豊島区南池袋
基準地価 [1-10]
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Raw Data 南池袋二丁目９７番１３2025年130㎡(39坪)1719.01万円/坪
Raw Data P2025-2131160489
基準地価2025年東京都豊島区南池袋二丁目９７番１３-
坪単価1719.23万円/坪
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平米単価520万円/㎡
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鑑定評価額6億7600万円
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面積39.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131160489 基準地番号 豊島00-12 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 南池袋２－２７－６ 交通施設、距離 池袋～280m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 南池袋二丁目９７番１３2024年130㎡(39坪)1507.44万円/坪
Raw Data P2024-2131160488
基準地価2024年東京都豊島区南池袋二丁目９７番１３-
坪単価1507.63万円/坪
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平米単価456万円/㎡
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鑑定評価額5億9280万円
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面積39.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2131160488 基準地番号 豊島00-12 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 南池袋２－２７－６ 交通施設、距離 池袋～280m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西20.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南池袋二丁目９７番１３2023年130㎡(39坪)1355.37万円/坪
Raw Data P2023-2131160488
基準地価2023年東京都豊島区南池袋二丁目９７番１３-
坪単価1355.54万円/坪
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平米単価410万円/㎡
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鑑定評価額5億3300万円
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面積39.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2131160488 基準地番号 豊島00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 南池袋２－２７－６ 交通施設、距離 池袋～280m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西20.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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NotFoundRaw Data 南池袋二丁目９７番１３2022年130㎡(39坪)1269.42万円/坪 -
Raw Data 南池袋二丁目９７番１３2021年130㎡(39坪)1239.67万円/坪
Raw Data P2021-6856
基準地価2021年東京都豊島区南池袋二丁目９７番１３-
坪単価1239.83万円/坪
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平米単価375万円/㎡
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鑑定評価額4億8750万円
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面積39.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6856 基準地番号 豊島5-12 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 南池袋２−２７−６ 交通施設、距離 池袋、280m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南池袋二丁目９７番１３2020年130㎡(39坪)1249.59万円/坪
Raw Data P2020-60116
基準地価2020年東京都豊島区南池袋二丁目９７番１３-
坪単価1249.75万円/坪
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平米単価378万円/㎡
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鑑定評価額4億9140万円
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面積39.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-60116 基準地番号 豊島5-12 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 南池袋２−２７−６ 交通施設、距離 池袋、280m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南池袋二丁目９７番１３2019年130㎡(39坪)1206.61万円/坪
Raw Data P2019-60569
基準地価2019年東京都豊島区南池袋二丁目９７番１３-
坪単価1206.77万円/坪
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平米単価365万円/㎡
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鑑定評価額4億7450万円
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面積39.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-60569 基準地番号 豊島5-12 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 南池袋２−２７−６ 交通施設、距離 池袋、280m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南池袋二丁目９７番１３2018年130㎡(39坪)1077.69万円/坪
Raw Data P2018-82129
基準地価2018年東京都豊島区南池袋二丁目９７番１３-
坪単価1077.82万円/坪
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平米単価326万円/㎡
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鑑定評価額4億2380万円
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面積39.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-82129 基準地番号 豊島5-12 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 南池袋２−２７−６ 交通施設、距離 池袋、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南池袋二丁目９７番１３2017年130㎡(39坪)978.51万円/坪
Raw Data P2017-77814
基準地価2017年東京都豊島区南池袋二丁目９７番１３-
坪単価978.64万円/坪
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平米単価296万円/㎡
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鑑定評価額3億8480万円
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面積39.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-77814 基準地番号 豊島5-12 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 南池袋２−２７−６ 交通施設、距離 池袋、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南池袋二丁目９７番１３2016年130㎡(39坪)892.56万円/坪
Raw Data P2016-49661
基準地価2016年東京都豊島区南池袋二丁目９７番１３-
坪単価892.68万円/坪
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平米単価270万円/㎡
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鑑定評価額3億5100万円
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面積39.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-49661 基準地番号 豊島5-12 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 南池袋２−２７−６ 交通施設、距離 池袋、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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