東京都豊島区
基準地価 [61-70]
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Raw Data 西巣鴨三丁目４０５番３７2024年79㎡(23坪)255.54万円/坪
Raw Data P2024-2131160479
基準地価2024年東京都豊島区西巣鴨三丁目４０５番３７-
坪単価255.51万円/坪
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平米単価77.3万円/㎡
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鑑定評価額6106.7万円
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面積23.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2131160479 基準地番号 豊島00-3 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 西巣鴨３－６－２ 交通施設、距離 西巣鴨～500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 旧街道沿いに小規模低層店舗が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西7.7m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 長崎一丁目５４番１３外2024年178㎡(53坪)251.24万円/坪
Raw Data P2024-2131160487
基準地価2024年東京都豊島区長崎一丁目５４番１３外-
坪単価251.26万円/坪
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平米単価76万円/㎡
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鑑定評価額1億3528万円
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面積53.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2131160487 基準地番号 豊島00-11 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 長崎１－４－７ 交通施設、距離 椎名町～200m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗,事務所|店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域 前面道路の状況 西7.1m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西池袋四丁目１４８０番２３外2024年184㎡(55坪)246.61万円/坪
Raw Data P2024-2131160469
基準地価2024年東京都豊島区西池袋四丁目１４８０番２３外-
坪単価246.61万円/坪
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平米単価74.6万円/㎡
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鑑定評価額1億3726万円
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面積55.66坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2131160469 基準地番号 豊島00-2 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 西池袋４－１６－３ 交通施設、距離 要町～540m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 長崎三丁目３３番５2024年128㎡(38坪)216.53万円/坪
Raw Data P2024-2131160470
基準地価2024年東京都豊島区長崎三丁目３３番５-
坪単価216.53万円/坪
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平米単価65.5万円/㎡
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鑑定評価額8384万円
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面積38.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2131160470 基準地番号 豊島00-3 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 長崎３－１８－１１ 交通施設、距離 東長崎～560m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東4.2m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 巣鴨五丁目１１９番１８2024年66㎡(19坪)213.22万円/坪
Raw Data P2024-2131160472
基準地価2024年東京都豊島区巣鴨五丁目１１９番１８-
坪単価213.28万円/坪
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平米単価64.5万円/㎡
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鑑定評価額4257万円
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面積19.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2131160472 基準地番号 豊島00-5 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 巣鴨５－４７－８ 交通施設、距離 西巣鴨～750m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北東4.4m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南長崎六丁目３９５２番８2024年145㎡(43坪)204.96万円/坪
Raw Data P2024-2131160473
基準地価2024年東京都豊島区南長崎六丁目３９５２番８-
坪単価204.97万円/坪
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平米単価62万円/㎡
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鑑定評価額8990万円
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面積43.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2131160473 基準地番号 豊島00-6 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 南長崎６－３０－５ 交通施設、距離 東長崎～380m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南西4.3m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東池袋一丁目２２番１１2023年254㎡(76坪)3305.79万円/坪
Raw Data P2023-2131160481
基準地価2023年東京都豊島区東池袋一丁目２２番１１-
坪単価3306万円/坪
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平米単価1000万円/㎡
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鑑定評価額25億4000万円
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面積76.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2131160481 基準地番号 豊島00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 東池袋１－２２－８ 交通施設、距離 池袋～350m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 前面道路の状況 北西15.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西池袋一丁目１９番１2023年182㎡(55坪)2909.09万円/坪
Raw Data P2023-2131160483
基準地価2023年東京都豊島区西池袋一丁目１９番１-
坪単価2909.36万円/坪
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平米単価880万円/㎡
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鑑定評価額16億160万円
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面積55.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2131160483 基準地番号 豊島00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 西池袋１－１９－７ 交通施設、距離 池袋～0m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 前面道路の状況 南東999.9m市区町村道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,900% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南池袋二丁目９７番１３2023年130㎡(39坪)1355.37万円/坪
Raw Data P2023-2131160488
基準地価2023年東京都豊島区南池袋二丁目９７番１３-
坪単価1355.54万円/坪
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平米単価410万円/㎡
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鑑定評価額5億3300万円
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面積39.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2131160488 基準地番号 豊島00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 南池袋２－２７－６ 交通施設、距離 池袋～280m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西20.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 池袋二丁目５３番１４2023年136㎡(41坪)809.92万円/坪
Raw Data P2023-2131160485
基準地価2023年東京都豊島区池袋二丁目５３番１４-
坪単価809.92万円/坪
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平米単価245万円/㎡
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鑑定評価額3億3320万円
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面積41.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2131160485 基準地番号 豊島00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 池袋２－５３－１２ 交通施設、距離 池袋～480m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東28.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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