新潟県上越市
基準地価 [201-210]
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Raw Data 南本町２丁目字外馬塚２２７番１2023年198㎡(59坪)11.21万円/坪
Raw Data P2023-2152220364
基準地価2023年新潟県上越市南本町２丁目字外馬塚２２７番１-
坪単価11.21万円/坪
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平米単価3.39万円/㎡
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鑑定評価額671.22万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152220364 基準地番号 上越00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 南本町２－１２－１７ 交通施設、距離 南高田～1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東6.3m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 稲田４丁目９２番2023年179㎡(54坪)10.91万円/坪
Raw Data P2023-2152220363
基準地価2023年新潟県上越市稲田４丁目９２番-
坪単価10.91万円/坪
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平米単価3.3万円/㎡
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鑑定評価額590.7万円
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面積54.15坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152220363 基準地番号 上越00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 稲田４－１０－１７ 交通施設、距離 高田～3200m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 幸町３４番１2023年297㎡(89坪)9.92万円/坪
Raw Data P2023-2152220373
基準地価2023年新潟県上越市幸町３４番１-
坪単価9.92万円/坪
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平米単価3万円/㎡
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鑑定評価額891万円
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面積89.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152220373 基準地番号 上越00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 幸町３－５ 交通施設、距離 高田～1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 北5.3m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 昭和町２丁目８４３番３外2023年207㎡(62坪)9.19万円/坪
Raw Data P2023-2152220359
基準地価2023年新潟県上越市昭和町２丁目８４３番３外-
坪単価9.19万円/坪
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平米単価2.78万円/㎡
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鑑定評価額575.46万円
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面積62.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152220359 基準地番号 上越00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 昭和町２－５－９ 交通施設、距離 高田～1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い、閑静な住宅地域 前面道路の状況 南西5.2m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大貫４丁目４１１０番３2023年270㎡(81坪)8.89万円/坪
Raw Data P2023-2152220355
基準地価2023年新潟県上越市大貫４丁目４１１０番３-
坪単価8.89万円/坪
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平米単価2.69万円/㎡
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鑑定評価額726.3万円
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面積81.67坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152220355 基準地番号 上越00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 大貫４－１８－２ 交通施設、距離 高田～1700m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 市街地西方の丘陵地に開発された住宅地域 前面道路の状況 東6.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大字富岡字観音堂３０４８番４外2023年337㎡(101坪)8.73万円/坪
Raw Data P2023-2152220398
基準地価2023年新潟県上越市大字富岡字観音堂３０４８番４外-
坪単価8.73万円/坪
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平米単価2.64万円/㎡
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鑑定評価額889.68万円
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面積101.94坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152220398 基準地番号 上越00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 春日山～3000m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 大規模商業施設に近い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 南本町３丁目字春日町１６番１外2023年395㎡(119坪)8.5万円/坪
Raw Data P2023-2152220403
基準地価2023年新潟県上越市南本町３丁目字春日町１６番１外-
坪単価8.5万円/坪
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平米単価2.57万円/㎡
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鑑定評価額1015.15万円
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面積119.49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152220403 基準地番号 上越00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 南本町３－８－５ 交通施設、距離 南高田～750m 形状（間口：奥行き） (1.0:5.5) 利用区分、構造 W 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の小売店舗が多い既存の商業地域 前面道路の状況 北11.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道, 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南高田町４４７番2023年184㎡(55坪)8万円/坪
Raw Data P2023-2152220367
基準地価2023年新潟県上越市南高田町４４７番-
坪単価8万円/坪
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平米単価2.42万円/㎡
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鑑定評価額445.28万円
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面積55.66坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152220367 基準地番号 上越00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 南高田町９－６ 交通施設、距離 南高田～350m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ駅に近い住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 桜町１７３番2023年291㎡(88坪)7.64万円/坪
Raw Data P2023-2152220400
基準地価2023年新潟県上越市桜町１７３番-
坪単価7.64万円/坪
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平米単価2.31万円/㎡
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鑑定評価額672.21万円
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面積88.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152220400 基準地番号 上越00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 高田～5300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 郊外に区画整理された、未利用地も多い住宅地域 前面道路の状況 北東7.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 大潟区土底浜字大舟間３３１１番2023年264㎡(79坪)7.11万円/坪
Raw Data P2023-2152220388
基準地価2023年新潟県上越市大潟区土底浜字大舟間３３１１番-
坪単価7.11万円/坪
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平米単価2.15万円/㎡
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鑑定評価額567.6万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152220388 基準地番号 上越00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 土底浜～930m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南東9.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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