大阪府大阪市天王寺区
基準地価[2026年]
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Raw Data 清水谷町９番６2026年244㎡(73坪)223.14万円/坪
Raw Data P2026-2271090040
基準地価2026年大阪府大阪市天王寺区清水谷町９番６-
坪単価223.14万円/坪
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平米単価67.5万円/㎡
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鑑定評価額1億6470万円
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面積73.81坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271090040 基準地番号 天王寺00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 清水谷町４－６ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町六丁目～460m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 堀越町１番８2026年165㎡(49坪)228.1万円/坪
Raw Data P2026-2271090042
基準地価2026年大阪府大阪市天王寺区堀越町１番８-
坪単価228.11万円/坪
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平米単価69万円/㎡
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鑑定評価額1億1385万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271090042 基準地番号 天王寺00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 堀越町１－８ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天王寺～450m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 前面道路の状況 南6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 真法院町１１７番３2026年119㎡(35坪)288.93万円/坪
Raw Data P2026-2271090041
基準地価2026年大阪府大阪市天王寺区真法院町１１７番３-
坪単価288.91万円/坪
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平米単価87.4万円/㎡
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鑑定評価額1億400万円
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面積36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271090041 基準地番号 天王寺00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 真法院町１０－６ 交通施設、距離 ＪＲ桃谷～750m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域 前面道路の状況 南東8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 寺田町２丁目１７７番２2026年165㎡(49坪)292.56万円/坪
Raw Data P2026-2271090046
基準地価2026年大阪府大阪市天王寺区寺田町２丁目１７７番２-
坪単価292.58万円/坪
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平米単価88.5万円/㎡
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鑑定評価額1億4602万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271090046 基準地番号 天王寺00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 寺田町２－５－１０ 交通施設、距離 ＪＲ寺田町～1m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西27m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 玉造元町１番５１外2026年222㎡(67坪)376.86万円/坪
Raw Data P2026-2271090045
基準地価2026年大阪府大阪市天王寺区玉造元町１番５１外-
坪単価376.89万円/坪
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平米単価114万円/㎡
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鑑定評価額2億5308万円
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面積67.15坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271090045 基準地番号 天王寺00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 玉造元町２－３１ 交通施設、距離 ＪＲ玉造～70m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:5.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、マンションが混在する商業地域 前面道路の状況 北33m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 玉造本町４番４外2026年182㎡(55坪)396.69万円/坪
Raw Data P2026-2271090044
基準地価2026年大阪府大阪市天王寺区玉造本町４番４外-
坪単価396.73万円/坪
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平米単価120万円/㎡
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鑑定評価額2億1840万円
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面積55.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271090044 基準地番号 天王寺00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 玉造本町８－５ 交通施設、距離 ＪＲ玉造～270m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所、マンションが混在する商業地域 前面道路の状況 東22.600000381469727m市道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 生玉町５３番４2026年330㎡(99坪)423.14万円/坪
Raw Data P2026-2271090043
基準地価2026年大阪府大阪市天王寺区生玉町５３番４-
坪単価423.16万円/坪
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平米単価128万円/㎡
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鑑定評価額4億2240万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271090043 基準地番号 天王寺00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 生玉町３－１０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町九丁目～270m 形状（間口：奥行き） 台形(2.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東40m府道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 上汐３丁目８番１９2026年69㎡(20坪)423.14万円/坪
Raw Data P2026-2271090047
基準地価2026年大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目８番１９-
坪単価423.19万円/坪
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平米単価128万円/㎡
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鑑定評価額8832万円
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面積20.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271090047 基準地番号 天王寺00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 上汐３－８－２４ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町九丁目～80m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北50m府道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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