新潟県上越市
基準地価 [221-230]
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Raw Data 頸城区西福島字本田５２２番４2023年3361㎡(1016坪)3.93万円/坪
Raw Data P2023-2152220411
基準地価2023年新潟県上越市頸城区西福島字本田５２２番４-
坪単価3.93万円/坪
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平米単価1.19万円/㎡
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鑑定評価額3999.59万円
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面積1016.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152220411 基準地番号 上越00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 黒井～800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所,倉庫|倉庫兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の工場、倉庫、事業所等が多い工業団地 前面道路の状況 西10.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 板倉区針字西町７８３番１外2023年621㎡(187坪)3.9万円/坪
Raw Data P2023-2152220410
基準地価2023年新潟県上越市板倉区針字西町７８３番１外-
坪単価3.9万円/坪
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平米単価1.18万円/㎡
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鑑定評価額732.78万円
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面積187.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152220410 基準地番号 上越00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 新井～5000m 形状（間口：奥行き） (1.0:5.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗のほかに住宅等が混在する近隣商業地域 前面道路の状況 東7.5m都道府県道 その他の接面道路 背面道, 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 名立区名立小泊字山王前４８９番2023年184㎡(55坪)3.87万円/坪
Raw Data P2023-2152220362
基準地価2023年新潟県上越市名立区名立小泊字山王前４８９番-
坪単価3.87万円/坪
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平米単価1.17万円/㎡
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鑑定評価額215.28万円
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面積55.66坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152220362 基準地番号 上越00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 名立～1200m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗も混在する国道背後の既成住宅地域 前面道路の状況 北西5.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 昭和町１丁目５７１番2023年1031㎡(311坪)3.67万円/坪
Raw Data P2023-2152220401
基準地価2023年新潟県上越市昭和町１丁目５７１番-
坪単価3.67万円/坪
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平米単価1.11万円/㎡
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鑑定評価額1144.41万円
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面積311.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152220401 基準地番号 上越00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 高田～1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:5.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 農地|田 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 住宅地域に隣接する熟成度の高い地域 前面道路の状況 西3.5m道路 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大字中箱井３４９番１2023年764㎡(231坪)3.54万円/坪
Raw Data P2023-2152220399
基準地価2023年新潟県上越市大字中箱井３４９番１-
坪単価3.54万円/坪
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平米単価1.07万円/㎡
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鑑定評価額817.48万円
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面積231.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152220399 基準地番号 上越00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 上越妙高～1600m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 バイパスに近い郊外の農家住宅地域 前面道路の状況 北西6.5m市区町村道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 浦川原区有島字浦川原２２番2023年161㎡(48坪)3.21万円/坪
Raw Data P2023-2152220378
基準地価2023年新潟県上越市浦川原区有島字浦川原２２番-
坪単価3.21万円/坪
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平米単価9,700円/㎡
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鑑定評価額156.17万円
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面積48.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152220378 基準地番号 上越00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 うらがわら～800m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、併用住宅等の混在する既存の住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 大潟区潟町字屋敷割１５８５番１2023年360㎡(108坪)3.01万円/坪
Raw Data P2023-2152220392
基準地価2023年新潟県上越市大潟区潟町字屋敷割１５８５番１-
坪単価3.01万円/坪
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平米単価9,100円/㎡
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鑑定評価額327.6万円
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面積108.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152220392 基準地番号 上越00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 潟町～2100m 形状（間口：奥行き） (1.0:4.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅と農家住宅等が混在する既存の住宅地域 前面道路の状況 北東8.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 吉川区原之町字上町１３８９番2023年320㎡(96坪)2.91万円/坪
Raw Data P2023-2152220391
基準地価2023年新潟県上越市吉川区原之町字上町１３８９番-
坪単価2.91万円/坪
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平米単価8,790円/㎡
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鑑定評価額281.28万円
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面積96.8坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152220391 基準地番号 上越00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 上下浜～5300m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、店舗兼住宅等が混在する既成住宅地域 前面道路の状況 南西6.8m都道府県道 その他の接面道路 背面道, 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 板倉区熊川字下川原４９３番１外2023年949㎡(287坪)2.71万円/坪
Raw Data P2023-2152220352
基準地価2023年新潟県上越市板倉区熊川字下川原４９３番１外-
坪単価2.71万円/坪
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平米単価8,200円/㎡
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鑑定評価額778.18万円
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面積287.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152220352 基準地番号 上越00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 新井～4300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南西7.5m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 安塚区安塚字横町１００４番１外2023年218㎡(65坪)2.55万円/坪
Raw Data P2023-2152220375
基準地価2023年新潟県上越市安塚区安塚字横町１００４番１外-
坪単価2.55万円/坪
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平米単価7,700円/㎡
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鑑定評価額167.86万円
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面積65.94坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152220375 基準地番号 上越00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 虫川大杉～2800m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、店舗等が混在する中心部の住宅地域 前面道路の状況 西9.5m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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