東京都新宿区
基準地価[2021年] [31-39]
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Raw Data 上落合三丁目８３０番２４外2021年84㎡(25坪)176.2万円/坪
Raw Data P2021-6477
基準地価2021年東京都新宿区上落合三丁目８３０番２４外-
坪単価176.2万円/坪
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平米単価53.3万円/㎡
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鑑定評価額4477.2万円
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面積25.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6477 基準地番号 新宿-5 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 上落合３−２０−１５ 交通施設、距離 都営中井、400m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 前面道路の状況 西2.6m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東五軒町１５番１外2021年661㎡(199坪)340.5万円/坪
Raw Data P2021-6512
基準地価2021年東京都新宿区東五軒町１５番１外-
坪単価340.5万円/坪
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平米単価103万円/㎡
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鑑定評価額6億8083万円
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面積199.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6512 基準地番号 新宿5-28 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 東五軒町３−２８ 交通施設、距離 飯田橋、630m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5FB1 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所、共同住宅等が混在する地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北新宿一丁目３５３番６１2021年177㎡(53坪)343.8万円/坪
Raw Data P2021-6501
基準地価2021年東京都新宿区北新宿一丁目３５３番６１-
坪単価343.82万円/坪
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平米単価104万円/㎡
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鑑定評価額1億8408万円
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面積53.54坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6501 基準地番号 新宿5-17 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 北新宿１−１２−１２ 交通施設、距離 大久保、270m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域 前面道路の状況 北11.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、高度地区、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 市谷甲良町３５番２外2021年219㎡(66坪)347.11万円/坪
Raw Data P2021-6473
基準地価2021年東京都新宿区市谷甲良町３５番２外-
坪単価347.09万円/坪
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平米単価105万円/㎡
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鑑定評価額2億2995万円
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面積66.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6473 基準地番号 新宿-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 市谷甲良町１−５ 交通施設、距離 牛込柳町、230m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅にマンションも混在する住宅地域 前面道路の状況 南5.7m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 市谷船河原町１９番８外2021年1438㎡(434坪)390.08万円/坪
Raw Data P2021-6483
基準地価2021年東京都新宿区市谷船河原町１９番８外-
坪単価390.09万円/坪
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平米単価118万円/㎡
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鑑定評価額16億9684万円
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面積434.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6483 基準地番号 新宿-11 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 飯田橋、680m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5FB1 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層マンションが建ち並ぶ環境の良い住宅地域 前面道路の状況 南西4.9m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西新宿七丁目１１８番１１2021年200㎡(60坪)462.81万円/坪
Raw Data P2021-6507
基準地価2021年東京都新宿区西新宿七丁目１１８番１１-
坪単価462.81万円/坪
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平米単価140万円/㎡
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鑑定評価額2億8000万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6507 基準地番号 新宿5-23 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 西新宿７−１８−１９ 交通施設、距離 新宿、650m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東6.3m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 山吹町３３２番１０外2021年296㎡(89坪)489.26万円/坪
Raw Data P2021-6498
基準地価2021年東京都新宿区山吹町３３２番１０外-
坪単価489.26万円/坪
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平米単価148万円/㎡
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鑑定評価額4億3808万円
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面積89.54坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6498 基準地番号 新宿5-14 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 江戸川橋、230m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）12F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東22.5m市区町村道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、高度地区、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 新宿一丁目３１番２８2021年113㎡(34坪)519.01万円/坪
Raw Data P2021-6510
基準地価2021年東京都新宿区新宿一丁目３１番２８-
坪単価519.05万円/坪
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平米単価157万円/㎡
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鑑定評価額1億7741万円
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面積34.18坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6510 基準地番号 新宿5-26 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 新宿１−３１−１６ 交通施設、距離 新宿御苑前、200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6FB1 利用現況 店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 市谷柳町２４番３2021年160㎡(48坪)522.31万円/坪
Raw Data P2021-6490
基準地価2021年東京都新宿区市谷柳町２４番３-
坪単価522.31万円/坪
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平米単価158万円/㎡
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鑑定評価額2億5280万円
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面積48.4坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6490 基準地番号 新宿5-6 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 牛込柳町、50m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）11F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高層マンション、中低層店舗が混在する商業地域 前面道路の状況 西11.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、高度地区、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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