岡山県岡山市
基準地価[2018年] [41-50]
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Raw Data 北区万成西町１７１番１１2018年230㎡(69坪)18.08万円/坪
Raw Data P2018-91196
基準地価2018年岡山県岡山市北区万成西町１７１番１１-
坪単価18.08万円/坪
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平米単価5.47万円/㎡
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鑑定評価額1258.1万円
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面積69.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-91196 基準地番号 北-4 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 万成西町１３−１９ 交通施設、距離 備前三門駅、1700m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 北向緩傾斜地勢に位置する古くからの分譲住宅地域 前面道路の状況 東5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区庭瀬字河口９６８番５２2018年181㎡(54坪)21.42万円/坪
Raw Data P2018-91207
基準地価2018年岡山県岡山市北区庭瀬字河口９６８番５２-
坪単価21.42万円/坪
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平米単価6.48万円/㎡
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鑑定評価額1172.88万円
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面積54.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-91207 基準地番号 北-15 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 庭瀬駅、130m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区一宮字上中沖４２１番１５2018年163㎡(49坪)21.65万円/坪
Raw Data P2018-91203
基準地価2018年岡山県岡山市北区一宮字上中沖４２１番１５-
坪単価21.65万円/坪
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平米単価6.55万円/㎡
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鑑定評価額1067.65万円
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面積49.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-91203 基準地番号 北-11 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 備前一宮駅、800m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北東5.7m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区花尻ききょう町５番１１２2018年197㎡(59坪)24.1万円/坪
Raw Data P2018-91206
基準地価2018年岡山県岡山市北区花尻ききょう町５番１１２-
坪単価24.1万円/坪
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平米単価7.29万円/㎡
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鑑定評価額1436.13万円
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面積59.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-91206 基準地番号 北-14 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 北長瀬駅、2200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 区画整理済地区で中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区津高字横田７５２番2018年330㎡(99坪)25.62万円/坪
Raw Data P2018-91235
基準地価2018年岡山県岡山市北区津高字横田７５２番-
坪単価25.62万円/坪
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平米単価7.75万円/㎡
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鑑定評価額2557.5万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-91235 基準地番号 北5-20 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 岡山駅、4700m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、沿道サービス施設が建ち並ぶ路線商業施設 前面道路の状況 南東13.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区青江３丁目１２０４番８2018年383㎡(115坪)27.31万円/坪
Raw Data P2018-91200
基準地価2018年岡山県岡山市北区青江３丁目１２０４番８-
坪単価27.31万円/坪
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平米単価8.26万円/㎡
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鑑定評価額3163.58万円
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面積115.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-91200 基準地番号 北-8 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 青江３−９−１９ 交通施設、距離 岡山駅、4400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 アパート、マンション等が多い区画整理済の住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区大安寺南町１丁目１０番１０１外2018年199㎡(60坪)28.99万円/坪
Raw Data P2018-91197
基準地価2018年岡山県岡山市北区大安寺南町１丁目１０番１０１外-
坪単価28.99万円/坪
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平米単価8.77万円/㎡
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鑑定評価額1745.23万円
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面積60.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-91197 基準地番号 北-5 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 大安寺南町１−１０−３０ 交通施設、距離 大安寺駅、700m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多くアパート等も混在する住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区田中１５８番１１４2018年134㎡(40坪)31.07万円/坪
Raw Data P2018-91199
基準地価2018年岡山県岡山市北区田中１５８番１１４-
坪単価31.08万円/坪
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平米単価9.4万円/㎡
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鑑定評価額1259.6万円
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面積40.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-91199 基準地番号 北-7 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 北長瀬駅、1900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、共同住宅の混在する区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区岡町４番１０６2018年187㎡(56坪)31.57万円/坪
Raw Data P2018-91224
基準地価2018年岡山県岡山市北区岡町４番１０６-
坪単価31.57万円/坪
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平米単価9.55万円/㎡
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鑑定評価額1785.85万円
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面積56.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-91224 基準地番号 北5-9 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 岡町４−７ 交通施設、距離 岡山駅、2200m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 事務所兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、一般住宅、事務所兼共同住宅等が混在する商業地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区津島東４丁目２４４４番１2018年151㎡(45坪)32.07万円/坪
Raw Data P2018-91195
基準地価2018年岡山県岡山市北区津島東４丁目２４４４番１-
坪単価32.06万円/坪
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平米単価9.7万円/㎡
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鑑定評価額1464.7万円
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面積45.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-91195 基準地番号 北-3 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 津島東４−７−４７−３ 交通施設、距離 法界院駅、1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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