兵庫県
基準地価 [451-460]
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Raw Data 尼崎市武庫川町３丁目３番2026年52㎡(15坪)70.41万円/坪
Raw Data P2026-2282020241
基準地価2026年兵庫県尼崎市武庫川町３丁目３番-
坪単価70.41万円/坪
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平米単価21.3万円/㎡
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鑑定評価額1107.6万円
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面積15.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282020241 基準地番号 尼崎00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪神武庫川～250m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東9m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 尼崎市南武庫之荘１丁目１４５番2026年238㎡(71坪)178.51万円/坪
Raw Data P2026-2282020240
基準地価2026年兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目１４５番-
坪単価178.52万円/坪
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平米単価54万円/㎡
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鑑定評価額1億2852万円
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面積71.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282020240 基準地番号 尼崎00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 南武庫之荘１－１３－２５ 交通施設、距離 阪急武庫之荘～80m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗併用住宅が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 北13m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 尼崎市杭瀬本町２丁目３９番１外2026年128㎡(38坪)93.55万円/坪
Raw Data P2026-2282020239
基準地価2026年兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目３９番１外-
坪単価93.55万円/坪
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平米単価28.3万円/㎡
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鑑定評価額3622.4万円
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面積38.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282020239 基準地番号 尼崎00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 杭瀬本町２－１－７ 交通施設、距離 阪神杭瀬～250m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@店舗@事務所|店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗兼事務所等が見られる商業地域 前面道路の状況 南28m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 尼崎市潮江１丁目８１４番外2026年3975㎡(1202坪)319.34万円/坪
Raw Data P2026-2282020238
基準地価2026年兵庫県尼崎市潮江１丁目８１４番外-
坪単価319.34万円/坪
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平米単価96.6万円/㎡
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鑑定評価額38億3985万円
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面積1202.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282020238 基準地番号 尼崎00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 潮江１－２－６ 交通施設、距離 ＪＲ尼崎～270m 形状（間口：奥行き） 長方形(2.5:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層店舗・事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北27m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 尼崎市塚口町１丁目１７番１外2026年785㎡(237坪)198.35万円/坪
Raw Data P2026-2282020237
基準地価2026年兵庫県尼崎市塚口町１丁目１７番１外-
坪単価198.35万円/坪
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平米単価60万円/㎡
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鑑定評価額4億7100万円
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面積237.46坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282020237 基準地番号 尼崎00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪急塚口～250m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東9m市道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 尼崎市次屋２丁目３７番2026年85㎡(25坪)65.79万円/坪
Raw Data P2026-2282020236
基準地価2026年兵庫県尼崎市次屋２丁目３７番-
坪単価65.79万円/坪
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平米単価19.9万円/㎡
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鑑定評価額1691.5万円
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面積25.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282020236 基準地番号 尼崎00-22 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 次屋２－２７－２１ 交通施設、距離 ＪＲ尼崎～950m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が密集する住宅地域 前面道路の状況 南東4.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 尼崎市水堂町２丁目３４８番２2026年82㎡(24坪)56.53万円/坪
Raw Data P2026-2282020235
基準地価2026年兵庫県尼崎市水堂町２丁目３４８番２-
坪単価56.54万円/坪
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平米単価17.1万円/㎡
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鑑定評価額1402.2万円
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面積24.8坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282020235 基準地番号 尼崎00-21 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 水堂町２－２２－５ 交通施設、距離 ＪＲ立花～1000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西4.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 尼崎市武庫町１丁目１３番2026年219㎡(66坪)81.32万円/坪
Raw Data P2026-2282020234
基準地価2026年兵庫県尼崎市武庫町１丁目１３番-
坪単価81.32万円/坪
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平米単価24.6万円/㎡
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鑑定評価額5387.4万円
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面積66.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282020234 基準地番号 尼崎00-20 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 武庫町１－２－６ 交通施設、距離 阪急武庫之荘～1000m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西4.8000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 尼崎市東難波町３丁目１２４番外2026年112㎡(33坪)67.77万円/坪
Raw Data P2026-2282020233
基準地価2026年兵庫県尼崎市東難波町３丁目１２４番外-
坪単価67.77万円/坪
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平米単価20.5万円/㎡
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鑑定評価額2296万円
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面積33.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282020233 基準地番号 尼崎00-19 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 東難波町３－６－２２ 交通施設、距離 阪神尼崎～1300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 尼崎市立花町２丁目１０４番１2026年166㎡(50坪)82.31万円/坪
Raw Data P2026-2282020232
基準地価2026年兵庫県尼崎市立花町２丁目１０４番１-
坪単価82.32万円/坪
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平米単価24.9万円/㎡
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鑑定評価額4133.4万円
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面積50.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282020232 基準地番号 尼崎00-18 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 立花町２－１１－２７ 交通施設、距離 ＪＲ立花～440m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域 前面道路の状況 南6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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