新潟県上越市
基準地価 [211-220]
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Raw Data 大潟区潟町２４９番2023年168㎡(50坪)6.91万円/坪
Raw Data P2023-2152220409
基準地価2023年新潟県上越市大潟区潟町２４９番-
坪単価6.91万円/坪
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平米単価2.09万円/㎡
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鑑定評価額351.12万円
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面積50.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152220409 基準地番号 上越00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 潟町～600m 形状（間口：奥行き） (1.0:4.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 住宅の中に店舗等も見られる県道沿いの地域 前面道路の状況 北西8.5m都道府県道 その他の接面道路 三方路, 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商, 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大字東中島字弐百歩１９４３番２７2023年248㎡(75坪)6.51万円/坪
Raw Data P2023-2152220396
基準地価2023年新潟県上越市大字東中島字弐百歩１９４３番２７-
坪単価6.51万円/坪
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平米単価1.97万円/㎡
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鑑定評価額488.56万円
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面積75.02坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152220396 基準地番号 上越00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 直江津～5100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域 前面道路の状況 南西6.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 大字上中田字北前田３９０番１外2023年620㎡(187坪)6.08万円/坪
Raw Data P2023-2152220397
基準地価2023年新潟県上越市大字上中田字北前田３９０番１外-
坪単価6.08万円/坪
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平米単価1.84万円/㎡
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鑑定評価額1140.8万円
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面積187.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152220397 基準地番号 上越00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 南高田～1200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅の多い既成住宅地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 中門前３丁目９番８４外2023年246㎡(74坪)5.92万円/坪
Raw Data P2023-2152220370
基準地価2023年新潟県上越市中門前３丁目９番８４外-
坪単価5.92万円/坪
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平米単価1.79万円/㎡
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鑑定評価額440.34万円
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面積74.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152220370 基準地番号 上越00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 中門前３－１０－１０ 交通施設、距離 直江津～3200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 丘陵地にある閑静な中規模住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 柿崎区馬正面字下砂原１１７７番１外2023年715㎡(216坪)5.88万円/坪
Raw Data P2023-2152220406
基準地価2023年新潟県上越市柿崎区馬正面字下砂原１１７７番１外-
坪単価5.88万円/坪
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平米単価1.78万円/㎡
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鑑定評価額1272.7万円
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面積216.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152220406 基準地番号 上越00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 柿崎～2000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、事業所の中に住宅も見られる路線商業地域 前面道路の状況 北西21.0m国道 その他の接面道路 背面道, 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 大字下荒浜字大谷内横田１３３番外2023年4604㎡(1392坪)5.55万円/坪
Raw Data P2023-2152220412
基準地価2023年新潟県上越市大字下荒浜字大谷内横田１３３番外-
坪単価5.55万円/坪
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平米単価1.68万円/㎡
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鑑定評価額7734.72万円
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面積1392.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152220412 基準地番号 上越00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 黒井～1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 営業所、倉庫等が混在する国道背後の地域 前面道路の状況 南東10.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大字遊光寺浜字南原２３番１１2023年176㎡(53坪)5.19万円/坪
Raw Data P2023-2152220369
基準地価2023年新潟県上越市大字遊光寺浜字南原２３番１１-
坪単価5.19万円/坪
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平米単価1.57万円/㎡
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鑑定評価額276.32万円
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面積53.24坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152220369 基準地番号 上越00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 黒井～2600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に空地等も見られる郊外の住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 名立区名立大町字町田道下１０４１番１外2023年585㎡(176坪)4.66万円/坪
Raw Data P2023-2152220381
基準地価2023年新潟県上越市名立区名立大町字町田道下１０４１番１外-
坪単価4.66万円/坪
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平米単価1.41万円/㎡
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鑑定評価額824.85万円
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面積176.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152220381 基準地番号 上越00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 名立～150m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 住宅、事業所等が混在する県道沿いの住宅地域 前面道路の状況 北東9.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道, 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 柿崎区三ツ屋浜字西砂原５９７番３2023年377㎡(114坪)4.2万円/坪
Raw Data P2023-2152220387
基準地価2023年新潟県上越市柿崎区三ツ屋浜字西砂原５９７番３-
坪単価4.2万円/坪
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平米単価1.27万円/㎡
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鑑定評価額478.79万円
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面積114.04坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152220387 基準地番号 上越00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 上下浜～500m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅等が見られる県道沿いの既成住宅地域 前面道路の状況 南東5.5m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 頸城区百間町字中通６６３番１2023年252㎡(76坪)4.07万円/坪
Raw Data P2023-2152220390
基準地価2023年新潟県上越市頸城区百間町字中通６６３番１-
坪単価4.07万円/坪
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平米単価1.23万円/㎡
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鑑定評価額309.96万円
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面積76.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152220390 基準地番号 上越00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 くびき～4000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅,作業場|作業所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 住宅、店舗等が混在する頸城区中心部の住宅地域 前面道路の状況 西8.5m都道府県道 その他の接面道路 背面道, 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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