東京都豊島区
基準地価 [41-50]
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Raw Data 長崎一丁目５４番１３外2025年178㎡(53坪)274.38万円/坪
Raw Data P2025-2131160488
基準地価2025年東京都豊島区長崎一丁目５４番１３外-
坪単価274.41万円/坪
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平米単価83万円/㎡
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鑑定評価額1億4774万円
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面積53.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131160488 基準地番号 豊島00-11 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 長崎１－４－７ 交通施設、距離 椎名町～200m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 巣鴨五丁目１１９番１８2025年66㎡(19坪)239.67万円/坪
Raw Data P2025-2131160473
基準地価2025年東京都豊島区巣鴨五丁目１１９番１８-
坪単価239.73万円/坪
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平米単価72.5万円/㎡
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鑑定評価額4785万円
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面積19.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131160473 基準地番号 豊島00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 巣鴨５－４７－８ 交通施設、距離 西巣鴨～750m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北東4.4m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 長崎三丁目３３番５2025年128㎡(38坪)236.69万円/坪
Raw Data P2025-2131160471
基準地価2025年東京都豊島区長崎三丁目３３番５-
坪単価236.69万円/坪
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平米単価71.6万円/㎡
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鑑定評価額9164.8万円
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面積38.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131160471 基準地番号 豊島00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 長崎３－１８－１１ 交通施設、距離 東長崎～560m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東4.2m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南長崎六丁目３９５２番８2025年145㎡(43坪)224.79万円/坪
Raw Data P2025-2131160474
基準地価2025年東京都豊島区南長崎六丁目３９５２番８-
坪単価224.81万円/坪
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平米単価68万円/㎡
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鑑定評価額9860万円
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面積43.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131160474 基準地番号 豊島00-6 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 南長崎６－３０－５ 交通施設、距離 東長崎～380m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南西4.3m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東池袋一丁目２２番１１2024年254㎡(76坪)3669.42万円/坪
Raw Data P2024-2131160481
基準地価2024年東京都豊島区東池袋一丁目２２番１１-
坪単価3669.66万円/坪
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平米単価1110万円/㎡
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鑑定評価額28億1940万円
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面積76.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2131160481 基準地番号 豊島00-5 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 東池袋１－２２－８ 交通施設、距離 池袋～350m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 前面道路の状況 北西15.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西池袋一丁目１９番１2024年182㎡(55坪)3233.06万円/坪
Raw Data P2024-2131160483
基準地価2024年東京都豊島区西池袋一丁目１９番１-
坪単価3233.35万円/坪
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平米単価978万円/㎡
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鑑定評価額17億7996万円
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面積55.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2131160483 基準地番号 豊島00-7 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 西池袋１－１９－７ 交通施設、距離 池袋～0m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 前面道路の状況 南東999.9m市区町村道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,900% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南池袋二丁目９７番１３2024年130㎡(39坪)1507.44万円/坪
Raw Data P2024-2131160488
基準地価2024年東京都豊島区南池袋二丁目９７番１３-
坪単価1507.63万円/坪
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平米単価456万円/㎡
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鑑定評価額5億9280万円
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面積39.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2131160488 基準地番号 豊島00-12 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 南池袋２－２７－６ 交通施設、距離 池袋～280m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西20.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 池袋二丁目５３番１４2024年136㎡(41坪)892.56万円/坪
Raw Data P2024-2131160485
基準地価2024年東京都豊島区池袋二丁目５３番１４-
坪単価892.56万円/坪
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平米単価270万円/㎡
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鑑定評価額3億6720万円
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面積41.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2131160485 基準地番号 豊島00-9 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 池袋２－５３－１２ 交通施設、距離 池袋～480m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東28.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 目白三丁目１７１４番９2024年85㎡(25坪)700.83万円/坪
Raw Data P2024-2131160480
基準地価2024年東京都豊島区目白三丁目１７１４番９-
坪単価700.89万円/坪
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平米単価212万円/㎡
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鑑定評価額1億8020万円
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面積25.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2131160480 基準地番号 豊島00-4 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 目白３－１３－１ 交通施設、距離 目白～130m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の各種店舗が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南25.0m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北大塚二丁目１２番３2024年142㎡(42坪)535.54万円/坪
Raw Data P2024-2131160489
基準地価2024年東京都豊島区北大塚二丁目１２番３-
坪単価535.6万円/坪
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平米単価162万円/㎡
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鑑定評価額2億3004万円
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面積42.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2131160489 基準地番号 豊島00-13 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 北大塚２－１２－２ 交通施設、距離 大塚～110m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西10.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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