東京都新宿区
基準地価 [41-50]
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Raw Data 上落合三丁目８３０番２４外2026年84㎡(25坪)248.6万円/坪
Raw Data P2026-2131040105
基準地価2026年東京都新宿区上落合三丁目８３０番２４外-
坪単価248.6万円/坪
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平米単価75.2万円/㎡
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鑑定評価額6316.8万円
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面積25.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131040105 基準地番号 新宿00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 上落合３－２０－１５ 交通施設、距離 都営中井～400m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 前面道路の状況 西2.5999999046325684m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西新宿一丁目１８番２2025年235㎡(71坪)7371.9万円/坪
Raw Data P2025-2131040116
基準地価2025年東京都新宿区西新宿一丁目１８番２-
坪単価7371.64万円/坪
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平米単価2230万円/㎡
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鑑定評価額52億4050万円
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面積71.09坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131040116 基準地番号 新宿00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 西新宿１－１８－２ 交通施設、距離 新宿～170m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 新宿三丁目５番２外2025年972㎡(294坪)7107.44万円/坪
Raw Data P2025-2131040122
基準地価2025年東京都新宿区新宿三丁目５番２外-
坪単価7107.44万円/坪
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平米単価2150万円/㎡
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鑑定評価額208億9800万円
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面積294.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131040122 基準地番号 新宿00-10 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 新宿３－５－４ 交通施設、距離 新宿三丁目～1m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 前面道路の状況 北西22.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新宿三丁目８０２番６外2025年488㎡(147坪)6148.76万円/坪
Raw Data P2025-2131040114
基準地価2025年東京都新宿区新宿三丁目８０２番６外-
坪単価6148.76万円/坪
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平米単価1860万円/㎡
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鑑定評価額90億7680万円
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面積147.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131040114 基準地番号 新宿00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 新宿３－１８－５ 交通施設、距離 新宿～200m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域 前面道路の状況 北西22.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,北東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,900% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西新宿二丁目６番2025年14445㎡(4369坪)4561.98万円/坪
Raw Data P2025-2131040125
基準地価2025年東京都新宿区西新宿二丁目６番-
坪単価4561.99万円/坪
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平米単価1380万円/㎡
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鑑定評価額1993億4100万円
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面積4369.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131040125 基準地番号 新宿00-13 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 西新宿２－６－１ 交通施設、距離 新宿～640m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|事務所|その他| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 新宿三丁目１０２番１０外2025年322㎡(97坪)4396.69万円/坪
Raw Data P2025-2131040115
基準地価2025年東京都新宿区新宿三丁目１０２番１０外-
坪単価4396.92万円/坪
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平米単価1330万円/㎡
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鑑定評価額42億8260万円
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面積97.4坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131040115 基準地番号 新宿00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 新宿３－３３－１０ 交通施設、距離 新宿三丁目～120m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 歌舞伎町一丁目１８番１１外2025年178㎡(53坪)3166.94万円/坪
Raw Data P2025-2131040113
基準地価2025年東京都新宿区歌舞伎町一丁目１８番１１外-
坪単価3167.24万円/坪
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平米単価958万円/㎡
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鑑定評価額17億524万円
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面積53.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131040113 基準地番号 新宿00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 歌舞伎町１－１８－９ 交通施設、距離 新宿～340m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の飲食店、遊技場が多い歓楽街の商業地域 前面道路の状況 東18.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,900% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西新宿三丁目１４１番３外2025年808㎡(244坪)2479.34万円/坪
Raw Data P2025-2131040128
基準地価2025年東京都新宿区西新宿三丁目１４１番３外-
坪単価2479.34万円/坪
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平米単価750万円/㎡
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鑑定評価額60億6000万円
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面積244.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131040128 基準地番号 新宿00-16 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 西新宿３－２－５ 交通施設、距離 新宿～640m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南東40.0m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西新宿七丁目１２２番１外2025年574㎡(173坪)2082.64万円/坪
Raw Data P2025-2131040136
基準地価2025年東京都新宿区西新宿七丁目１２２番１外-
坪単価2082.7万円/坪
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平米単価630万円/㎡
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鑑定評価額36億1620万円
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面積173.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131040136 基準地番号 新宿00-24 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 西新宿７－２１－２２ 交通施設、距離 西新宿～190m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 四谷三丁目１番８2025年533㎡(161坪)1801.65万円/坪
Raw Data P2025-2131040127
基準地価2025年東京都新宿区四谷三丁目１番８-
坪単価1801.68万円/坪
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平米単価545万円/㎡
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鑑定評価額29億485万円
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面積161.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131040127 基準地番号 新宿00-15 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 四谷三丁目～140m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北40.0m国道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,700% 都市計画区域区分 市街化 -
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