新潟県新潟市
基準地価[2026年] [61-70]
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Raw Data 中央区稲荷町字下島３４６０番２１2026年149㎡(45坪)26.91万円/坪
Raw Data P2026-2151030029
基準地価2026年新潟県新潟市中央区稲荷町字下島３４６０番２１-
坪単価26.91万円/坪
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平米単価8.14万円/㎡
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鑑定評価額1212.86万円
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面積45.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2151030029 基準地番号 中央00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 新潟～3000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 前面道路の状況 南西7m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区大島字割前１２７番４０2026年176㎡(53坪)26.45万円/坪
Raw Data P2026-2151030031
基準地価2026年新潟県新潟市中央区大島字割前１２７番４０-
坪単価26.45万円/坪
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平米単価8万円/㎡
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鑑定評価額1408万円
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面積53.24坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2151030031 基準地番号 中央00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 新潟～6000m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 前面道路の状況 西4m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央区美咲町２丁目６２０番７２外2026年2693㎡(814坪)24.13万円/坪
Raw Data P2026-2151030060
基準地価2026年新潟県新潟市中央区美咲町２丁目６２０番７２外-
坪単価24.13万円/坪
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平米単価7.3万円/㎡
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鑑定評価額1億9658万円
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面積814.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2151030060 基準地番号 中央00-20 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 美咲町２－３－２８ 交通施設、距離 新潟～5700m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.5:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 店舗、営業所等が混在する路線商業地域 前面道路の状況 東22m国道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区大久保１４０番外2026年700㎡(211坪)2.46万円/坪
Raw Data P2026-2151010008
基準地価2026年新潟県新潟市北区大久保１４０番外-
坪単価2.46万円/坪
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平米単価7,450円/㎡
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鑑定評価額521.5万円
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面積211.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2151010008 基準地番号 北00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 早通～5500m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 前面道路の状況 南6.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 中央区小張木１丁目２０８番2026年2023㎡(611坪)13.12万円/坪
Raw Data P2026-2151030040
基準地価2026年新潟県新潟市中央区小張木１丁目２０８番-
坪単価13.12万円/坪
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平米単価3.97万円/㎡
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鑑定評価額8031.31万円
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面積611.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2151030040 基準地番号 中央00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 新潟～4100m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 その他 利用現況 農地|田 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 周辺に一般住宅が多く見られる熟成度の高い地域 前面道路の状況 南西5.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区東明５丁目２番５2026年230㎡(69坪)28.53万円/坪
Raw Data P2026-2151020018
基準地価2026年新潟県新潟市東区東明５丁目２番５-
坪単価28.53万円/坪
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平米単価8.63万円/㎡
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鑑定評価額1984.9万円
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面積69.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2151020018 基準地番号 東00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 越後石山～1100m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅とアパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区もえぎ野３丁目１１０番１３2026年202㎡(61坪)28.3万円/坪
Raw Data P2026-2151020015
基準地価2026年新潟県新潟市東区もえぎ野３丁目１１０番１３-
坪単価28.3万円/坪
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平米単価8.56万円/㎡
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鑑定評価額1729.12万円
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面積61.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2151020015 基準地番号 東00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 もえぎ野３－１０－２２ 交通施設、距離 越後石山～1200m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区下場新町１６６番２９2026年192㎡(58坪)26.35万円/坪
Raw Data P2026-2151020016
基準地価2026年新潟県新潟市東区下場新町１６６番２９-
坪単価26.35万円/坪
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平米単価7.97万円/㎡
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鑑定評価額1530.24万円
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面積58.08坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2151020016 基準地番号 東00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 下場新町１８－１５ 交通施設、距離 東新潟～500m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区松和町１０９番２１2026年169㎡(51坪)25.85万円/坪
Raw Data P2026-2151020012
基準地価2026年新潟県新潟市東区松和町１０９番２１-
坪単価25.85万円/坪
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平米単価7.82万円/㎡
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鑑定評価額1321.58万円
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面積51.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2151020012 基準地番号 東00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 松和町９－３０ 交通施設、距離 新潟～6200m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東区竹尾４丁目２０番５2026年110㎡(33坪)25.79万円/坪
Raw Data P2026-2151020014
基準地価2026年新潟県新潟市東区竹尾４丁目２０番５-
坪単価25.79万円/坪
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平米単価7.8万円/㎡
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鑑定評価額858万円
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面積33.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2151020014 基準地番号 東00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 竹尾４－４－１８ 交通施設、距離 新潟～4000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか、共同住宅等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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