岡山県岡山市
基準地価 [461-470]
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Raw Data 中区中納言町３２番外2021年241㎡(72坪)38.35万円/坪
Raw Data P2021-15914
基準地価2021年岡山県岡山市中区中納言町３２番外-
坪単価38.35万円/坪
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平米単価11.6万円/㎡
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鑑定評価額2795.6万円
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面積72.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15914 基準地番号 中5-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 中納言町７−２２ 交通施設、距離 岡山、3000m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗、住宅兼倉庫 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗兼住宅とマンション等が混在する既成商業地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区門田屋敷１丁目１６７番２外2021年555㎡(167坪)39.01万円/坪
Raw Data P2021-15904
基準地価2021年岡山県岡山市中区門田屋敷１丁目１６７番２外-
坪単価39.01万円/坪
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平米単価11.8万円/㎡
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鑑定評価額6549万円
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面積167.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15904 基準地番号 中-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 門田屋敷１−５−１５ 交通施設、距離 岡山、3300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 画地規模の大きい住宅が多い旧来からの優良住宅地域 前面道路の状況 東3.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東区西大寺新字三ツ屋６６７番2021年570㎡(172坪)5.45万円/坪
Raw Data P2021-15923
基準地価2021年岡山県岡山市東区西大寺新字三ツ屋６６７番-
坪単価5.45万円/坪
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平米単価1.65万円/㎡
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鑑定評価額940.5万円
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面積172.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15923 基準地番号 東-8 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 西大寺、3700m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 平坦な水田地帯に農家等が散在する住宅地域 前面道路の状況 南西4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東区西大寺射越字新開３６５番４５2021年194㎡(58坪)8.89万円/坪
Raw Data P2021-15919
基準地価2021年岡山県岡山市東区西大寺射越字新開３６５番４５-
坪単価8.89万円/坪
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平米単価2.69万円/㎡
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鑑定評価額521.86万円
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面積58.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15919 基準地番号 東-4 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 西大寺、2200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の立地する中規模の分譲住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東区瀬戸町万富字大王寺３３２番６2021年573㎡(173坪)9.85万円/坪
Raw Data P2021-15926
基準地価2021年岡山県岡山市東区瀬戸町万富字大王寺３３２番６-
坪単価9.85万円/坪
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平米単価2.98万円/㎡
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鑑定評価額1707.54万円
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面積173.33坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15926 基準地番号 東5-3 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 万富、100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗併用住宅と一般住宅が混在する駅前の古くからの近隣商業地域 前面道路の状況 北東7.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東区瀬戸町旭ヶ丘３丁目１番１３2021年256㎡(77坪)11.93万円/坪
Raw Data P2021-15922
基準地価2021年岡山県岡山市東区瀬戸町旭ヶ丘３丁目１番１３-
坪単価11.93万円/坪
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平米単価3.61万円/㎡
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鑑定評価額924.16万円
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面積77.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15922 基準地番号 東-7 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 瀬戸、2000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東区金岡東町３丁目１９００番１９３2021年193㎡(58坪)12.23万円/坪
Raw Data P2021-15916
基準地価2021年岡山県岡山市東区金岡東町３丁目１９００番１９３-
坪単価12.23万円/坪
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平米単価3.7万円/㎡
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鑑定評価額714.1万円
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面積58.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15916 基準地番号 東-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 金岡東町３−２−１１−３ 交通施設、距離 西大寺、3500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東区東平島字高柳１２３５番６2021年221㎡(66坪)13.52万円/坪
Raw Data P2021-15921
基準地価2021年岡山県岡山市東区東平島字高柳１２３５番６-
坪単価13.52万円/坪
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平米単価4.09万円/㎡
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鑑定評価額903.89万円
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面積66.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15921 基準地番号 東-6 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 瀬戸、2600m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が立地する小学校近くの住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東区鉄３０８番５外2021年159㎡(48坪)13.55万円/坪
Raw Data P2021-15920
基準地価2021年岡山県岡山市東区鉄３０８番５外-
坪単価13.55万円/坪
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平米単価4.1万円/㎡
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鑑定評価額651.9万円
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面積48.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15920 基準地番号 東-5 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 上道、1800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした分譲住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東区西大寺中野字西ノ端１６番４外2021年219㎡(66坪)15.6万円/坪
Raw Data P2021-15917
基準地価2021年岡山県岡山市東区西大寺中野字西ノ端１６番４外-
坪単価15.6万円/坪
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平米単価4.72万円/㎡
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鑑定評価額1033.68万円
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面積66.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15917 基準地番号 東-2 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 西大寺、950m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 東4.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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