新宿区歌舞伎町
基準地価 [1-10]
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Raw Data 歌舞伎町一丁目１８番１１外2025年178㎡(53坪)3166.94万円/坪
Raw Data P2025-2131040113
基準地価2025年東京都新宿区歌舞伎町一丁目１８番１１外-
坪単価3167.24万円/坪
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平米単価958万円/㎡
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鑑定評価額17億524万円
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面積53.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131040113 基準地番号 新宿00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 歌舞伎町１－１８－９ 交通施設、距離 新宿～340m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の飲食店、遊技場が多い歓楽街の商業地域 前面道路の状況 東18.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,900% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 歌舞伎町二丁目４３５番１５2025年188㎡(56坪)928.93万円/坪
Raw Data P2025-2131040119
基準地価2025年東京都新宿区歌舞伎町二丁目４３５番１５-
坪単価928.93万円/坪
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平米単価281万円/㎡
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鑑定評価額5億2828万円
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面積56.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131040119 基準地番号 新宿00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 歌舞伎町２－１９－１３ 交通施設、距離 東新宿～200m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域 前面道路の状況 北30.0m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 歌舞伎町一丁目１８番１１外2024年178㎡(53坪)2638.02万円/坪
Raw Data P2024-2131040113
基準地価2024年東京都新宿区歌舞伎町一丁目１８番１１外-
坪単価2638.26万円/坪
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平米単価798万円/㎡
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鑑定評価額14億2044万円
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面積53.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2131040113 基準地番号 新宿00-1 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 歌舞伎町１－１８－９ 交通施設、距離 新宿～340m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の飲食店、遊技場が多い歓楽街の商業地域 前面道路の状況 東18.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,900% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 歌舞伎町二丁目４３５番１５2024年188㎡(56坪)829.75万円/坪
Raw Data P2024-2131040119
基準地価2024年東京都新宿区歌舞伎町二丁目４３５番１５-
坪単価829.75万円/坪
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平米単価251万円/㎡
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鑑定評価額4億7188万円
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面積56.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2131040119 基準地番号 新宿00-7 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 歌舞伎町２－１９－１３ 交通施設、距離 東新宿～200m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域 前面道路の状況 北30.0m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 歌舞伎町一丁目１８番１１外2023年178㎡(53坪)2462.81万円/坪
Raw Data P2023-2131040113
基準地価2023年東京都新宿区歌舞伎町一丁目１８番１１外-
坪単価2463.04万円/坪
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平米単価745万円/㎡
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鑑定評価額13億2610万円
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面積53.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2131040113 基準地番号 新宿00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 歌舞伎町１－１８－９ 交通施設、距離 新宿～340m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の飲食店、遊技場が多い歓楽街の商業地域 前面道路の状況 東18.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道, 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,900% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 歌舞伎町二丁目４３５番１５2023年188㎡(56坪)740.5万円/坪
Raw Data P2023-2131040119
基準地価2023年東京都新宿区歌舞伎町二丁目４３５番１５-
坪単価740.5万円/坪
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平米単価224万円/㎡
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鑑定評価額4億2112万円
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面積56.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2131040119 基準地番号 新宿00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 歌舞伎町２－１９－１３ 交通施設、距離 東新宿～200m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域 前面道路の状況 北30.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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NotFoundRaw Data 歌舞伎町一丁目１８番１１外2022年178㎡(53坪)2304.13万円/坪 -
NotFoundRaw Data 歌舞伎町二丁目４３５番１５2022年188㎡(56坪)710.74万円/坪 -
Raw Data 歌舞伎町一丁目１８番１１外2021年178㎡(53坪)2304.13万円/坪
Raw Data P2021-6485
基準地価2021年東京都新宿区歌舞伎町一丁目１８番１１外-
坪単価2304.35万円/坪
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平米単価697万円/㎡
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鑑定評価額12億4066万円
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面積53.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6485 基準地番号 新宿5-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 歌舞伎町１−１８−９ 交通施設、距離 新宿、340m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）12FB1 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の飲食店、遊技場が多い歓楽街の商業地域 前面道路の状況 東18.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)900(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 歌舞伎町二丁目４３５番１５2021年188㎡(56坪)694.21万円/坪
Raw Data P2021-6491
基準地価2021年東京都新宿区歌舞伎町二丁目４３５番１５-
坪単価694.21万円/坪
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平米単価210万円/㎡
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鑑定評価額3億9480万円
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面積56.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6491 基準地番号 新宿5-7 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 歌舞伎町２−１９−１３ 交通施設、距離 東新宿、200m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9FB1 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域 前面道路の状況 北30.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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