岡山県岡山市
基準地価 [481-490]
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Raw Data 南区藤田字錦２００４番１2021年1285㎡(388坪)21.62万円/坪
Raw Data P2021-15938
基準地価2021年岡山県岡山市南区藤田字錦２００４番１-
坪単価21.62万円/坪
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平米単価6.54万円/㎡
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鑑定評価額8403.9万円
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面積388.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15938 基準地番号 南5-3 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 妹尾、3300m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 ショールーム兼工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 流通センターを中心に店舗、工場等の建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北西25.0m国道 その他の接面道路 南西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南区新保６８２番１６2021年331㎡(100坪)25.26万円/坪
Raw Data P2021-15928
基準地価2021年岡山県岡山市南区新保６８２番１６-
坪単価25.26万円/坪
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平米単価7.64万円/㎡
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鑑定評価額2528.84万円
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面積100.13坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15928 基準地番号 南-2 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 備前西市、1200m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、事務所、共同住宅等が混在する区画整理済みの住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南区福浜町１６番１２外2021年715㎡(216坪)25.29万円/坪
Raw Data P2021-15936
基準地価2021年岡山県岡山市南区福浜町１６番１２外-
坪単価25.29万円/坪
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平米単価7.65万円/㎡
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鑑定評価額5469.75万円
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面積216.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15936 基準地番号 南5-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 福浜町１６−３６ 交通施設、距離 岡山、6700m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 銀行 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、営業所、銀行等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北西22.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南区古新田字大野１３９５番１2021年1955㎡(591坪)25.45万円/坪
Raw Data P2021-15940
基準地価2021年岡山県岡山市南区古新田字大野１３９５番１-
坪単価25.45万円/坪
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平米単価7.7万円/㎡
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鑑定評価額1億5053万円
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面積591.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15940 基準地番号 南5-5 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 備前西市、2300m 形状（間口：奥行き） 台形(2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 店舗兼工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 国道沿いに沿道サービス施設や店舗等が立地する路線商業地域 前面道路の状況 北32.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区万成西町１７１番１１2020年230㎡(69坪)18.38万円/坪
Raw Data P2020-69179
基準地価2020年岡山県岡山市北区万成西町１７１番１１-
坪単価18.38万円/坪
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平米単価5.56万円/㎡
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鑑定評価額1278.8万円
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面積69.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-69179 基準地番号 北-4 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 万成西町１３−１９ 交通施設、距離 備前三門、1700m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 北向緩傾斜地勢に位置する古くからの分譲住宅地域 前面道路の状況 東5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区花尻ききょう町５番１１２2020年197㎡(59坪)24.79万円/坪
Raw Data P2020-69189
基準地価2020年岡山県岡山市北区花尻ききょう町５番１１２-
坪単価24.79万円/坪
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平米単価7.5万円/㎡
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鑑定評価額1477.5万円
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面積59.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-69189 基準地番号 北-14 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 北長瀬、2200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 区画整理済地区で中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区高松字沼田１３７番１外2020年1333㎡(403坪)17.88万円/坪
Raw Data P2020-69215
基準地価2020年岡山県岡山市北区高松字沼田１３７番１外-
坪単価17.88万円/坪
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平米単価5.41万円/㎡
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鑑定評価額7211.53万円
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面積403.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-69215 基準地番号 北5-17 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 備中高松、100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗と住宅が混在する国道沿いの商業地域 前面道路の状況 北東9.0m国道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区津高字横田７５２番2020年330㎡(99坪)25.62万円/坪
Raw Data P2020-69218
基準地価2020年岡山県岡山市北区津高字横田７５２番-
坪単価25.62万円/坪
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平米単価7.75万円/㎡
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鑑定評価額2557.5万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-69218 基準地番号 北5-20 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 岡山、4700m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、沿道サービス施設が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南東13.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区庭瀬字河口９６８番５２2020年181㎡(54坪)22.02万円/坪
Raw Data P2020-69190
基準地価2020年岡山県岡山市北区庭瀬字河口９６８番５２-
坪単価22.02万円/坪
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平米単価6.66万円/㎡
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鑑定評価額1205.46万円
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面積54.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-69190 基準地番号 北-15 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 庭瀬、130m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区横井上５０７番１６９2020年181㎡(54坪)17.55万円/坪
Raw Data P2020-69184
基準地価2020年岡山県岡山市北区横井上５０７番１６９-
坪単価17.55万円/坪
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平米単価5.31万円/㎡
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鑑定評価額961.11万円
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面積54.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-69184 基準地番号 北-9 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 岡山、6100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 国道背後の丘陵地にあって戸建専用住宅が連たんする分譲住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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