東京都豊島区
基準地価[2025年] [1-10]
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Raw Data 南長崎六丁目３９５２番８2025年145㎡(43坪)224.79万円/坪
Raw Data P2025-2131160474
基準地価2025年東京都豊島区南長崎六丁目３９５２番８-
坪単価224.81万円/坪
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平米単価68万円/㎡
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鑑定評価額9860万円
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面積43.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131160474 基準地番号 豊島00-6 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 南長崎６－３０－５ 交通施設、距離 東長崎～380m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南西4.3m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 長崎三丁目３３番５2025年128㎡(38坪)236.69万円/坪
Raw Data P2025-2131160471
基準地価2025年東京都豊島区長崎三丁目３３番５-
坪単価236.69万円/坪
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平米単価71.6万円/㎡
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鑑定評価額9164.8万円
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面積38.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131160471 基準地番号 豊島00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 長崎３－１８－１１ 交通施設、距離 東長崎～560m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東4.2m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 巣鴨五丁目１１９番１８2025年66㎡(19坪)239.67万円/坪
Raw Data P2025-2131160473
基準地価2025年東京都豊島区巣鴨五丁目１１９番１８-
坪単価239.73万円/坪
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平米単価72.5万円/㎡
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鑑定評価額4785万円
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面積19.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131160473 基準地番号 豊島00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 巣鴨５－４７－８ 交通施設、距離 西巣鴨～750m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北東4.4m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 長崎一丁目５４番１３外2025年178㎡(53坪)274.38万円/坪
Raw Data P2025-2131160488
基準地価2025年東京都豊島区長崎一丁目５４番１３外-
坪単価274.41万円/坪
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平米単価83万円/㎡
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鑑定評価額1億4774万円
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面積53.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131160488 基準地番号 豊島00-11 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 長崎１－４－７ 交通施設、距離 椎名町～200m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 西池袋四丁目１４８０番２３外2025年184㎡(55坪)276.03万円/坪
Raw Data P2025-2131160470
基準地価2025年東京都豊島区西池袋四丁目１４８０番２３外-
坪単価276.03万円/坪
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平米単価83.5万円/㎡
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鑑定評価額1億5364万円
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面積55.66坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131160470 基準地番号 豊島00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 西池袋４－１６－３ 交通施設、距離 要町～540m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西巣鴨三丁目４０５番３７2025年79㎡(23坪)280.99万円/坪
Raw Data P2025-2131160480
基準地価2025年東京都豊島区西巣鴨三丁目４０５番３７-
坪単価280.96万円/坪
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平米単価85万円/㎡
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鑑定評価額6715万円
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面積23.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131160480 基準地番号 豊島00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 西巣鴨３－６－２ 交通施設、距離 西巣鴨～500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 千川一丁目１２番１４2025年187㎡(56坪)284.3万円/坪
Raw Data P2025-2131160472
基準地価2025年東京都豊島区千川一丁目１２番１４-
坪単価284.29万円/坪
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平米単価86万円/㎡
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鑑定評価額1億6082万円
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面積56.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131160472 基準地番号 豊島00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 千川１－２０－８ 交通施設、距離 千川～360m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北7.2m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 駒込六丁目４９３番８2025年142㎡(42坪)295.54万円/坪
Raw Data P2025-2131160478
基準地価2025年東京都豊島区駒込六丁目４９３番８-
坪単価295.57万円/坪
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平米単価89.4万円/㎡
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鑑定評価額1億2694万円
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面積42.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131160478 基準地番号 豊島00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 駒込６－３４－１ 交通施設、距離 駒込～680m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域 前面道路の状況 南7.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 高田一丁目３４３番５2025年182㎡(55坪)297.52万円/坪
Raw Data P2025-2131160475
基準地価2025年東京都豊島区高田一丁目３４３番５-
坪単価297.55万円/坪
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平米単価90万円/㎡
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鑑定評価額1億6380万円
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面積55.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131160475 基準地番号 豊島00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 高田１－３６－１１ 交通施設、距離 雑司が谷～220m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西6.6m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北大塚一丁目２６番３2025年138㎡(41坪)308.43万円/坪
Raw Data P2025-2131160476
基準地価2025年東京都豊島区北大塚一丁目２６番３-
坪単価308.47万円/坪
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平米単価93.3万円/㎡
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鑑定評価額1億2875万円
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面積41.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131160476 基準地番号 豊島00-8 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 北大塚１－２４－３ 交通施設、距離 大塚～550m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 南東5.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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