新潟県
基準地価 [471-480]
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Raw Data 新潟市中央区古町通５番町６１７番2026年225㎡(68坪)51.24万円/坪
Raw Data P2026-2151030059
基準地価2026年新潟県新潟市中央区古町通５番町６１７番-
坪単価51.24万円/坪
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平米単価15.5万円/㎡
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鑑定評価額3487.5万円
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面積68.06坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2151030059 基準地番号 中央00-19 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 新潟～2100m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:4.5) 利用区分、構造 W 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域 前面道路の状況 南東12m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新潟市中央区有明大橋町１９８１番３７内2026年264㎡(79坪)29.59万円/坪
Raw Data P2026-2151030058
基準地価2026年新潟県新潟市中央区有明大橋町１９８１番３７内-
坪単価29.59万円/坪
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平米単価8.95万円/㎡
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鑑定評価額2362.8万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2151030058 基準地番号 中央00-18 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 有明大橋町６－１９ 交通施設、距離 関屋～600m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事業所、店舗等が見られる路線商業地域 前面道路の状況 北西16m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新潟市中央区上大川前通７番町１１６８番２2026年837㎡(253坪)57.85万円/坪
Raw Data P2026-2151030057
基準地価2026年新潟県新潟市中央区上大川前通７番町１１６８番２-
坪単価57.85万円/坪
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平米単価17.5万円/㎡
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鑑定評価額1億4647万円
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面積253.19坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2151030057 基準地番号 中央00-17 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 新潟～1700m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 旅館|ホテル 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 国道背後のホテル、事務所等が見られる商業地域 前面道路の状況 東11m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新潟市中央区東堀前通３番町３７５番2026年212㎡(64坪)41.98万円/坪
Raw Data P2026-2151030056
基準地価2026年新潟県新潟市中央区東堀前通３番町３７５番-
坪単価41.98万円/坪
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平米単価12.7万円/㎡
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鑑定評価額2692.4万円
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面積64.13坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2151030056 基準地番号 中央00-16 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 新潟～2100m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:5.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗@事務所|店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西21.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新潟市中央区米山３丁目６００番７外2026年1818㎡(549坪)81.65万円/坪
Raw Data P2026-2151030055
基準地価2026年新潟県新潟市中央区米山３丁目６００番７外-
坪単価81.65万円/坪
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平米単価24.7万円/㎡
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鑑定評価額4億4904万円
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面積549.94坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2151030055 基準地番号 中央00-15 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 米山３－２－１１ 交通施設、距離 新潟～600m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東30m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新潟市中央区東大通１丁目２５番外2026年1060㎡(320坪)226.45万円/坪
Raw Data P2026-2151030054
基準地価2026年新潟県新潟市中央区東大通１丁目２５番外-
坪単価226.45万円/坪
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平米単価68.5万円/㎡
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鑑定評価額7億2610万円
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面積320.65坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2151030054 基準地番号 中央00-14 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 東大通１－２－３０ 交通施設、距離 新潟～150m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 東50m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新潟市中央区新光町１５番５2026年1104㎡(333坪)31.9万円/坪
Raw Data P2026-2151030053
基準地価2026年新潟県新潟市中央区新光町１５番５-
坪単価31.9万円/坪
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平米単価9.65万円/㎡
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鑑定評価額1億653万円
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面積333.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2151030053 基準地番号 中央00-13 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 新潟～4400m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.5:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビルが増えつつある商業地域 前面道路の状況 南東18m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新潟市中央区弁天２丁目１７９０番６2026年617㎡(186坪)105.12万円/坪
Raw Data P2026-2151030052
基準地価2026年新潟県新潟市中央区弁天２丁目１７９０番６-
坪単価105.13万円/坪
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平米単価31.8万円/㎡
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鑑定評価額1億9620万円
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面積186.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2151030052 基準地番号 中央00-12 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 弁天２－３－３５ 交通施設、距離 新潟～500m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 旅館|ホテル 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層のホテル、事務所等が見られる商業地域 前面道路の状況 南東21.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新潟市中央区笹口１丁目１９番２４外2026年366㎡(110坪)100.83万円/坪
Raw Data P2026-2151030051
基準地価2026年新潟県新潟市中央区笹口１丁目１９番２４外-
坪単価100.83万円/坪
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平米単価30.5万円/㎡
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鑑定評価額1億1163万円
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面積110.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2151030051 基準地番号 中央00-11 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 新潟～450m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 駅南口に近い中層の店舗事務所地域 前面道路の状況 南16m市道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新潟市中央区東大通１丁目１５４番2026年654㎡(197坪)98.84万円/坪
Raw Data P2026-2151030050
基準地価2026年新潟県新潟市中央区東大通１丁目１５４番-
坪単価98.85万円/坪
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平米単価29.9万円/㎡
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鑑定評価額1億9554万円
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面積197.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2151030050 基準地番号 中央00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 東大通１－８－１０ 交通施設、距離 新潟～450m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所@医院|事務所兼医療福祉施設 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西27m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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