号 新宿-4 調査基準日 平成16年7月1日 住居表示 高田馬場３−２０−８ 交通施設、距離 東日本高田馬場、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3FB1 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 北3.7m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中落合二丁目１４５９番１１外１筆2004年225㎡(68坪)156.36万円/坪
Raw Data P2004-57681
基準地価2004年東京都新宿区中落合二丁目１４５９番１１外１筆-
坪単価156.37万円/坪
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平米単価47.3万円/㎡
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鑑定評価額1億642万円
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面積68.06坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-57681 基準地番号 新宿-6 調査基準日 平成16年7月1日 住居表示 中落合２−２５−４ 交通施設、距離 西武下落合、700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 南4.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南榎町７０番２2004年115㎡(34坪)163.64万円/坪
Raw Data P2004-57688
基準地価2004年東京都新宿区南榎町７０番２-
坪単価163.62万円/坪
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平米単価49.5万円/㎡
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鑑定評価額5692.5万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-57688 基準地番号 新宿-13 調査基準日 平成16年7月1日 交通施設、距離 地下鉄牛込柳町、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 北東3.1m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 戸山一丁目４３番２７０2004年99㎡(29坪)163.97万円/坪
Raw Data P2004-57685
基準地価2004年東京都新宿区戸山一丁目４３番２７０-
坪単価163.95万円/坪
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平米単価49.6万円/㎡
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鑑定評価額4910.4万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-57685 基準地番号 新宿-10 調査基準日 平成16年7月1日 住居表示 戸山１−７−６ 交通施設、距離 地下鉄若松河田、460m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 南西4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 新宿七丁目９３番２２外１筆2004年95㎡(28坪)166.94万円/坪
Raw Data P2004-57677
基準地価2004年東京都新宿区新宿七丁目９３番２２外１筆-
坪単価166.93万円/坪
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平米単価50.5万円/㎡
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鑑定評価額4797.5万円
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面積28.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-57677 基準地番号 新宿-2 調査基準日 平成16年7月1日 住居表示 新宿７−２２−１９ 交通施設、距離 地下鉄東新宿、400m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 東3.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大久保二丁目３９番１外２筆2004年306㎡(92坪)170.25万円/坪
Raw Data P2004-57686
基準地価2004年東京都新宿区大久保二丁目３９番１外２筆-
坪単価170.26万円/坪
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平米単価51.5万円/㎡
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鑑定評価額1億5759万円
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面積92.56坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-57686 基準地番号 新宿-11 調査基準日 平成16年7月1日 住居表示 大久保２−１１−２２ 交通施設、距離 東日本新大久保、800m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 東4.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 百人町二丁目３３０番４2004年112㎡(33坪)176.86万円/坪
Raw Data P2004-57678
基準地価2004年東京都新宿区百人町二丁目３３０番４-
坪単価176.86万円/坪
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平米単価53.5万円/㎡
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鑑定評価額5992万円
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面積33.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-57678 基準地番号 新宿-3 調査基準日 平成16年7月1日 住居表示 百人町２−２０−２１ 交通施設、距離 東日本大久保、240m 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 診療所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 東3.6m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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