東京都新宿区
基準地価 [1-10]
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Raw Data 西新宿一丁目１８番２2026年235㎡(71坪)7834.71万円/坪
Raw Data P2026-2131040116
基準地価2026年東京都新宿区西新宿一丁目１８番２-
坪単価7834.44万円/坪
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平米単価2370万円/㎡
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鑑定評価額55億6950万円
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面積71.09坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131040116 基準地番号 新宿00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 西新宿１－１８－２ 交通施設、距離 新宿～170m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 東36m都道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,1000% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新宿三丁目５番２外2026年972㎡(294坪)7669.42万円/坪
Raw Data P2026-2131040122
基準地価2026年東京都新宿区新宿三丁目５番２外-
坪単価7669.42万円/坪
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平米単価2320万円/㎡
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鑑定評価額225億5040万円
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面積294.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131040122 基準地番号 新宿00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 新宿３－５－４ 交通施設、距離 新宿三丁目～1m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 前面道路の状況 北西22m都道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新宿三丁目８０２番６外2026年488㎡(147坪)6644.63万円/坪
Raw Data P2026-2131040114
基準地価2026年東京都新宿区新宿三丁目８０２番６外-
坪単価6644.63万円/坪
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平米単価2010万円/㎡
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鑑定評価額98億880万円
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面積147.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131040114 基準地番号 新宿00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 新宿３－１８－５ 交通施設、距離 新宿～200m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域 前面道路の状況 北西22m区道 その他の接面道路 側道,北東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,900% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新宿三丁目１０２番１０外2026年322㎡(97坪)5024.79万円/坪
Raw Data P2026-2131040115
基準地価2026年東京都新宿区新宿三丁目１０２番１０外-
坪単価5025.05万円/坪
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平米単価1520万円/㎡
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鑑定評価額48億9440万円
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面積97.4坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131040115 基準地番号 新宿00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 新宿３－３３－１０ 交通施設、距離 新宿三丁目～120m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗@事務所|事務所、店舗兼劇場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビル等が多い繁華な商業地域 前面道路の状況 北15m区道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西新宿二丁目６番2026年14445㎡(4369坪)4760.33万円/坪
Raw Data P2026-2131040125
基準地価2026年東京都新宿区西新宿二丁目６番-
坪単価4760.33万円/坪
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平米単価1440万円/㎡
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鑑定評価額2080億800万円
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面積4369.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131040125 基準地番号 新宿00-13 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 西新宿２－６－１ 交通施設、距離 新宿～640m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗@事務所@その他|事務所、店舗兼公会堂等 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域 前面道路の状況 南40m都道 その他の接面道路 四方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,1000% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 歌舞伎町一丁目１８番１１外2026年178㎡(53坪)3801.65万円/坪
Raw Data P2026-2131040113
基準地価2026年東京都新宿区歌舞伎町一丁目１８番１１外-
坪単価3802.01万円/坪
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平米単価1150万円/㎡
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鑑定評価額20億4700万円
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面積53.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131040113 基準地番号 新宿00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 歌舞伎町１－１８－９ 交通施設、距離 新宿～340m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の飲食店、遊技場が多い歓楽街の商業地域 前面道路の状況 東18m区道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,900% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西新宿三丁目１４１番３外2026年808㎡(244坪)2644.63万円/坪
Raw Data P2026-2131040128
基準地価2026年東京都新宿区西新宿三丁目１４１番３外-
坪単価2644.63万円/坪
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平米単価800万円/㎡
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鑑定評価額64億6400万円
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面積244.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131040128 基準地番号 新宿00-16 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 西新宿３－２－５ 交通施設、距離 新宿～640m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南東40m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西新宿七丁目１２２番１外2026年574㎡(173坪)2214.88万円/坪
Raw Data P2026-2131040136
基準地価2026年東京都新宿区西新宿七丁目１２２番１外-
坪単価2214.94万円/坪
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平米単価670万円/㎡
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鑑定評価額38億4580万円
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面積173.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131040136 基準地番号 新宿00-24 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 西新宿７－２１－２２ 交通施設、距離 西新宿～190m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西30m都道 その他の接面道路 側道,南東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,700% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 四谷三丁目１番８2026年533㎡(161坪)2082.64万円/坪
Raw Data P2026-2131040127
基準地価2026年東京都新宿区四谷三丁目１番８-
坪単価2082.68万円/坪
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平米単価630万円/㎡
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鑑定評価額33億5790万円
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面積161.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131040127 基準地番号 新宿00-15 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 四谷三丁目～140m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北40m国道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,700% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新宿一丁目４番５外2026年484㎡(146坪)1927.27万円/坪
Raw Data P2026-2131040121
基準地価2026年東京都新宿区新宿一丁目４番５外-
坪単価1927.27万円/坪
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平米単価583万円/㎡
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鑑定評価額28億2172万円
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面積146.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131040121 基準地番号 新宿00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 新宿１－４－１２ 交通施設、距離 新宿御苑前～90m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北22m区道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,700% 都市計画区域区分 市街化 -
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