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新潟県
基準地価 [481-490]
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  • Raw Data 新潟市中央区万代４丁目２４４６番１外
    2026年497㎡(150坪)181.82万円/坪

    Raw Data P2026-2151030049

    基準地価2026年
    新潟県新潟市中央区万代４丁目２４４６番１外

    • 坪単価
      181.82万円/坪
    • 平米単価
      55万円/㎡
    • 鑑定評価額
      2億7335万円
    • 面積
      150.34坪

    基準地価 詳細
    基準地価管理番号 P2026-2151030049
    基準地番号 中央00-9
    調査基準日 令和8年7月1日
    住居表示 万代４－１－８
    交通施設、距離 新潟～650m
    形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.0)
    利用区分、構造 S
    利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所
    給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇
    周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
    前面道路の状況 南西28.5m国道
    その他の接面道路 背面道,_
    用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火
    建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600%
    都市計画区域区分 市街化
  • Raw Data 新潟市中央区古町通６番町９５３番１
    2026年442㎡(133坪)133.22万円/坪

    Raw Data P2026-2151030048

    基準地価2026年
    新潟県新潟市中央区古町通６番町９５３番１

    • 坪単価
      133.23万円/坪
    • 平米単価
      40.3万円/㎡
    • 鑑定評価額
      1億7812万円
    • 面積
      133.7坪

    基準地価 詳細
    基準地価管理番号 P2026-2151030048
    基準地番号 中央00-8
    調査基準日 令和8年7月1日
    住居表示 _
    交通施設、距離 新潟～2000m
    形状（間口：奥行き） 長方形(2.0:1.0)
    利用区分、構造 S
    利用現況 その他|専修学校
    給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇
    周辺の土地の利用現況 銀行、小売店舗等が建ち並ぶ中心部の商業地域
    前面道路の状況 北27m国道
    その他の接面道路 三方路,_
    用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火
    建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600%
    都市計画区域区分 市街化
  • Raw Data 新潟市中央区紫竹山２丁目３９８番７
    2026年1354㎡(409坪)53.22万円/坪

    Raw Data P2026-2151030047

    基準地価2026年
    新潟県新潟市中央区紫竹山２丁目３９８番７

    • 坪単価
      53.22万円/坪
    • 平米単価
      16.1万円/㎡
    • 鑑定評価額
      2億1799万円
    • 面積
      409.58坪

    基準地価 詳細
    基準地価管理番号 P2026-2151030047
    基準地番号 中央00-7
    調査基準日 令和8年7月1日
    住居表示 紫竹山２－５－１０
    交通施設、距離 新潟～1300m
    形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0)
    利用区分、構造 W
    利用現況 店舗|店舗
    給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇
    周辺の土地の利用現況 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
    前面道路の状況 北14m市道
    その他の接面道路 _,_
    用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防
    建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200%
    都市計画区域区分 市街化
  • Raw Data 新潟市中央区出来島２丁目２８１番１外
    2026年2014㎡(609坪)48.26万円/坪

    Raw Data P2026-2151030046

    基準地価2026年
    新潟県新潟市中央区出来島２丁目２８１番１外

    • 坪単価
      48.26万円/坪
    • 平米単価
      14.6万円/㎡
    • 鑑定評価額
      2億9404万円
    • 面積
      609.23坪

    基準地価 詳細
    基準地価管理番号 P2026-2151030046
    基準地番号 中央00-6
    調査基準日 令和8年7月1日
    住居表示 出来島２－１－１６
    交通施設、距離 新潟～3700m
    形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5)
    利用区分、構造 S
    利用現況 銀行|銀行
    給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇
    周辺の土地の利用現況 銀行、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域
    前面道路の状況 東32m県道
    その他の接面道路 背面道,_
    用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防
    建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200%
    都市計画区域区分 市街化
  • Raw Data 新潟市中央区堀之内字浦沢４２番６外
    2026年546㎡(165坪)51.9万円/坪

    Raw Data P2026-2151030045

    基準地価2026年
    新潟県新潟市中央区堀之内字浦沢４２番６外

    • 坪単価
      51.9万円/坪
    • 平米単価
      15.7万円/㎡
    • 鑑定評価額
      8572.2万円
    • 面積
      165.16坪

    基準地価 詳細
    基準地価管理番号 P2026-2151030045
    基準地番号 中央00-5
    調査基準日 令和8年7月1日
    住居表示 _
    交通施設、距離 新潟～1600m
    形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0)
    利用区分、構造 S
    利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所
    給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇
    周辺の土地の利用現況 店舗、営業所、大型店が連たんする路線商業地域
    前面道路の状況 南17m県道
    その他の接面道路 _,_
    用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防
    建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200%
    都市計画区域区分 市街化
  • Raw Data 新潟市中央区花園１丁目３７番
    2026年471㎡(142坪)100.17万円/坪

