東京都豊島区
基準地価 [1-10]
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Raw Data 東池袋一丁目２２番１１2026年254㎡(76坪)4727.27万円/坪
Raw Data P2026-2131160482
基準地価2026年東京都豊島区東池袋一丁目２２番１１-
坪単価4727.58万円/坪
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平米単価1430万円/㎡
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鑑定評価額36億3220万円
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面積76.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131160482 基準地番号 豊島00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 東池袋１－２２－８ 交通施設、距離 池袋～350m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 前面道路の状況 北西15m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西池袋一丁目１９番１2026年182㎡(55坪)4132.23万円/坪
Raw Data P2026-2131160484
基準地価2026年東京都豊島区西池袋一丁目１９番１-
坪単価4132.61万円/坪
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平米単価1250万円/㎡
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鑑定評価額22億7500万円
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面積55.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131160484 基準地番号 豊島00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 西池袋１－１９－７ 交通施設、距離 池袋～0m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 前面道路の状況 南東0m区道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,900% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南池袋二丁目９７番１３2026年130㎡(39坪)1983.47万円/坪
Raw Data P2026-2131160489
基準地価2026年東京都豊島区南池袋二丁目９７番１３-
坪単価1983.72万円/坪
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平米単価600万円/㎡
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鑑定評価額7億8000万円
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面積39.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131160489 基準地番号 豊島00-12 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 南池袋２－２７－６ 交通施設、距離 池袋～280m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西20m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 池袋二丁目５３番１４2026年136㎡(41坪)1186.78万円/坪
Raw Data P2026-2131160486
基準地価2026年東京都豊島区池袋二丁目５３番１４-
坪単価1186.78万円/坪
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平米単価359万円/㎡
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鑑定評価額4億8824万円
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面積41.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131160486 基準地番号 豊島00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 池袋２－５３－１２ 交通施設、距離 池袋～480m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東28m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 目白三丁目１７１４番９2026年85㎡(25坪)945.45万円/坪
Raw Data P2026-2131160481
基準地価2026年東京都豊島区目白三丁目１７１４番９-
坪単価945.55万円/坪
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平米単価286万円/㎡
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鑑定評価額2億4310万円
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面積25.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131160481 基準地番号 豊島00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 目白３－１３－１ 交通施設、距離 目白～130m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の各種店舗が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南25m都道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北大塚二丁目１２番３2026年142㎡(42坪)720.66万円/坪
Raw Data P2026-2131160490
基準地価2026年東京都豊島区北大塚二丁目１２番３-
坪単価720.75万円/坪
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平米単価218万円/㎡
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鑑定評価額3億956万円
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面積42.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131160490 基準地番号 豊島00-13 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 北大塚２－１２－２ 交通施設、距離 大塚～110m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西10m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東池袋四丁目３２７７番１１外2026年694㎡(209坪)664.46万円/坪
Raw Data P2026-2131160483
基準地価2026年東京都豊島区東池袋四丁目３２７７番１１外-
坪単価664.48万円/坪
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平米単価201万円/㎡
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鑑定評価額13億9494万円
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面積209.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131160483 基準地番号 豊島00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 東池袋４－３９－１３ 交通施設、距離 大塚～540m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗@旅館@その他|ホテル、店舗兼駐車場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東23m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 巣鴨三丁目２６番５３2026年63㎡(19坪)585.12万円/坪
Raw Data P2026-2131160479
基準地価2026年東京都豊島区巣鴨三丁目２６番５３-
坪単価585.05万円/坪
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平米単価177万円/㎡
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鑑定評価額1億1151万円
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面積19.06坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131160479 基準地番号 豊島00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 巣鴨３－３７－１ 交通施設、距離 巣鴨～500m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の小売店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西9m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 高田三丁目７７０番１2026年607㎡(183坪)462.81万円/坪
Raw Data P2026-2131160477
基準地価2026年東京都豊島区高田三丁目７７０番１-
坪単価462.8万円/坪
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平米単価140万円/㎡
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鑑定評価額8億4980万円
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面積183.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131160477 基準地番号 豊島00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 高田３－３２－７ 交通施設、距離 高田馬場～540m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 共同住宅や中層事務所ビル等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西5.3000001907348633m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 要町三丁目２２番５2026年169㎡(51坪)406.61万円/坪
Raw Data P2026-2131160487
基準地価2026年東京都豊島区要町三丁目２２番５-
坪単価406.63万円/坪
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平米単価123万円/㎡
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鑑定評価額2億787万円
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面積51.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131160487 基準地番号 豊島00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 要町３－１２－１２ 交通施設、距離 千川～90m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層店舗、中高層店舗事務所が混在する商業地域 前面道路の状況 北東40m都道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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