豊島区北大塚
基準地価 [1-10]
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Raw Data 北大塚二丁目１２番３2025年142㎡(42坪)621.49万円/坪
Raw Data P2025-2131160490
基準地価2025年東京都豊島区北大塚二丁目１２番３-
坪単価621.56万円/坪
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平米単価188万円/㎡
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鑑定評価額2億6696万円
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面積42.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131160490 基準地番号 豊島00-13 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 北大塚２－１２－２ 交通施設、距離 大塚～110m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 北大塚一丁目２６番３2025年138㎡(41坪)308.43万円/坪
Raw Data P2025-2131160476
基準地価2025年東京都豊島区北大塚一丁目２６番３-
坪単価308.47万円/坪
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平米単価93.3万円/㎡
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鑑定評価額1億2875万円
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面積41.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131160476 基準地番号 豊島00-8 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 北大塚１－２４－３ 交通施設、距離 大塚～550m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 南東5.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北大塚二丁目１２番３2024年142㎡(42坪)535.54万円/坪
Raw Data P2024-2131160489
基準地価2024年東京都豊島区北大塚二丁目１２番３-
坪単価535.6万円/坪
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平米単価162万円/㎡
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鑑定評価額2億3004万円
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面積42.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2131160489 基準地番号 豊島00-13 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 北大塚２－１２－２ 交通施設、距離 大塚～110m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西10.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北大塚一丁目２６番３2024年138㎡(41坪)275.37万円/坪
Raw Data P2024-2131160475
基準地価2024年東京都豊島区北大塚一丁目２６番３-
坪単価275.4万円/坪
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平米単価83.3万円/㎡
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鑑定評価額1億1495万円
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面積41.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2131160475 基準地番号 豊島00-8 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 北大塚１－２４－３ 交通施設、距離 大塚～550m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 南東5.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北大塚二丁目１２番３2023年142㎡(42坪)485.95万円/坪
Raw Data P2023-2131160489
基準地価2023年東京都豊島区北大塚二丁目１２番３-
坪単価486.01万円/坪
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平米単価147万円/㎡
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鑑定評価額2億874万円
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面積42.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2131160489 基準地番号 豊島00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 北大塚２－１２－２ 交通施設、距離 大塚～110m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西10.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北大塚一丁目２６番３2023年138㎡(41坪)254.55万円/坪
Raw Data P2023-2131160475
基準地価2023年東京都豊島区北大塚一丁目２６番３-
坪単価254.58万円/坪
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平米単価77万円/㎡
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鑑定評価額1億626万円
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面積41.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2131160475 基準地番号 豊島00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 北大塚１－２４－３ 交通施設、距離 大塚～550m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 南東5.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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NotFoundRaw Data 北大塚二丁目１２番３2022年142㎡(42坪)456.2万円/坪 -
NotFoundRaw Data 北大塚一丁目２６番３2022年138㎡(41坪)238.02万円/坪 -
Raw Data 北大塚二丁目１２番３2021年142㎡(42坪)436.36万円/坪
Raw Data P2021-6857
基準地価2021年東京都豊島区北大塚二丁目１２番３-
坪単価436.41万円/坪
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平米単価132万円/㎡
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鑑定評価額1億8744万円
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面積42.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6857 基準地番号 豊島5-13 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 北大塚２−１２−２ 交通施設、距離 大塚、110m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗、飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西10.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北大塚一丁目２６番３2021年138㎡(41坪)230.08万円/坪
Raw Data P2021-6843
基準地価2021年東京都豊島区北大塚一丁目２６番３-
坪単価230.11万円/坪
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平米単価69.6万円/㎡
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鑑定評価額9604.8万円
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面積41.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6843 基準地番号 豊島-8 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 北大塚１−２４−３ 交通施設、距離 大塚、550m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 南東5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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