岡山県岡山市
基準地価[2021年] [41-50]
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Raw Data 北区万成西町１７１番１１2021年230㎡(69坪)18.38万円/坪
Raw Data P2021-15864
基準地価2021年岡山県岡山市北区万成西町１７１番１１-
坪単価18.38万円/坪
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平米単価5.56万円/㎡
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鑑定評価額1278.8万円
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面積69.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15864 基準地番号 北-4 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 万成西町１３−１９ 交通施設、距離 備前三門、1700m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 北向緩傾斜地勢に位置する古くからの分譲住宅地域 前面道路の状況 東5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区庭瀬字河口９６８番５２2021年181㎡(54坪)22.02万円/坪
Raw Data P2021-15875
基準地価2021年岡山県岡山市北区庭瀬字河口９６８番５２-
坪単価22.02万円/坪
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平米単価6.66万円/㎡
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鑑定評価額1205.46万円
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面積54.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15875 基準地番号 北-15 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 庭瀬、130m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区花尻ききょう町５番１１２2021年197㎡(59坪)24.86万円/坪
Raw Data P2021-15874
基準地価2021年岡山県岡山市北区花尻ききょう町５番１１２-
坪単価24.86万円/坪
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平米単価7.52万円/㎡
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鑑定評価額1481.44万円
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面積59.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15874 基準地番号 北-14 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 北長瀬、2200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 区画整理済地区で中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区津高字横田７５２番2021年330㎡(99坪)25.62万円/坪
Raw Data P2021-15903
基準地価2021年岡山県岡山市北区津高字横田７５２番-
坪単価25.62万円/坪
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平米単価7.75万円/㎡
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鑑定評価額2557.5万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15903 基準地番号 北5-20 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 岡山、4700m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、沿道サービス施設が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南東13.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区青江３丁目１２０４番８2021年383㎡(115坪)28.26万円/坪
Raw Data P2021-15868
基準地価2021年岡山県岡山市北区青江３丁目１２０４番８-
坪単価28.26万円/坪
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平米単価8.55万円/㎡
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鑑定評価額3274.65万円
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面積115.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15868 基準地番号 北-8 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 青江３−９−１９ 交通施設、距離 岡山、4400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 アパート、マンション等が多い区画整理済の住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区大安寺南町１丁目１０番１０１外2021年199㎡(60坪)30.64万円/坪
Raw Data P2021-15865
基準地価2021年岡山県岡山市北区大安寺南町１丁目１０番１０１外-
坪単価30.64万円/坪
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平米単価9.27万円/㎡
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鑑定評価額1844.73万円
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面積60.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15865 基準地番号 北-5 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 大安寺南町１−１０−３０ 交通施設、距離 大安寺、700m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多くアパート等も混在する住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区岡町４番１０６2021年187㎡(56坪)32.6万円/坪
Raw Data P2021-15892
基準地価2021年岡山県岡山市北区岡町４番１０６-
坪単価32.59万円/坪
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平米単価9.86万円/㎡
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鑑定評価額1843.82万円
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面積56.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15892 基準地番号 北5-9 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 岡町４−７ 交通施設、距離 岡山、2200m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 事務所兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、一般住宅、事務所兼共同住宅等が混在する商業地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区三門東町３４５番２外2021年554㎡(167坪)33.72万円/坪
Raw Data P2021-15896
基準地価2021年岡山県岡山市北区三門東町３４５番２外-
坪単価33.72万円/坪
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平米単価10.2万円/㎡
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鑑定評価額5650.8万円
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面積167.58坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15896 基準地番号 北5-13 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 三門東町２−１１ 交通施設、距離 備前三門、550m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 国道沿いに店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南22.0m国道 その他の接面道路 西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区津島東４丁目２４４４番１2021年151㎡(45坪)34.05万円/坪
Raw Data P2021-15863
基準地価2021年岡山県岡山市北区津島東４丁目２４４４番１-
坪単価34.05万円/坪
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平米単価10.3万円/㎡
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鑑定評価額1555.3万円
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面積45.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15863 基準地番号 北-3 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 津島東４−７−４７−３ 交通施設、距離 法界院、1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北区田中１５８番１１４2021年134㎡(40坪)34.05万円/坪
Raw Data P2021-15867
基準地価2021年岡山県岡山市北区田中１５８番１１４-
坪単価34.05万円/坪
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平米単価10.3万円/㎡
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鑑定評価額1380.2万円
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面積40.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15867 基準地番号 北-7 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 北長瀬、1900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、共同住宅の混在する区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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