大阪市天王寺区玉造本町
基準地価 [1-10]
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Raw Data 玉造本町４番４外2026年182㎡(55坪)396.69万円/坪
Raw Data P2026-2271090044
基準地価2026年大阪府大阪市天王寺区玉造本町４番４外-
坪単価396.73万円/坪
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平米単価120万円/㎡
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鑑定評価額2億1840万円
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面積55.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271090044 基準地番号 天王寺00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 玉造本町８－５ 交通施設、距離 ＪＲ玉造～270m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所、マンションが混在する商業地域 前面道路の状況 東22.600000381469727m市道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 玉造本町４番４外2025年182㎡(55坪)360.33万円/坪
Raw Data P2025-2271090044
基準地価2025年大阪府大阪市天王寺区玉造本町４番４外-
坪単価360.36万円/坪
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平米単価109万円/㎡
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鑑定評価額1億9838万円
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面積55.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271090044 基準地番号 天王寺00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 玉造本町８－５ 交通施設、距離 ＪＲ玉造～270m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 玉造本町４番４外2024年182㎡(55坪)333.88万円/坪
Raw Data P2024-2271090044
基準地価2024年大阪府大阪市天王寺区玉造本町４番４外-
坪単価333.91万円/坪
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平米単価101万円/㎡
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鑑定評価額1億8382万円
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面積55.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271090044 基準地番号 天王寺00-2 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 玉造本町８－５ 交通施設、距離 ＪＲ玉造～270m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所、マンションが混在する商業地域 前面道路の状況 東22.6m市区町村道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 玉造本町４番４外2023年182㎡(55坪)310.74万円/坪
Raw Data P2023-2271090044
基準地価2023年大阪府大阪市天王寺区玉造本町４番４外-
坪単価310.77万円/坪
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平米単価94万円/㎡
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鑑定評価額1億7108万円
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面積55.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271090044 基準地番号 天王寺00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 玉造本町８－５ 交通施設、距離 ＪＲ玉造～270m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所、マンションが混在する商業地域 前面道路の状況 東22.6m市区町村道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 玉造本町４番４外2022年182㎡(55坪)295.87万円/坪
Raw Data P2022-2271090044
基準地価2022年大阪府大阪市天王寺区玉造本町４番４外-
坪単価295.89万円/坪
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平米単価89.5万円/㎡
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鑑定評価額1億6289万円
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面積55.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2271090044 基準地番号 天王寺00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 玉造本町８－５ 交通施設、距離 ＪＲ玉造～270m 形状（間口：奥行き） 台形(1:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗|その他| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 玉造本町４番４外2021年182㎡(55坪)289.26万円/坪
Raw Data P2021-13524
基準地価2021年大阪府大阪市天王寺区玉造本町４番４外-
坪単価289.28万円/坪
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平米単価87.5万円/㎡
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鑑定評価額1億5925万円
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面積55.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13524 基準地番号 天王寺5-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 玉造本町８−５ 交通施設、距離 ＪＲ玉造、270m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）9F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所、マンションが混在する商業地域 前面道路の状況 東22.6m市区町村道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 玉造本町５番２2020年284㎡(85坪)282.64万円/坪
Raw Data P2020-66784
基準地価2020年大阪府大阪市天王寺区玉造本町５番２-
坪単価282.64万円/坪
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平米単価85.5万円/㎡
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鑑定評価額2億4282万円
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面積85.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66784 基準地番号 天王寺5-2 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ玉造、380m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 建築中 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所、マンションが混在する商業地域 前面道路の状況 東22.6m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 玉造本町５番２2019年284㎡(85坪)269.09万円/坪
Raw Data P2019-67229
基準地価2019年大阪府大阪市天王寺区玉造本町５番２-
坪単価269.09万円/坪
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平米単価81.4万円/㎡
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鑑定評価額2億3117万円
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面積85.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67229 基準地番号 天王寺5-2 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ玉造、380m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 建築中 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所、マンションが混在する商業地域 前面道路の状況 東22.6m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 玉造本町５番２2018年284㎡(85坪)234.05万円/坪
Raw Data P2018-88789
基準地価2018年大阪府大阪市天王寺区玉造本町５番２-
坪単価234.05万円/坪
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平米単価70.8万円/㎡
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鑑定評価額2億107万円
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面積85.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88789 基準地番号 天王寺5-2 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 玉造本町９−１ 交通施設、距離 ＪＲ玉造、380m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4FB1 利用現況 店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所、マンションが混在する商業地域 前面道路の状況 東22.6m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 玉造本町５番２2017年284㎡(85坪)213.22万円/坪
Raw Data P2017-84494
基準地価2017年大阪府大阪市天王寺区玉造本町５番２-
坪単価213.22万円/坪
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平米単価64.5万円/㎡
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鑑定評価額1億8318万円
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面積85.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84494 基準地番号 天王寺5-2 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 玉造本町９−１ 交通施設、距離 ＪＲ玉造、380m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4FB1 利用現況 店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所、マンションが混在する商業地域 前面道路の状況 東22.6m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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