東京都新宿区
基準地価 [11-20]
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Raw Data 高田馬場四丁目１５３番８外2026年277㎡(83坪)1695.87万円/坪
Raw Data P2026-2131040120
基準地価2026年東京都新宿区高田馬場四丁目１５３番８外-
坪単価1695.92万円/坪
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平米単価513万円/㎡
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鑑定評価額14億2101万円
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面積83.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131040120 基準地番号 新宿00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 高田馬場４－８－４ 交通施設、距離 高田馬場～80m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 金融機関、中高層ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 前面道路の状況 北16m都道 その他の接面道路 側道,西 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,700% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新宿五丁目１０１７番2026年348㎡(105坪)1692.56万円/坪
Raw Data P2026-2131040132
基準地価2026年東京都新宿区新宿五丁目１０１７番-
坪単価1692.56万円/坪
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平米単価512万円/㎡
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鑑定評価額17億8176万円
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面積105.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131040132 基準地番号 新宿00-20 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 新宿５－１５－６ 交通施設、距離 新宿三丁目～420m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 西35m都道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 百人町一丁目６１番５外2026年350㎡(105坪)1566.94万円/坪
Raw Data P2026-2131040141
基準地価2026年東京都新宿区百人町一丁目６１番５外-
坪単価1567.02万円/坪
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平米単価474万円/㎡
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鑑定評価額16億5900万円
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面積105.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131040141 基準地番号 新宿00-29 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 百人町１－４－１５ 交通施設、距離 新大久保～150m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗@旅館|店舗兼ホテル 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域 前面道路の状況 北16m都道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新宿一丁目３４番１８2026年216㎡(65坪)1322.31万円/坪
Raw Data P2026-2131040133
基準地価2026年東京都新宿区新宿一丁目３４番１８-
坪単価1322.31万円/坪
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平米単価400万円/㎡
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鑑定評価額8億6400万円
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面積65.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131040133 基準地番号 新宿00-21 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 新宿１－３４－１５ 交通施設、距離 新宿御苑前～370m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北32.5m都道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,700% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北新宿一丁目３５１番２２2026年84㎡(25坪)1256.2万円/坪
Raw Data P2026-2131040134
基準地価2026年東京都新宿区北新宿一丁目３５１番２２-
坪単価1256.2万円/坪
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平米単価380万円/㎡
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鑑定評価額3億1920万円
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面積25.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131040134 基準地番号 新宿00-22 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 北新宿１－７－２０ 交通施設、距離 大久保～200m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層事務所、店舗共同住宅が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東16m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西新宿五丁目５３１番３2026年102㎡(30坪)1163.64万円/坪
Raw Data P2026-2131040137
基準地価2026年東京都新宿区西新宿五丁目５３１番３-
坪単価1163.83万円/坪
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平米単価352万円/㎡
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鑑定評価額3億5904万円
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面積30.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131040137 基準地番号 新宿00-25 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 西新宿５－７－１ 交通施設、距離 西新宿五丁目～390m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東25m都道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,700% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 高田馬場二丁目１４０番１３外2026年204㎡(61坪)1143.8万円/坪
Raw Data P2026-2131040123
基準地価2026年東京都新宿区高田馬場二丁目１４０番１３外-
坪単価1143.8万円/坪
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平米単価346万円/㎡
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鑑定評価額7億584万円
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面積61.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131040123 基準地番号 新宿00-11 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 高田馬場２－８－４ 交通施設、距離 高田馬場～450m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅@店舗@事務所|店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南22m都道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 歌舞伎町二丁目４３５番１５2026年188㎡(56坪)1084.3万円/坪
Raw Data P2026-2131040119
基準地価2026年東京都新宿区歌舞伎町二丁目４３５番１５-
坪単価1084.3万円/坪
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平米単価328万円/㎡
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鑑定評価額6億1664万円
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面積56.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131040119 基準地番号 新宿00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 歌舞伎町２－１９－１３ 交通施設、距離 東新宿～200m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域 前面道路の状況 北30m都道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 揚場町３番４外2026年127㎡(38坪)1080.99万円/坪
Raw Data P2026-2131040117
基準地価2026年東京都新宿区揚場町３番４外-
坪単価1080.92万円/坪
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平米単価327万円/㎡
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鑑定評価額4億1529万円
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面積38.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131040117 基準地番号 新宿00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 揚場町２－１９ 交通施設、距離 飯田橋～200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@店舗@事務所|事務所、住宅兼店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北16m都道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西早稲田二丁目６６０番４外2026年529㎡(160坪)1064.46万円/坪
Raw Data P2026-2131040130
基準地価2026年東京都新宿区西早稲田二丁目６６０番４外-
坪単価1064.48万円/坪
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平米単価322万円/㎡
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鑑定評価額17億338万円
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面積160.02坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131040130 基準地番号 新宿00-18 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 西早稲田２－２０－５ 交通施設、距離 西早稲田～80m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼共同住宅等が多い路線商業地域 前面道路の状況 西22m都道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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