    Raw Data P2026-2151030044

    基準地価2026年
    新潟県新潟市中央区花園１丁目３７番

    • 坪単価
      100.16万円/坪
    • 平米単価
      30.3万円/㎡
    • 鑑定評価額
      1億4271万円
    • 面積
      142.48坪

    基準地価 詳細
    基準地価管理番号 P2026-2151030044
    基準地番号 中央00-4
    調査基準日 令和8年7月1日
    住居表示 花園１－６－１１
    交通施設、距離 新潟～300m
    形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5)
    利用区分、構造 RC
    利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅
    給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇
    周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗ビル等が存する駅前商業地域
    前面道路の状況 北15m市道
    その他の接面道路 _,_
    用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防
    建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600%
    都市計画区域区分 市街化
  • Raw Data 新潟市中央区東堀通６番町１０３７番１
    2026年705㎡(213坪)79.01万円/坪

    Raw Data P2026-2151030043

    基準地価2026年
    新潟県新潟市中央区東堀通６番町１０３７番１

    • 坪単価
      79.01万円/坪
    • 平米単価
      23.9万円/㎡
    • 鑑定評価額
      1億6849万円
    • 面積
      213.26坪

    基準地価 詳細
    基準地価管理番号 P2026-2151030043
    基準地番号 中央00-3
    調査基準日 令和8年7月1日
    住居表示 _
    交通施設、距離 新潟～1800m
    形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.2)
    利用区分、構造 S
    利用現況 旅館|ホテル
    給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇
    周辺の土地の利用現況 中高層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
    前面道路の状況 南東22m市道
    その他の接面道路 _,_
    用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防
    建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600%
    都市計画区域区分 市街化
  • Raw Data 新潟市中央区東中通１番町８６番５０外
    2026年873㎡(264坪)54.88万円/坪

    Raw Data P2026-2151030042

    基準地価2026年
    新潟県新潟市中央区東中通１番町８６番５０外

    • 坪単価
      54.88万円/坪
    • 平米単価
      16.6万円/㎡
    • 鑑定評価額
      1億4491万円
    • 面積
      264.08坪

    基準地価 詳細
    基準地価管理番号 P2026-2151030042
    基準地番号 中央00-2
    調査基準日 令和8年7月1日
    住居表示 _
    交通施設、距離 新潟～2600m
    形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0)
    利用区分、構造 SRC
    利用現況 事務所|事務所
    給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇
    周辺の土地の利用現況 中高層事務所、マンション等が混在する商業地域
    前面道路の状況 南東22m国道
    その他の接面道路 背面道,_
    用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防
    建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400%
    都市計画区域区分 市街化
  • Raw Data 新潟市中央区西堀前通８番町１５２６番２
    2026年148㎡(44坪)56.2万円/坪

    Raw Data P2026-2151030041

    基準地価2026年
    新潟県新潟市中央区西堀前通８番町１５２６番２

    • 坪単価
      56.2万円/坪
    • 平米単価
      17万円/㎡
    • 鑑定評価額
      2516万円
    • 面積
      44.77坪

    基準地価 詳細
    基準地価管理番号 P2026-2151030041
    基準地番号 中央00-1
    調査基準日 令和8年7月1日
    住居表示 _
    交通施設、距離 新潟～2300m
    形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.0)
    利用区分、構造 RC
    利用現況 店舗|店舗
    給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇
    周辺の土地の利用現況 中低層の飲食店ビルが建ち並ぶ既成商業地域
    前面道路の状況 北西21m市道
    その他の接面道路 _,_
    用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防
    建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600%
    都市計画区域区分 市街化
  • Raw Data 新潟市中央区小張木１丁目２０８番
    2026年2023㎡(611坪)13.12万円/坪

    Raw Data P2026-2151030040

    基準地価2026年
    新潟県新潟市中央区小張木１丁目２０８番

    • 坪単価
      13.12万円/坪
    • 平米単価
      3.97万円/㎡
    • 鑑定評価額
      8031.31万円
    • 面積
      611.96坪

    基準地価 詳細
    基準地価管理番号 P2026-2151030040
    基準地番号 中央00-1
    調査基準日 令和8年7月1日
    住居表示 _
    交通施設、距離 新潟～4100m
    形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5)
    利用区分、構造 その他
    利用現況 農地|田
    給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇
    周辺の土地の利用現況 周辺に一般住宅が多く見られる熟成度の高い地域
    前面道路の状況 南西5.5m市道
    その他の接面道路 _,_
    用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_
    建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200%
    都市計画区域区分 市街化

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