兵庫県
基準地価 [441-450]
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Raw Data 尼崎市次屋３丁目９４番2026年1061㎡(320坪)65.79万円/坪
Raw Data P2026-2282020251
基準地価2026年兵庫県尼崎市次屋３丁目９４番-
坪単価65.79万円/坪
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平米単価19.9万円/㎡
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鑑定評価額2億1113万円
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面積320.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282020251 基準地番号 尼崎00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 次屋３－１１－３６ 交通施設、距離 ＪＲ尼崎～1900m 形状（間口：奥行き） 台形(3.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 工場@倉庫|工場兼倉庫 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の工場、住宅等が混在する工業地域 前面道路の状況 南8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 尼崎市西高洲町１６番４５2026年1499㎡(453坪)70.08万円/坪
Raw Data P2026-2282020250
基準地価2026年兵庫県尼崎市西高洲町１６番４５-
坪単価70.08万円/坪
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平米単価21.2万円/㎡
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鑑定評価額3億1778万円
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面積453.45坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282020250 基準地番号 尼崎00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪神出屋敷～1100m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@倉庫|倉庫兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の工場に倉庫等も見られる工業地域 前面道路の状況 南西9m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 尼崎市中浜町２４番外2026年21638㎡(6545坪)54.21万円/坪
Raw Data P2026-2282020249
基準地価2026年兵庫県尼崎市中浜町２４番外-
坪単価54.22万円/坪
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平米単価16.4万円/㎡
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鑑定評価額35億4863万円
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面積6545.49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282020249 基準地番号 尼崎00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪神尼崎センタープール前～1600m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道× 周辺の土地の利用現況 規模の大きい工場、倉庫等が主体の工業地域 前面道路の状況 南11m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 尼崎市南武庫之荘３丁目１３１番外2026年1171㎡(354坪)97.85万円/坪
Raw Data P2026-2282020248
基準地価2026年兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目１３１番外-
坪単価97.85万円/坪
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平米単価29.6万円/㎡
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鑑定評価額3億4661万円
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面積354.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282020248 基準地番号 尼崎00-12 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 南武庫之荘３－１５－１１ 交通施設、距離 阪急武庫之荘～1000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗を中心に共同住宅等が混在する路線商業地域 前面道路の状況 南27m市道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 尼崎市神田中通３丁目３１番２2026年154㎡(46坪)161.98万円/坪
Raw Data P2026-2282020247
基準地価2026年兵庫県尼崎市神田中通３丁目３１番２-
坪単価162万円/坪
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平米単価49万円/㎡
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鑑定評価額7546万円
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面積46.58坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282020247 基準地番号 尼崎00-11 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪神尼崎～350m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:4.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南5.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 尼崎市西昆陽１丁目７１９番６2026年803㎡(242坪)79.01万円/坪
Raw Data P2026-2282020246
基準地価2026年兵庫県尼崎市西昆陽１丁目７１９番６-
坪単価79.01万円/坪
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平米単価23.9万円/㎡
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鑑定評価額1億9191万円
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面積242.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282020246 基準地番号 尼崎00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 西昆陽１－２７－１８ 交通施設、距離 阪急武庫之荘～2800m 形状（間口：奥行き） 長方形(3.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 西30m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 尼崎市東難波町２丁目１６０番外2026年2950㎡(892坪)107.11万円/坪
Raw Data P2026-2282020245
基準地価2026年兵庫県尼崎市東難波町２丁目１６０番外-
坪単価107.11万円/坪
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平米単価32.4万円/㎡
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鑑定評価額9億5580万円
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面積892.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282020245 基準地番号 尼崎00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 東難波町２－１４－７ 交通施設、距離 阪神尼崎～1400m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 幹線道路沿いに店舗を中心に、一般住宅等も見られる路線商業地域 前面道路の状況 東20.5m県道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 尼崎市塚口町４丁目２１番２2026年247㎡(74坪)97.19万円/坪
Raw Data P2026-2282020244
基準地価2026年兵庫県尼崎市塚口町４丁目２１番２-
坪単価97.19万円/坪
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平米単価29.4万円/㎡
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鑑定評価額7261.8万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282020244 基準地番号 尼崎00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪急塚口～780m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の店舗、事務所が多い路線商業地域 前面道路の状況 東18m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 尼崎市立花町１丁目９５番５2026年65㎡(19坪)133.22万円/坪
Raw Data P2026-2282020243
基準地価2026年兵庫県尼崎市立花町１丁目９５番５-
坪単価133.24万円/坪
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平米単価40.3万円/㎡
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鑑定評価額2619.5万円
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面積19.66坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282020243 基準地番号 尼崎00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 立花町１－１５－３ 交通施設、距離 ＪＲ立花～170m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 B 利用現況 住宅@店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 アーケード街に小売店舗が連たんする駅前商店街 前面道路の状況 西8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 尼崎市長洲本通１丁目３５番１2026年683㎡(206坪)243.31万円/坪
Raw Data P2026-2282020242
基準地価2026年兵庫県尼崎市長洲本通１丁目３５番１-
坪単価243.3万円/坪
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平米単価73.6万円/㎡
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鑑定評価額5億268万円
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面積206.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282020242 基準地番号 尼崎00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 長洲本通１－４－２ 交通施設、距離 ＪＲ尼崎～160m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|共同住宅・店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼共同住宅や店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北16.799999237060547m市道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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