東京都新宿区
基準地価[2025年] [1-10]
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Raw Data 上落合三丁目８３０番２４外2025年84㎡(25坪)221.49万円/坪
Raw Data P2025-2131040105
基準地価2025年東京都新宿区上落合三丁目８３０番２４外-
坪単価221.49万円/坪
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平米単価67万円/㎡
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鑑定評価額5628万円
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面積25.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131040105 基準地番号 新宿00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 上落合３－２０－１５ 交通施設、距離 都営中井～400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 前面道路の状況 西2.6m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中落合三丁目１５８６番４2025年204㎡(61坪)238.02万円/坪
Raw Data P2025-2131040107
基準地価2025年東京都新宿区中落合三丁目１５８６番４-
坪単価238.02万円/坪
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平米単価72万円/㎡
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鑑定評価額1億4688万円
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面積61.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131040107 基準地番号 新宿00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 中落合３－２６－１８ 交通施設、距離 落合南長崎～350m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 東3.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北新宿二丁目４５８番１３2025年132㎡(39坪)265.12万円/坪
Raw Data P2025-2131040108
基準地価2025年東京都新宿区北新宿二丁目４５８番１３-
坪単価265.12万円/坪
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平米単価80.2万円/㎡
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鑑定評価額1億586万円
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面積39.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131040108 基準地番号 新宿00-8 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 北新宿２－１２－５ 交通施設、距離 中野坂上～700m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 高田馬場三丁目３０９番９2025年102㎡(30坪)266.12万円/坪
Raw Data P2025-2131040104
基準地価2025年東京都新宿区高田馬場三丁目３０９番９-
坪単価266.16万円/坪
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平米単価80.5万円/㎡
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鑑定評価額8211万円
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面積30.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131040104 基準地番号 新宿00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 高田馬場３－２０－８ 交通施設、距離 高田馬場～650m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北3.7m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南榎町７０番２2025年117㎡(35坪)284.3万円/坪
Raw Data P2025-2131040106
基準地価2025年東京都新宿区南榎町７０番２-
坪単価284.32万円/坪
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平米単価86万円/㎡
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鑑定評価額1億62万円
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面積35.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131040106 基準地番号 新宿00-6 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 牛込柳町～450m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が多い従前からの住宅地域 前面道路の状況 北東3.1m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 戸山一丁目４３番２６０2025年99㎡(29坪)300.83万円/坪
Raw Data P2025-2131040110
基準地価2025年東京都新宿区戸山一丁目４３番２６０-
坪単価300.8万円/坪
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平米単価91万円/㎡
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鑑定評価額9009万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131040110 基準地番号 新宿00-10 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 戸山１－７－４ 交通施設、距離 若松河田～480m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南西4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新宿七丁目９３番２２外2025年95㎡(28坪)307.44万円/坪
Raw Data P2025-2131040102
基準地価2025年東京都新宿区新宿七丁目９３番２２外-
坪単価307.41万円/坪
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平米単価93万円/㎡
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鑑定評価額8835万円
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面積28.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131040102 基準地番号 新宿00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 新宿７－２２－１９ 交通施設、距離 東新宿～440m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東3.2m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 百人町二丁目３３０番４2025年112㎡(33坪)308.1万円/坪
Raw Data P2025-2131040103
基準地価2025年東京都新宿区百人町二丁目３３０番４-
坪単価308.1万円/坪
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平米単価93.2万円/㎡
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鑑定評価額1億438万円
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面積33.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131040103 基準地番号 新宿00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 百人町２－２０－２１ 交通施設、距離 大久保～240m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|医院| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 高田馬場一丁目１８２番３２外2025年205㎡(62坪)322.64万円/坪
Raw Data P2025-2131040109
基準地価2025年東京都新宿区高田馬場一丁目１８２番３２外-
坪単価322.66万円/坪
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平米単価97.6万円/㎡
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鑑定評価額2億8万円
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面積62.01坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131040109 基準地番号 新宿00-9 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 高田馬場１－２１－２１ 交通施設、距離 高田馬場～390m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北3.7m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中落合一丁目１８５９番９外2025年130㎡(39坪)337.19万円/坪
Raw Data P2025-2131040124
基準地価2025年東京都新宿区中落合一丁目１８５９番９外-
坪単価337.23万円/坪
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平米単価102万円/㎡
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鑑定評価額1億3260万円
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面積39.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131040124 基準地番号 新宿00-12 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 中落合１－１７－８ 交通施設、距離 西武中井～150m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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