滋賀県大津市
基準地価 [671-680]
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Raw Data 真野普門１丁目字小馬場７３番３2018年469㎡(141坪)8.56万円/坪
Raw Data P2018-88008
基準地価2018年滋賀県大津市真野普門１丁目字小馬場７３番３-
坪単価8.56万円/坪
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平米単価2.59万円/㎡
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鑑定評価額1214.71万円
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面積141.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88008 基準地番号 大津-46 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 真野普門１−５−６ 交通施設、距離 ＪＲ堅田、1800m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 枝２丁目字天神下３６６番2018年705㎡(213坪)8.3万円/坪
Raw Data P2018-88012
基準地価2018年滋賀県大津市枝２丁目字天神下３６６番-
坪単価8.3万円/坪
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平米単価2.51万円/㎡
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鑑定評価額1769.55万円
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面積213.26坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88012 基準地番号 大津-50 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 枝２−２−２７ 交通施設、距離 ＪＲ石山、6500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅の中に農地も介在する、古くからの住宅地域 前面道路の状況 南西3.8m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南小松字北野２１３番2018年614㎡(185坪)7.8万円/坪
Raw Data P2018-87982
基準地価2018年滋賀県大津市南小松字北野２１３番-
坪単価7.8万円/坪
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平米単価2.36万円/㎡
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鑑定評価額1449.04万円
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面積185.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-87982 基準地番号 大津-20 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ近江舞子、600m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅のほか小規模分譲地もみられる住宅地域 前面道路の状況 南西3.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中野１丁目字西川原６２５番１外2018年726㎡(219坪)7.64万円/坪
Raw Data P2018-88011
基準地価2018年滋賀県大津市中野１丁目字西川原６２５番１外-
坪単価7.64万円/坪
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平米単価2.31万円/㎡
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鑑定評価額1677.06万円
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面積219.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88011 基準地番号 大津-49 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 中野１−１２−２０ 交通施設、距離 ＪＲ瀬田、7000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅の中に一般住宅も見られる古くからの住宅地域 前面道路の状況 南東2.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南比良字中ノ町３６９番４外2018年568㎡(171坪)7.14万円/坪
Raw Data P2018-88016
基準地価2018年滋賀県大津市南比良字中ノ町３６９番４外-
坪単価7.14万円/坪
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平米単価2.16万円/㎡
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鑑定評価額1226.88万円
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面積171.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88016 基準地番号 大津-54 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ比良、550m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ湖岸に近い既成住宅地域 前面道路の状況 南西3.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 堅田１丁目字下濱入９３７番１2018年1035㎡(313坪)6.81万円/坪
Raw Data P2018-88017
基準地価2018年滋賀県大津市堅田１丁目字下濱入９３７番１-
坪単価6.81万円/坪
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平米単価2.06万円/㎡
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鑑定評価額2132.1万円
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面積313.09坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88017 基準地番号 大津3-1 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ堅田、2000m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 田 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 周辺の開発が活発な熟成度の高い地域 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 八屋戸字里１４５９番2018年591㎡(178坪)6.78万円/坪
Raw Data P2018-88007
基準地価2018年滋賀県大津市八屋戸字里１４５９番-
坪単価6.78万円/坪
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平米単価2.05万円/㎡
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鑑定評価額1211.55万円
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面積178.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88007 基準地番号 大津-45 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ蓬莱、700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ山裾の既成住宅地域 前面道路の状況 北3.3m市区町村道 その他の接面道路 西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 伊香立上龍華町字東橋詰３９３番外2018年754㎡(228坪)4.76万円/坪
Raw Data P2018-88013
基準地価2018年滋賀県大津市伊香立上龍華町字東橋詰３９３番外-
坪単価4.76万円/坪
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平米単価1.44万円/㎡
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鑑定評価額1085.76万円
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面積228.08坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88013 基準地番号 大津-51 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ和邇、4700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ山裾の既成住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 梅林１丁目１６７番外2017年516㎡(156坪)110.74万円/坪
Raw Data P2017-83708
基準地価2017年滋賀県大津市梅林１丁目１６７番外-
坪単価110.74万円/坪
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平米単価33.5万円/㎡
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鑑定評価額1億7286万円
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面積156.09坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-83708 基準地番号 大津5-5 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 梅林１−３−２４ 交通施設、距離 ＪＲ大津、150m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 南16.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 馬場１丁目字里中６４番６外2017年110㎡(33坪)84.96万円/坪
Raw Data P2017-83717
基準地価2017年滋賀県大津市馬場１丁目字里中６４番６外-
坪単価84.97万円/坪
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平米単価25.7万円/㎡
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鑑定評価額2827万円
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面積33.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-83717 基準地番号 大津5-14 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ膳所、450m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中低層の小売店舗が多い大型商業施設に近い商業地域 前面道路の状況 西15.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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