滋賀県大津市
基準地価 [411-420]
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Raw Data 坂本３丁目字石占井１４１９番１2021年624㎡(188坪)31.07万円/坪
Raw Data P2021-12756
基準地価2021年滋賀県大津市坂本３丁目字石占井１４１９番１-
坪単価31.07万円/坪
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平米単価9.4万円/㎡
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鑑定評価額5865.6万円
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面積188.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-12756 基準地番号 大津5-3 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 坂本３−３２−２９ 交通施設、距離 比叡山坂本、80m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層店舗、高層の共同住宅が見られる駅前商業地域 前面道路の状況 北22.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 際川２丁目１４６番６2021年165㎡(49坪)30.84万円/坪
Raw Data P2021-12708
基準地価2021年滋賀県大津市際川２丁目１４６番６-
坪単価30.84万円/坪
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平米単価9.33万円/㎡
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鑑定評価額1539.45万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-12708 基準地番号 大津-12 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 際川２−２５−１２ 交通施設、距離 唐崎、1500m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東6.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 本堅田５丁目字佃１８９７番１０2021年132㎡(39坪)29.82万円/坪
Raw Data P2021-12735
基準地価2021年滋賀県大津市本堅田５丁目字佃１８９７番１０-
坪単価29.82万円/坪
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平米単価9.02万円/㎡
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鑑定評価額1190.64万円
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面積39.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-12735 基準地番号 大津-39 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 本堅田５−１４−５７ 交通施設、距離 堅田、400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 今堅田２丁目２２番３８2021年137㎡(41坪)28.86万円/坪
Raw Data P2021-12699
基準地価2021年滋賀県大津市今堅田２丁目２２番３８-
坪単価28.86万円/坪
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平米単価8.73万円/㎡
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鑑定評価額1196.01万円
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面積41.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-12699 基準地番号 大津-3 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 今堅田２−２２−２８ 交通施設、距離 堅田、700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 神領１丁目字蛸田４７３番９2021年85㎡(25坪)27.57万円/坪
Raw Data P2021-12738
基準地価2021年滋賀県大津市神領１丁目字蛸田４７３番９-
坪単価27.57万円/坪
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平米単価8.34万円/㎡
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鑑定評価額708.9万円
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面積25.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-12738 基準地番号 大津-42 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 神領１−２−２３ 交通施設、距離 石山、1900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が密集する古くに開発された住宅地域 前面道路の状況 南西5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 下阪本３丁目字城畔１８１３番１５2021年121㎡(36坪)25.26万円/坪
Raw Data P2021-12705
基準地価2021年滋賀県大津市下阪本３丁目字城畔１８１３番１５-
坪単価25.26万円/坪
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平米単価7.64万円/㎡
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鑑定評価額924.44万円
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面積36.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-12705 基準地番号 大津-9 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 下阪本３−１９−１１ 交通施設、距離 比叡山坂本、1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画のそろった住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大江３丁目字八斗釜２０３２番３2021年298㎡(90坪)25.22万円/坪
Raw Data P2021-12740
基準地価2021年滋賀県大津市大江３丁目字八斗釜２０３２番３-
坪単価25.22万円/坪
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平米単価7.63万円/㎡
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鑑定評価額2273.74万円
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面積90.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-12740 基準地番号 大津-44 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 大江３−２３−１３ 交通施設、距離 瀬田、1800m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 旧街道沿いに一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 前面道路の状況 南東6.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 富士見台字牛ケ鼻１６１０番５６2021年177㎡(53坪)24.36万円/坪
Raw Data P2021-12713
基準地価2021年滋賀県大津市富士見台字牛ケ鼻１６１０番５６-
坪単価24.36万円/坪
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平米単価7.37万円/㎡
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鑑定評価額1304.49万円
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面積53.54坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-12713 基準地番号 大津-17 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 富士見台３４−２ 交通施設、距離 石山、2000m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 前面道路の状況 北6.4m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 国分１丁目字西出５９８番６2021年142㎡(42坪)24.17万円/坪
Raw Data P2021-12737
基準地価2021年滋賀県大津市国分１丁目字西出５９８番６-
坪単価24.17万円/坪
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平米単価7.31万円/㎡
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鑑定評価額1038.02万円
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面積42.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-12737 基準地番号 大津-41 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 国分１−３５−４ 交通施設、距離 石山、1900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の戸建住宅が見られる住宅地域 前面道路の状況 北4.6m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 下阪本５丁目字横田２６７８番１９2021年125㎡(37坪)23.97万円/坪
Raw Data P2021-12707
基準地価2021年滋賀県大津市下阪本５丁目字横田２６７８番１９-
坪単価23.97万円/坪
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平米単価7.25万円/㎡
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鑑定評価額906.25万円
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面積37.81坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-12707 基準地番号 大津-11 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 下阪本５−３−１５ 交通施設、距離 比叡山坂本、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ小規模開発の住宅地域 前面道路の状況 南東6.9m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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