東京都豊島区
基準地価 [111-120]
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Raw Data 東池袋一丁目２２番１１2021年254㎡(76坪)3008.26万円/坪
Raw Data P2021-6849
基準地価2021年東京都豊島区東池袋一丁目２２番１１-
坪単価3008.46万円/坪
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平米単価910万円/㎡
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鑑定評価額23億1140万円
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面積76.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6849 基準地番号 豊島5-5 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 東池袋１−２２−８ 交通施設、距離 池袋、350m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 前面道路の状況 北西15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西池袋一丁目１９番１2021年182㎡(55坪)2687.6万円/坪
Raw Data P2021-6851
基準地価2021年東京都豊島区西池袋一丁目１９番１-
坪単価2687.85万円/坪
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平米単価813万円/㎡
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鑑定評価額14億7966万円
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面積55.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6851 基準地番号 豊島5-7 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 西池袋１−１９−７ 交通施設、距離 池袋、接面 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）6FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 前面道路の状況 南東駅前広場市区町村道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)900(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南池袋二丁目９７番１３2021年130㎡(39坪)1239.67万円/坪
Raw Data P2021-6856
基準地価2021年東京都豊島区南池袋二丁目９７番１３-
坪単価1239.83万円/坪
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平米単価375万円/㎡
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鑑定評価額4億8750万円
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面積39.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6856 基準地番号 豊島5-12 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 南池袋２−２７−６ 交通施設、距離 池袋、280m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 池袋二丁目５３番１４2021年136㎡(41坪)740.5万円/坪
Raw Data P2021-6853
基準地価2021年東京都豊島区池袋二丁目５３番１４-
坪単価740.5万円/坪
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平米単価224万円/㎡
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鑑定評価額3億464万円
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面積41.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6853 基準地番号 豊島5-9 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 池袋２−５３−１２ 交通施設、距離 池袋、480m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東28.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 目白三丁目１７１４番９2021年85㎡(25坪)585.12万円/坪
Raw Data P2021-6848
基準地価2021年東京都豊島区目白三丁目１７１４番９-
坪単価585.18万円/坪
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平米単価177万円/㎡
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鑑定評価額1億5045万円
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面積25.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6848 基準地番号 豊島5-4 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 目白３−１３−１ 交通施設、距離 目白、130m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の各種店舗が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南25.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北大塚二丁目１２番３2021年142㎡(42坪)436.36万円/坪
Raw Data P2021-6857
基準地価2021年東京都豊島区北大塚二丁目１２番３-
坪単価436.41万円/坪
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平米単価132万円/㎡
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鑑定評価額1億8744万円
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面積42.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6857 基準地番号 豊島5-13 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 北大塚２−１２−２ 交通施設、距離 大塚、110m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗、飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西10.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東池袋四丁目３２７７番１１外2021年694㎡(209坪)406.61万円/坪
Raw Data P2021-6850
基準地価2021年東京都豊島区東池袋四丁目３２７７番１１外-
坪単価406.62万円/坪
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平米単価123万円/㎡
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鑑定評価額8億5362万円
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面積209.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6850 基準地番号 豊島5-6 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 東池袋４−３９−１３ 交通施設、距離 大塚、540m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）14F 利用現況 ホテル、店舗兼駐車場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東23.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 巣鴨三丁目２６番５３2021年63㎡(19坪)380.17万円/坪
Raw Data P2021-6846
基準地価2021年東京都豊島区巣鴨三丁目２６番５３-
坪単価380.12万円/坪
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平米単価115万円/㎡
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鑑定評価額7245万円
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面積19.06坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6846 基準地番号 豊島5-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 巣鴨３−３７−１ 交通施設、距離 巣鴨、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4FB1 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の小売店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西9.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 高田三丁目７７０番１2021年607㎡(183坪)278.68万円/坪
Raw Data P2021-6844
基準地価2021年東京都豊島区高田三丁目７７０番１-
坪単価278.67万円/坪
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平米単価84.3万円/㎡
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鑑定評価額5億1170万円
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面積183.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6844 基準地番号 豊島-9 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 高田３−３２−７ 交通施設、距離 高田馬場、540m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 共同住宅や中層事務所ビル等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西5.3m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 要町三丁目２２番５2021年169㎡(51坪)264.46万円/坪
Raw Data P2021-6854
基準地価2021年東京都豊島区要町三丁目２２番５-
坪単価264.48万円/坪
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平米単価80万円/㎡
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鑑定評価額1億3520万円
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面積51.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-6854 基準地番号 豊島5-10 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 要町３−１２−１２ 交通施設、距離 千川、90m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層店舗、中高層店舗事務所が混在する商業地域 前面道路の状況 北東40.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、高度地区、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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