東京都豊島区
基準地価 [161-170]
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Raw Data 東池袋四丁目３２７７番１１外2019年694㎡(209坪)390.08万円/坪
Raw Data P2019-60563
基準地価2019年東京都豊島区東池袋四丁目３２７７番１１外-
坪単価390.09万円/坪
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平米単価118万円/㎡
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鑑定評価額8億1892万円
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面積209.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-60563 基準地番号 豊島5-6 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 東池袋４−３９−１３ 交通施設、距離 大塚、540m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）14F 利用現況 ホテル、店舗兼駐車場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層ビルが建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 前面道路の状況 北東23.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 巣鴨三丁目２６番５３2019年63㎡(19坪)373.55万円/坪
Raw Data P2019-60559
基準地価2019年東京都豊島区巣鴨三丁目２６番５３-
坪単価373.5万円/坪
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平米単価113万円/㎡
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鑑定評価額7119万円
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面積19.06坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-60559 基準地番号 豊島5-2 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 巣鴨３−３７−１ 交通施設、距離 巣鴨、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4FB1 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の小売店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西9.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 高田三丁目７７０番１2019年607㎡(183坪)264.46万円/坪
Raw Data P2019-60557
基準地価2019年東京都豊島区高田三丁目７７０番１-
坪単価264.46万円/坪
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平米単価80万円/㎡
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鑑定評価額4億8560万円
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面積183.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-60557 基準地番号 豊島-9 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 高田３−３２−７ 交通施設、距離 高田馬場、540m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 共同住宅や中層事務所ビル等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西5.3m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 要町三丁目２２番５2019年169㎡(51坪)257.85万円/坪
Raw Data P2019-60567
基準地価2019年東京都豊島区要町三丁目２２番５-
坪単価257.86万円/坪
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平米単価78万円/㎡
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鑑定評価額1億3182万円
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面積51.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-60567 基準地番号 豊島5-10 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 要町３−１２−１２ 交通施設、距離 千川、90m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層店舗、中高層店舗事務所が混在する商業地域 前面道路の状況 北東40.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、高度地区、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 巣鴨一丁目３５番６2019年98㎡(29坪)251.24万円/坪
Raw Data P2019-60549
基準地価2019年東京都豊島区巣鴨一丁目３５番６-
坪単価251.28万円/坪
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平米単価76万円/㎡
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鑑定評価額7448万円
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面積29.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-60549 基準地番号 豊島-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 巣鴨１−３５−６ 交通施設、距離 巣鴨、290m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6F 利用現況 事務所兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の共同住宅、店舗兼住宅等の混在する地域 前面道路の状況 北東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南長崎五丁目３８７２番４外2019年113㎡(34坪)239.01万円/坪
Raw Data P2019-60565
基準地価2019年東京都豊島区南長崎五丁目３８７２番４外-
坪単価239.03万円/坪
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平米単価72.3万円/㎡
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鑑定評価額8169.9万円
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面積34.18坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-60565 基準地番号 豊島5-8 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 南長崎５−２６−１３ 交通施設、距離 東長崎、80m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗、銀行等が見られる駅前の商業地域 前面道路の状況 東5.4m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北大塚一丁目２６番３2019年138㎡(41坪)220.5万円/坪
Raw Data P2019-60556
基準地価2019年東京都豊島区北大塚一丁目２６番３-
坪単価220.52万円/坪
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平米単価66.7万円/㎡
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鑑定評価額9204.6万円
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面積41.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-60556 基準地番号 豊島-8 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 北大塚１−２４−３ 交通施設、距離 大塚、550m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 南東5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 駒込六丁目４９３番８2019年142㎡(42坪)214.21万円/坪
Raw Data P2019-60558
基準地価2019年東京都豊島区駒込六丁目４９３番８-
坪単価214.24万円/坪
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平米単価64.8万円/㎡
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鑑定評価額9201.6万円
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面積42.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-60558 基準地番号 豊島5-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 駒込６−３４−１ 交通施設、距離 駒込、680m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域 前面道路の状況 南7.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 高田一丁目３４３番５2019年182㎡(55坪)212.56万円/坪
Raw Data P2019-60555
基準地価2019年東京都豊島区高田一丁目３４３番５-
坪単価212.58万円/坪
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平米単価64.3万円/㎡
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鑑定評価額1億1702万円
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面積55.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-60555 基準地番号 豊島-7 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 高田１−３６−１１ 交通施設、距離 雑司が谷、220m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西6.6m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 千川一丁目１２番１４2019年187㎡(56坪)211.57万円/坪
Raw Data P2019-60552
基準地価2019年東京都豊島区千川一丁目１２番１４-
坪単価211.56万円/坪
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平米単価64万円/㎡
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鑑定評価額1億1968万円
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面積56.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-60552 基準地番号 豊島-4 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 千川１−２０−８ 交通施設、距離 千川、360m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北7.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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