東京都新宿区
基準地価[2021年] [11-20]
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Raw Data 東五軒町１５番１外2021年661㎡(199坪)340.5万円/坪
Raw Data P2021-6512
基準地価2021年東京都新宿区東五軒町１５番１外-
坪単価340.5万円/坪
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平米単価103万円/㎡
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鑑定評価額6億8083万円
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面積199.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6512 基準地番号 新宿5-28 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 東五軒町３−２８ 交通施設、距離 飯田橋、630m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5FB1 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所、共同住宅等が混在する地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 上落合三丁目８３０番２４外2021年84㎡(25坪)176.2万円/坪
Raw Data P2021-6477
基準地価2021年東京都新宿区上落合三丁目８３０番２４外-
坪単価176.2万円/坪
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平米単価53.3万円/㎡
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鑑定評価額4477.2万円
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面積25.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6477 基準地番号 新宿-5 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 上落合３−２０−１５ 交通施設、距離 都営中井、400m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 前面道路の状況 西2.6m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中落合一丁目１８５９番９外2021年130㎡(39坪)264.46万円/坪
Raw Data P2021-6496
基準地価2021年東京都新宿区中落合一丁目１８５９番９外-
坪単価264.5万円/坪
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平米単価80万円/㎡
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鑑定評価額1億400万円
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面積39.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6496 基準地番号 新宿5-12 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 中落合１−１７−８ 交通施設、距離 西武中井、150m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北7.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、高度地区、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 高田馬場一丁目１８２番３２外2021年205㎡(62坪)245.62万円/坪
Raw Data P2021-6481
基準地価2021年東京都新宿区高田馬場一丁目１８２番３２外-
坪単価245.63万円/坪
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平米単価74.3万円/㎡
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鑑定評価額1億5231万円
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面積62.01坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6481 基準地番号 新宿-9 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 高田馬場１−２１−２１ 交通施設、距離 高田馬場、390m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北3.7m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 百人町二丁目３３０番４2021年112㎡(33坪)232.73万円/坪
Raw Data P2021-6475
基準地価2021年東京都新宿区百人町二丁目３３０番４-
坪単価232.73万円/坪
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平米単価70.4万円/㎡
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鑑定評価額7884.8万円
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面積33.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6475 基準地番号 新宿-3 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 百人町２−２０−２１ 交通施設、距離 大久保、240m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 診療所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼共同住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 東3.6m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 戸山一丁目４３番２６０2021年99㎡(29坪)222.48万円/坪
Raw Data P2021-6482
基準地価2021年東京都新宿区戸山一丁目４３番２６０-
坪単価222.46万円/坪
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平米単価67.3万円/㎡
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鑑定評価額6662.7万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6482 基準地番号 新宿-10 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 戸山１−７−４ 交通施設、距離 若松河田、480m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南西4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 新宿七丁目９３番２２外2021年95㎡(28坪)215.21万円/坪
Raw Data P2021-6474
基準地価2021年東京都新宿区新宿七丁目９３番２２外-
坪単価215.19万円/坪
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平米単価65.1万円/㎡
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鑑定評価額6184.5万円
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面積28.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6474 基準地番号 新宿-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 新宿７−２２−１９ 交通施設、距離 東新宿、440m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東3.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南榎町７０番２2021年115㎡(34坪)214.88万円/坪
Raw Data P2021-6478
基準地価2021年東京都新宿区南榎町７０番２-
坪単価214.86万円/坪
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平米単価65万円/㎡
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鑑定評価額7475万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6478 基準地番号 新宿-6 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 牛込柳町、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が多い従前からの住宅地域 前面道路の状況 北東3.1m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 高田馬場三丁目３０９番９2021年102㎡(30坪)205.62万円/坪
Raw Data P2021-6476
基準地価2021年東京都新宿区高田馬場三丁目３０９番９-
坪単価205.65万円/坪
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平米単価62.2万円/㎡
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鑑定評価額6344.4万円
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面積30.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6476 基準地番号 新宿-4 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 高田馬場３−２０−８ 交通施設、距離 高田馬場、650m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3FB1 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北3.7m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北新宿二丁目４５８番１３2021年132㎡(39坪)203.31万円/坪
Raw Data P2021-6480
基準地価2021年東京都新宿区北新宿二丁目４５８番１３-
坪単価203.31万円/坪
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平米単価61.5万円/㎡
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鑑定評価額8118万円
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面積39.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6480 基準地番号 新宿-8 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 北新宿２−１２−５ 交通施設、距離 西新宿、850m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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