岡山県岡山市
基準地価 [151-160]
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Raw Data 東区鉄３０８番５外2025年159㎡(48坪)14.08万円/坪
Raw Data P2025-2331030059
基準地価2025年岡山県岡山市東区鉄３０８番５外-
坪単価14.08万円/坪
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平米単価4.26万円/㎡
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鑑定評価額677.34万円
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面積48.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331030059 基準地番号 東00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 上道～1800m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした分譲住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区栢谷字漆畑１２６１番１2025年2840㎡(859坪)138.18万円/坪
Raw Data P2025-2339000362
基準地価2025年岡山県岡山市北区栢谷字漆畑１２６１番１-
坪単価138.18万円/坪
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平米単価41.8万円/㎡
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鑑定評価額11億8712万円
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面積859.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2339000362 基準地番号 岡山（林）00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岡山～8300m 形状（間口：奥行き） _(0.0:0.0) 利用区分、構造 _ 利用現況 雑木|雑木林地 給排水等状況 水道×ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 標高約４０ｍ、約１６度の緩傾斜地勢で市街地に近い雑木自然林地域 前面道路の状況 _3.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 北区建部町三明寺字林屋敷４８番2025年505㎡(152坪)9,124円/坪
Raw Data P2025-2331010018
基準地価2025年岡山県岡山市北区建部町三明寺字林屋敷４８番-
坪単価9,125円/坪
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平米単価2,760円/㎡
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鑑定評価額139.38万円
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面積152.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010018 基準地番号 北00-19 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 福渡～5200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 旭川沿いの県道に住宅等が散在する農家集落地域 前面道路の状況 南6.5m都道府県道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 北区表町２丁目２番１１３2025年217㎡(65坪)115.7万円/坪
Raw Data P2025-2331010026
基準地価2025年岡山県岡山市北区表町２丁目２番１１３-
坪単価115.71万円/坪
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平米単価35万円/㎡
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鑑定評価額7595万円
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面積65.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010026 基準地番号 北00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 表町２－２－８０ 交通施設、距離 岡山～1400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:4.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 百貨店、専門店が軒を連ねる中心的アーケード商店街 前面道路の状況 西8.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区柳町１丁目６番１０６外2025年334㎡(101坪)81.32万円/坪
Raw Data P2025-2331010025
基準地価2025年岡山県岡山市北区柳町１丁目６番１０６外-
坪単価81.33万円/坪
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平米単価24.6万円/㎡
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鑑定評価額8216.4万円
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面積101.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010025 基準地番号 北00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 柳町１－６－７ 交通施設、距離 岡山～900m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の事務所、店舗、住宅を中心に一部中層ビルもある商業地域 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区御津平岡西字下河内１０６９番１2025年572㎡(173坪)1.94万円/坪
Raw Data P2025-2331010015
基準地価2025年岡山県岡山市北区御津平岡西字下河内１０６９番１-
坪単価1.94万円/坪
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平米単価5,880円/㎡
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鑑定評価額336.34万円
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面積173.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010015 基準地番号 北00-16 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 金川～5500m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 中規模農家住宅の見られる基幹集落の県道沿い住宅地域 前面道路の状況 南東10.5m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 北区青江１丁目３０３番４2025年330㎡(99坪)60.17万円/坪
Raw Data P2025-2331010038
基準地価2025年岡山県岡山市北区青江１丁目３０３番４-
坪単価60.17万円/坪
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平米単価18.2万円/㎡
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鑑定評価額6006万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010038 基準地番号 北00-16 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 青江１－１１－８ 交通施設、距離 岡山～4100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南東27.0m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北区南方１丁目６番１０３外2025年99㎡(29坪)64.13万円/坪
Raw Data P2025-2331010033
基準地価2025年岡山県岡山市北区南方１丁目６番１０３外-
坪単価64.13万円/坪
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平米単価19.4万円/㎡
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鑑定評価額1920.6万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010033 基準地番号 北00-11 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 南方１－６－３ 交通施設、距離 岡山～1200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 北区南方２丁目３５５番２2025年236㎡(71坪)69.75万円/坪
Raw Data P2025-2331010032
基準地価2025年岡山県岡山市北区南方２丁目３５５番２-
坪単価69.75万円/坪
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平米単価21.1万円/㎡
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鑑定評価額4979.6万円
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面積71.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010032 基準地番号 北00-10 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 南方２－８－２３ 交通施設、距離 岡山～1400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 中区藤崎字東四割３１７番２７2025年185㎡(55坪)12.17万円/坪
Raw Data P2025-2331020052
基準地価2025年岡山県岡山市中区藤崎字東四割３１７番２７-
坪単価12.17万円/坪
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平米単価3.68万円/㎡
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鑑定評価額680.8万円
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面積55.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331020052 基準地番号 中00-10 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岡山～8200m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道× 周辺の土地の利用現況 平坦な農地の中に中規模一般住宅が多く建ち並ぶやや古い分譲住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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