東京都豊島区
基準地価 [221-230]
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Raw Data 東池袋一丁目２２番１１2016年254㎡(76坪)2049.59万円/坪
Raw Data P2016-49654
基準地価2016年東京都豊島区東池袋一丁目２２番１１-
坪単価2049.72万円/坪
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平米単価620万円/㎡
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鑑定評価額15億7480万円
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面積76.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-49654 基準地番号 豊島5-5 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 東池袋１−２２−８ 交通施設、距離 池袋、350m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 前面道路の状況 北西15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西池袋一丁目１９番１2016年182㎡(55坪)1966.94万円/坪
Raw Data P2016-49656
基準地価2016年東京都豊島区西池袋一丁目１９番１-
坪単価1967.12万円/坪
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平米単価595万円/㎡
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鑑定評価額10億8290万円
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面積55.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-49656 基準地番号 豊島5-7 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 西池袋１−１９−７ 交通施設、距離 池袋、接面 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）6FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 前面道路の状況 南東駅前広場市区町村道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)900(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南池袋二丁目９７番１３2016年130㎡(39坪)892.56万円/坪
Raw Data P2016-49661
基準地価2016年東京都豊島区南池袋二丁目９７番１３-
坪単価892.68万円/坪
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平米単価270万円/㎡
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鑑定評価額3億5100万円
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面積39.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-49661 基準地番号 豊島5-12 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 南池袋２−２７−６ 交通施設、距離 池袋、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 池袋二丁目５３番１４2016年136㎡(41坪)548.76万円/坪
Raw Data P2016-49658
基準地価2016年東京都豊島区池袋二丁目５３番１４-
坪単価548.76万円/坪
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平米単価166万円/㎡
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鑑定評価額2億2576万円
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面積41.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-49658 基準地番号 豊島5-9 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 池袋２−５３−１２ 交通施設、距離 池袋、530m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東28.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 目白三丁目１７１４番９2016年85㎡(25坪)436.36万円/坪
Raw Data P2016-49653
基準地価2016年東京都豊島区目白三丁目１７１４番９-
坪単価436.41万円/坪
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平米単価132万円/㎡
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鑑定評価額1億1220万円
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面積25.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-49653 基準地番号 豊島5-4 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 目白３−１３−１ 交通施設、距離 目白、100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の各種店舗が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南25.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北大塚二丁目１２番３2016年142㎡(42坪)323.64万円/坪
Raw Data P2016-49662
基準地価2016年東京都豊島区北大塚二丁目１２番３-
坪単価323.67万円/坪
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平米単価97.9万円/㎡
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鑑定評価額1億3901万円
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面積42.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-49662 基準地番号 豊島5-13 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 北大塚２−１２−２ 交通施設、距離 大塚、110m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗、飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西10.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 巣鴨三丁目２６番５３2016年63㎡(19坪)304.13万円/坪
Raw Data P2016-49651
基準地価2016年東京都豊島区巣鴨三丁目２６番５３-
坪単価304.09万円/坪
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平米単価92万円/㎡
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鑑定評価額5796万円
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面積19.06坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-49651 基準地番号 豊島5-2 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 巣鴨３−３７−１ 交通施設、距離 巣鴨、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4FB1 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の小売店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西9.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東池袋四丁目３２７７番１１外2016年694㎡(209坪)302.48万円/坪
Raw Data P2016-49655
基準地価2016年東京都豊島区東池袋四丁目３２７７番１１外-
坪単価302.49万円/坪
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平米単価91.5万円/㎡
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鑑定評価額6億3501万円
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面積209.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-49655 基準地番号 豊島5-6 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 東池袋４−３９−１３ 交通施設、距離 大塚、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）14F 利用現況 ホテル、店舗兼駐車場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層ビルが建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 前面道路の状況 北東25.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 要町三丁目２２番５2016年169㎡(51坪)226.45万円/坪
Raw Data P2016-49659
基準地価2016年東京都豊島区要町三丁目２２番５-
坪単価226.46万円/坪
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平米単価68.5万円/㎡
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鑑定評価額1億1576万円
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面積51.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-49659 基準地番号 豊島5-10 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 要町３−１２−１２ 交通施設、距離 千川、90m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層店舗、中高層店舗事務所が混在する商業地域 前面道路の状況 北東40.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、高度地区、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 高田三丁目７７０番１2016年607㎡(183坪)219.83万円/坪
Raw Data P2016-49649
基準地価2016年東京都豊島区高田三丁目７７０番１-
坪単価219.83万円/坪
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平米単価66.5万円/㎡
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鑑定評価額4億365万円
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面積183.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-49649 基準地番号 豊島-9 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 高田３−３２−７ 交通施設、距離 高田馬場、540m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 共同住宅や中層事務所ビル等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西5.3m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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