大阪府大阪市天王寺区
基準地価[2018年]
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Raw Data 清水谷町１３番５2018年230㎡(69坪)147.44万円/坪
Raw Data P2018-88785
基準地価2018年大阪府大阪市天王寺区清水谷町１３番５-
坪単価147.45万円/坪
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平米単価44.6万円/㎡
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鑑定評価額1億258万円
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面積69.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88785 基準地番号 天王寺-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 清水谷町１７−９ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町六丁目、650m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 堀越町１番８2018年165㎡(49坪)155.7万円/坪
Raw Data P2018-88787
基準地価2018年大阪府大阪市天王寺区堀越町１番８-
坪単価155.71万円/坪
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平米単価47.1万円/㎡
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鑑定評価額7771.5万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88787 基準地番号 天王寺-3 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 堀越町１−８ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天王寺、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 真法院町１１７番３2018年119㎡(35坪)192.07万円/坪
Raw Data P2018-88786
基準地価2018年大阪府大阪市天王寺区真法院町１１７番３-
坪単価192.05万円/坪
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平米単価58.1万円/㎡
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鑑定評価額6913.9万円
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面積36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88786 基準地番号 天王寺-2 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 真法院町１０−６ 交通施設、距離 ＪＲ桃谷、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域 前面道路の状況 南東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 寺田町２丁目１７７番２2018年165㎡(49坪)208.26万円/坪
Raw Data P2018-88791
基準地価2018年大阪府大阪市天王寺区寺田町２丁目１７７番２-
坪単価208.27万円/坪
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平米単価63万円/㎡
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鑑定評価額1億395万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88791 基準地番号 天王寺5-4 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 寺田町２−５−１０ 交通施設、距離 ＪＲ寺田町、近接 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）9FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西27.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 玉造本町５番２2018年284㎡(85坪)234.05万円/坪
Raw Data P2018-88789
基準地価2018年大阪府大阪市天王寺区玉造本町５番２-
坪単価234.05万円/坪
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平米単価70.8万円/㎡
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鑑定評価額2億107万円
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面積85.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88789 基準地番号 天王寺5-2 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 玉造本町９−１ 交通施設、距離 ＪＲ玉造、380m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4FB1 利用現況 店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所、マンションが混在する商業地域 前面道路の状況 東22.6m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 玉造元町１番５１外2018年222㎡(67坪)250.91万円/坪
Raw Data P2018-88790
基準地価2018年大阪府大阪市天王寺区玉造元町１番５１外-
坪単価250.93万円/坪
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平米単価75.9万円/㎡
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鑑定評価額1億6849万円
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面積67.15坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88790 基準地番号 天王寺5-3 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 玉造元町２−３１ 交通施設、距離 ＪＲ玉造、70m 形状（間口：奥行き） (1.0:5.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、マンションが混在する商業地域 前面道路の状況 北33.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 生玉町５３番４2018年330㎡(99坪)280.66万円/坪
Raw Data P2018-88788
基準地価2018年大阪府大阪市天王寺区生玉町５３番４-
坪単価280.68万円/坪
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平米単価84.9万円/㎡
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鑑定評価額2億8017万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88788 基準地番号 天王寺5-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 生玉町３−１０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町九丁目、270m 形状（間口：奥行き） 台形(2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）9F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東40.0m都道府県道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 上汐３丁目８番１９2018年69㎡(20坪)280.99万円/坪
Raw Data P2018-88792
基準地価2018年大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目８番１９-
坪単価281.03万円/坪
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平米単価85万円/㎡
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鑑定評価額5865万円
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面積20.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88792 基準地番号 天王寺5-5 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 上汐３−８−２４ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町九丁目、80m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）8F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北50.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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