大阪府大阪市天王寺区
基準地価[2023年]
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Raw Data 清水谷町１３番５2023年231㎡(69坪)171.57万円/坪
Raw Data P2023-2271090040
基準地価2023年大阪府大阪市天王寺区清水谷町１３番５-
坪単価171.56万円/坪
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平米単価51.9万円/㎡
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鑑定評価額1億1988万円
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面積69.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271090040 基準地番号 天王寺00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町六丁目～650m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 空地|空地 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 堀越町１番８2023年165㎡(49坪)183.14万円/坪
Raw Data P2023-2271090042
基準地価2023年大阪府大阪市天王寺区堀越町１番８-
坪単価183.15万円/坪
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平米単価55.4万円/㎡
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鑑定評価額9141万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271090042 基準地番号 天王寺00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 堀越町１－８ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天王寺～450m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 真法院町１１７番３2023年119㎡(35坪)223.14万円/坪
Raw Data P2023-2271090041
基準地価2023年大阪府大阪市天王寺区真法院町１１７番３-
坪単価223.13万円/坪
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平米単価67.5万円/㎡
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鑑定評価額8032.5万円
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面積36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271090041 基準地番号 天王寺00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 真法院町１０－６ 交通施設、距離 ＪＲ桃谷～750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域 前面道路の状況 南東8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 寺田町２丁目１７７番２2023年165㎡(49坪)236.36万円/坪
Raw Data P2023-2271090046
基準地価2023年大阪府大阪市天王寺区寺田町２丁目１７７番２-
坪単価236.38万円/坪
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平米単価71.5万円/㎡
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鑑定評価額1億1797万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271090046 基準地番号 天王寺00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 寺田町２－５－１０ 交通施設、距離 ＪＲ寺田町～1m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西27.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 玉造元町１番５１外2023年222㎡(67坪)296.86万円/坪
Raw Data P2023-2271090045
基準地価2023年大阪府大阪市天王寺区玉造元町１番５１外-
坪単価296.88万円/坪
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平米単価89.8万円/㎡
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鑑定評価額1億9935万円
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面積67.15坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271090045 基準地番号 天王寺00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 玉造元町２－３１ 交通施設、距離 ＪＲ玉造～70m 形状（間口：奥行き） (1.0:5.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、マンションが混在する商業地域 前面道路の状況 北33.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 玉造本町４番４外2023年182㎡(55坪)310.74万円/坪
Raw Data P2023-2271090044
基準地価2023年大阪府大阪市天王寺区玉造本町４番４外-
坪単価310.77万円/坪
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平米単価94万円/㎡
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鑑定評価額1億7108万円
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面積55.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271090044 基準地番号 天王寺00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 玉造本町８－５ 交通施設、距離 ＪＲ玉造～270m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所、マンションが混在する商業地域 前面道路の状況 東22.6m市区町村道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 生玉町５３番４2023年330㎡(99坪)337.19万円/坪
Raw Data P2023-2271090043
基準地価2023年大阪府大阪市天王寺区生玉町５３番４-
坪単価337.21万円/坪
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平米単価102万円/㎡
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鑑定評価額3億3660万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271090043 基準地番号 天王寺00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 生玉町３－１０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町九丁目～270m 形状（間口：奥行き） 台形(2.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東40.0m都道府県道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 上汐３丁目８番１９2023年69㎡(20坪)337.19万円/坪
Raw Data P2023-2271090047
基準地価2023年大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目８番１９-
坪単価337.23万円/坪
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平米単価102万円/㎡
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鑑定評価額7038万円
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面積20.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271090047 基準地番号 天王寺00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 上汐３－８－２４ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町九丁目～80m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北50.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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