東京都豊島区
基準地価 [31-40]
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Raw Data 高田三丁目７７０番１2025年607㎡(183坪)396.69万円/坪
Raw Data P2025-2131160477
基準地価2025年東京都豊島区高田三丁目７７０番１-
坪単価396.69万円/坪
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平米単価120万円/㎡
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鑑定評価額7億2840万円
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面積183.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131160477 基準地番号 豊島00-9 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 高田３－３２－７ 交通施設、距離 高田馬場～540m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 共同住宅や中層事務所ビル等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西5.3m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 要町三丁目２２番５2025年169㎡(51坪)360.33万円/坪
Raw Data P2025-2131160487
基準地価2025年東京都豊島区要町三丁目２２番５-
坪単価360.35万円/坪
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平米単価109万円/㎡
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鑑定評価額1億8421万円
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面積51.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131160487 基準地番号 豊島00-10 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 要町３－１２－１２ 交通施設、距離 千川～90m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 巣鴨一丁目３５番６2025年98㎡(29坪)350.41万円/坪
Raw Data P2025-2131160469
基準地価2025年東京都豊島区巣鴨一丁目３５番６-
坪単価350.47万円/坪
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平米単価106万円/㎡
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鑑定評価額1億388万円
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面積29.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131160469 基準地番号 豊島00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 巣鴨１－３５－６ 交通施設、距離 巣鴨～290m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 南長崎五丁目３８７２番４外2025年113㎡(34坪)315.04万円/坪
Raw Data P2025-2131160485
基準地価2025年東京都豊島区南長崎五丁目３８７２番４外-
坪単価315.06万円/坪
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平米単価95.3万円/㎡
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鑑定評価額1億768万円
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面積34.18坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131160485 基準地番号 豊島00-8 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 南長崎５－２６－１３ 交通施設、距離 東長崎～80m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 北大塚一丁目２６番３2025年138㎡(41坪)308.43万円/坪
Raw Data P2025-2131160476
基準地価2025年東京都豊島区北大塚一丁目２６番３-
坪単価308.47万円/坪
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平米単価93.3万円/㎡
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鑑定評価額1億2875万円
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面積41.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131160476 基準地番号 豊島00-8 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 北大塚１－２４－３ 交通施設、距離 大塚～550m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 南東5.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 高田一丁目３４３番５2025年182㎡(55坪)297.52万円/坪
Raw Data P2025-2131160475
基準地価2025年東京都豊島区高田一丁目３４３番５-
坪単価297.55万円/坪
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平米単価90万円/㎡
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鑑定評価額1億6380万円
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面積55.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131160475 基準地番号 豊島00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 高田１－３６－１１ 交通施設、距離 雑司が谷～220m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西6.6m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 駒込六丁目４９３番８2025年142㎡(42坪)295.54万円/坪
Raw Data P2025-2131160478
基準地価2025年東京都豊島区駒込六丁目４９３番８-
坪単価295.57万円/坪
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平米単価89.4万円/㎡
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鑑定評価額1億2694万円
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面積42.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131160478 基準地番号 豊島00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 駒込６－３４－１ 交通施設、距離 駒込～680m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域 前面道路の状況 南7.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 千川一丁目１２番１４2025年187㎡(56坪)284.3万円/坪
Raw Data P2025-2131160472
基準地価2025年東京都豊島区千川一丁目１２番１４-
坪単価284.29万円/坪
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平米単価86万円/㎡
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鑑定評価額1億6082万円
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面積56.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131160472 基準地番号 豊島00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 千川１－２０－８ 交通施設、距離 千川～360m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北7.2m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西巣鴨三丁目４０５番３７2025年79㎡(23坪)280.99万円/坪
Raw Data P2025-2131160480
基準地価2025年東京都豊島区西巣鴨三丁目４０５番３７-
坪単価280.96万円/坪
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平米単価85万円/㎡
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鑑定評価額6715万円
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面積23.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131160480 基準地番号 豊島00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 西巣鴨３－６－２ 交通施設、距離 西巣鴨～500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 西池袋四丁目１４８０番２３外2025年184㎡(55坪)276.03万円/坪
Raw Data P2025-2131160470
基準地価2025年東京都豊島区西池袋四丁目１４８０番２３外-
坪単価276.03万円/坪
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平米単価83.5万円/㎡
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鑑定評価額1億5364万円
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面積55.66坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131160470 基準地番号 豊島00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 西池袋４－１６－３ 交通施設、距離 要町～540m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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