神戸市兵庫区下沢通
基準地価 [1-10]
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Raw Data 下沢通１丁目４番８2026年122㎡(36坪)172.56万円/坪
Raw Data P2026-2281050040
基準地価2026年兵庫県神戸市兵庫区下沢通１丁目４番８-
坪単価172.59万円/坪
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平米単価52.2万円/㎡
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鑑定評価額6368.4万円
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面積36.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281050040 基準地番号 兵庫00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 下沢通１－４－１７ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄湊川公園～70m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@事務所|事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北西36m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 下沢通１丁目４番８2025年122㎡(36坪)163.31万円/坪
Raw Data P2025-2281050040
基準地価2025年兵庫県神戸市兵庫区下沢通１丁目４番８-
坪単価163.33万円/坪
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平米単価49.4万円/㎡
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鑑定評価額6026.8万円
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面積36.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281050040 基準地番号 兵庫00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 下沢通１－４－１７ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄湊川公園～70m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 下沢通１丁目４番８2024年122㎡(36坪)154.38万円/坪
Raw Data P2024-2281050039
基準地価2024年兵庫県神戸市兵庫区下沢通１丁目４番８-
坪単価154.4万円/坪
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平米単価46.7万円/㎡
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鑑定評価額5697.4万円
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面積36.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2281050039 基準地番号 兵庫00-1 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 下沢通１－４－１７ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄湊川公園～70m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,事務所|事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北西36.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 下沢通１丁目４番８2023年122㎡(36坪)147.11万円/坪
Raw Data P2023-2281050039
基準地価2023年兵庫県神戸市兵庫区下沢通１丁目４番８-
坪単価147.13万円/坪
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平米単価44.5万円/㎡
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鑑定評価額5429万円
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面積36.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2281050039 基準地番号 兵庫00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 下沢通１－４－１７ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄湊川公園～70m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,事務所|事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北西36.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 下沢通１丁目４番８2022年122㎡(36坪)142.15万円/坪
Raw Data P2022-2281050044
基準地価2022年兵庫県神戸市兵庫区下沢通１丁目４番８-
坪単価142.17万円/坪
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平米単価43万円/㎡
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鑑定評価額5246万円
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面積36.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2281050044 基準地番号 兵庫00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 下沢通１－４－１７ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄湊川公園～70m 形状（間口：奥行き） _(1:2) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 下沢通１丁目４番８2021年122㎡(36坪)138.51万円/坪
Raw Data P2021-14213
基準地価2021年兵庫県神戸市兵庫区下沢通１丁目４番８-
坪単価138.53万円/坪
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平米単価41.9万円/㎡
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鑑定評価額5111.8万円
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面積36.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14213 基準地番号 兵庫5-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 下沢通１−４−１７ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄湊川公園、70m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北西36.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 下沢通１丁目４番８2020年122㎡(36坪)137.85万円/坪
Raw Data P2020-67475
基準地価2020年兵庫県神戸市兵庫区下沢通１丁目４番８-
坪単価137.87万円/坪
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平米単価41.7万円/㎡
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鑑定評価額5087.4万円
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面積36.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67475 基準地番号 兵庫5-1 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 下沢通１−４−１７ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄湊川公園、70m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北西36.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 下沢通１丁目４番８2019年122㎡(36坪)136.2万円/坪
Raw Data P2019-67920
基準地価2019年兵庫県神戸市兵庫区下沢通１丁目４番８-
坪単価136.22万円/坪
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平米単価41.2万円/㎡
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鑑定評価額5026.4万円
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面積36.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67920 基準地番号 兵庫5-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 下沢通１−４−１７ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄湊川公園、70m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低・中層店舗が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北西36.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 下沢通１丁目４番８2018年122㎡(36坪)131.57万円/坪
Raw Data P2018-89480
基準地価2018年兵庫県神戸市兵庫区下沢通１丁目４番８-
坪単価131.59万円/坪
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平米単価39.8万円/㎡
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鑑定評価額4855.6万円
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面積36.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89480 基準地番号 兵庫5-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 下沢通１−４−１７ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄湊川公園、70m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低・中層店舗が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北西36.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 下沢通１丁目４番８2017年122㎡(36坪)128.93万円/坪
Raw Data P2017-85186
基準地価2017年兵庫県神戸市兵庫区下沢通１丁目４番８-
坪単価128.94万円/坪
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平米単価39万円/㎡
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鑑定評価額4758万円
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面積36.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-85186 基準地番号 兵庫5-1 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 下沢通１−４−１７ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄湊川公園、70m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低・中層店舗が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北西36.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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地域 > 下沢通(神戸市兵庫区)
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